Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2015 ~ М-295/2015 от 02.07.2015

Дело №2-296/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж Воронежской области            12 августа 2015 года

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Фроловой И.И. при секретаре Быковской Н.В. с участием

истцов Нетесы В.М., Николенко В.М.,

представителя истцов Нетесы В.М. и Николенко В.М. Сухининой Л.Е., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., выданных на срок 3 года,

представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» Писаревой Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ выданной на срок по ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Нетесы В.М. и Николенко В.М. к Николенко М.А., ООО «АтомТеплоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,

                                                        УСТАНОВИЛ:

    Нетеса В.М., Николенко В.М. обратились в суд с исковым заявлением к Николенко М.А., в котором просили определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>; обязать ООО «АтомТелоСбыт» заключить с собственниками отдельные соглашения с оформлением отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире, мотивируя тем, что они и ответчик являются собственниками указанного жилого помещения. Николенко М.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. в пользование ответчика выделана комната площадью 12,2 кв.м, в пользование истцов – комнаты площадью 15,7 кв.м, 8,9 кв.м, 12,8 кв.м, места общего пользования переданы в общее пользование. Соглашение об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг сторонами не достигнуто (л.д.5-6).

В ходе рассмотрения дела представитель Нетесы В.М. и Николенко В.М. Сухинина Л.Е. уточнила исковые требования и просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между собственниками; обязать ООО «АтомТеплоСбыт» произвести раздел финансовых лицевых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально ? долей Нетесе В.М. и Николенко В.М. и ? доли – Николенко М.А. в праве общей долевой собственности на квартиру; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» произвести раздел финансовых лицевых счетов на газоснабжение пропорционально ? долей Нетесе В.М. и Николенко В.М. и ? доли – Николенко М.А. в праве общей долевой собственности на квартиру, мотивируя тем, что Нетесе В.М. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а Николенко В.М. и Николенко М.А. – по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. определен порядок пользования квартирой: в пользование Николенко М.А. выделана комната площадью 12,2 кв.м, в пользование Нетесы В.М. и Николенко В.М. – комнаты площадью 15,7 кв.м, 8,9 кв.м, 12,8 кв.м; места общего пользования переданы в общее пользование. На обращение в филиал «Атом-ЖКХ Нововоронеж» ООО «АтомТеплоСбыт» было устно разъяснено, что необходимо обратиться в суд.

В уточненном исковом заявлении истцом указан Нетеса В.М., а Николенко В.М. - третьим лицом. В судебном заседании изменен процессуальный статус Николенко В.М. с третьего лица на истца на основании ходатайства Сухининой Л.Е.

Ответчик Николенко М.А., его представитель, представитель ответчика ООО «АтомТеплоСбыт» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. От представителя ООО «АтомТеплоСбыт» поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с этим суд счел возможным, а явившиеся лица, участвующие в деле, не возражали рассмотреть дело при настоящей явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Истцы, их представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, дополнительно пояснив, что совместное хозяйство с Николенко М.А. не ведется, стороны перестали быть членами одной семьи.

Сухинина Л.Е. также пояснила, что в исковом заявлении речь идет об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры путем выставления ООО «АтомТеплоСбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» отдельных платежных документов на оплату пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Ответчик Николенко М.А., его представитель, присутствовавшие в предыдущем судебном заседании, иск не признали, так как нарушен досудебного порядка урегулирования настоящего спора.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» не признал иск, так как лицевой счет открыт на Нетесу В.М., прибор учета газа не установлен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности – достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Ст.2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Подпунктом «а» п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Нетесе В.М. - 1/2 доли в праве, Николенко В.М. – 1/4 доли в праве, Николенко М.А. – 1/4 доли, о чем им Управлением Росреестра по Воронежской области выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7, 8).

В настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован Нетеса В.М., что подтверждается справкой управляющей компании (л.д.10).

Решением мирового судьи судебного участка № г.Нововоронеж от ДД.ММ.ГГГГ. определен порядок пользования спорной квартирой: в пользование Николенко М.А. выделана комната площадью 12,2 кв.м, в пользование Нетесы В.М. и Николенко В.М. – комнаты площадью 15,7 кв.м, 8,9 кв.м, 12,8 кв.м; места общего пользования переданы в общее пользование.

