Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1902/2016 ~ М-1345/2016 от 05.04.2016

Р ЕШ Е Н И Е

         ИФИО1 №

16 мая 2016 года                                     <адрес>

Кировский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего     Посновой Л.А.,

при секретаре         ФИО3,

с участием

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СуперСтрой» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

                 у с т а н о в и л :

ООО «СуперСтрой» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес> и не надлежащим образом исполняет обязанности по внесению квартплаты ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем. В связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65444,70 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать возврат государственной пошлины в сумме 2163,34 рублей.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требование поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно письменному ходатайству, в силу преклонного возраста и состояния здоровья (маломобильная, лежачая) находится в КГБУ СО «Пансионат «Ветеран» и просит допустить в участию в деле ФИО5

Представитель ФИО2 - ФИО5 против заявленных исковых требований не возражает, указала, что ее сестра ФИО2 находится КГБУ СО «Пансионат «Ветеран», в квартире по указанному адресу никто не зарегистрирован, но проживает сын и внук ФИО2, которые за квартиру не оплачивают, в связи с чем, образовалась задолженность.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Непосредственно в <адрес> оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-160. Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании из предоставленных суду доказательств следует, что ответчик ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>, в указанной квартире никто не зарегистрирован, что следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по указанному адресу (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений указанного дома и ООО «СуперСтрой» заключен договор № управления многоквартирным домом № по <адрес>, который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом. Так, в силу п. 3.3.2., 3.3.3. Договора собственник обязуется ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день.

Согласно выписке из лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальным услугам в размере 65444,70 рублей (л.д. 5-6).

Размер и период образования задолженности ответчик не оспорил, доказательств, опровергающих доводы истца в судебное заседание, не предоставил.

Учитывая ненадлежащее исполнение своих обязанностей, по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в сумме 65444,70 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию также государственная пошлина в размере 2163,34 рубля.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СуперСтрой» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СуперСтрой» задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65444,70 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 2163,34 рубля, а всего 67 608,04 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий              Л.А. Поснова