ООО «АтомТеплоСбыт» является управляющей организацией домом <адрес>, что подтверждается сообщением ООО «АтомТеплоСбыт» от ДД.ММ.ГГГГ типовой формой договора управления многоквартирным домом (л.д.48-55).

Между ООО «АтомТеплоСбыт» и МУП «Инфмормационно-расчетный центр» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому последнее взяло на себя обязанности на оказание агентских услуг по начислению, сбору, распределению и перечислению платежей граждан в части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлению платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, кассовому обслуживанию, содержанию информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах собственников и пользователей помещений многоквартирных жилых домов за жилые помещения и коммунальные услуги (л.д.35-43).

По сообщению МУП «ИРЦ» лицевой счет на оплату открыт на имя Нетесы В.М., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует (л.д.9). Также МУП «ИРЦ» сообщило, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в соответствии с установленными нормативами на отопление, горячую, холодную воду и показаниям приборов учета электроэнергии.

По сообщению ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» прибор учета в квартире не установлен, начисление за газ ведется на 1 человека, задолженность составляет <данные изъяты>. за ДД.ММ.ГГГГ. Договор на поставку газа заключен с Нетесой В.М. (л.д.45).

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требования об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг, услуг по газоснабжению, поскольку Нетеса В.М. и Николенко В.М., с одной стороны, и Николенко М.А., с другой стороны, по отношению друг к другу перестали быть членами одной семьи, не ведут совместный бюджет, существуют за счет разных источников дохода, поэтому должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности, по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, газоснабжения.

Поскольку между Нетесой В.М. и Николенко В.М. достигнуто соглашение об открытии одного платежного документа пропорционально приходящейся на них доле (3/4), в квартире не установлены приборы учета, то плата за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт и коммунальные услуги, газоснабжение должна вноситься отдельно истцами, с одной стороны, и ответчиком Николенко М.А., с другой стороны, пропорционально размерам долей в праве собственности на спорную квартиру: Нетеса В.М. и Николенко В.М. - 3/4 доли, а Николенко М.А. – 1/4 доли.

Расчет квартплаты и коммунальных платежей по спорной квартире должна выполнять управляющая компания ООО «АтомТеплоСбыт», на которую суд возлагает обязанность по выдаче сторонам двух отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг с заключением отдельных соглашений: Нетеса В.М. и Николенко В.М В. - 3/4 доли, а Николенко М.А. – 1/4 доли.

Так как стороны не состоят в гражданско-правовых отношениях с МУП «ИРЦ», между ООО «АтомТеплоСбыт» и МУП «ИРЦ» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание агентских услуг по начислению, сбору и перечислению платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, то ООО «АтомТеплоСбыт» и МУП «ИРЦ» вправе заключить дополнение к указанному договору на основании настоящего решения суда.

Поскольку расчет денежных сумм, подлежащих внесению за потребленный газ осуществляется ООО «Газпром Межрегионгаз», то суд возлагает на него обязанность по выдаче сторонам двух отдельных платежных документов для оплаты за услуги газоснабжения с заключением отдельных соглашений: Нетеса В.М. и Николенко В.М. - 3/4 доли, а Николенко М.А. – 1/4 доли.

Возражения относительно несоблюдения досудебного порядка урегулирования настоящего спора, в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в силу ст.222 ГПК РФ, необоснованны и основаны на неверном толковании закона.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании приведенных выше доводов суд считает, что истцы доказали свои требования.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

    Удовлетворить исковые требования Нетесы В.М. и Николенко В.М..

Обязать ООО «АтомТеплоСбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, – пропорционального размерам долей в праве общей долевой собственности: Нетеса В.М. и Николенко В.М.. - 3/4 доли, а Николенко М.А. – 1/4 доли.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату газоснабжения жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционального размерам долей в праве общей долевой собственности: Нетеса В.М. и Николенко В.М.. - 3/4 доли, а Николенко М.А. – 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                Фролова И.И.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 13.08.2015г.