Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2022 (2-4828/2021;) ~ М-4539/2021 от 26.11.2021

№2-     /2022

УИД 04RS0007-01-2021-009622-39

Решение

Именем Российской Федерации

17 января 2022 г.                                                                 г. Улан-Удэ

    Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Грудининой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы безопасности России по Республике Бурятия (далее – УФСБ России по РБ) к ФИО6 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения,

установил:

    Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель УФСБ России по РБ Шаргаев Д.А. сослался на то, что истцу на праве оперативного управления принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. 15 июля 2019 г. Управлению стало известно о том, что указанная квартира находится во владении ответчика (в ходе рассмотрения его рапорта о признании нуждающимся в постановке на учет для обеспечения жилым помещением от 15 апреля 2019 г.). Решением жилищной комиссии УФСБ России по РБ от 15 июля 2019 г. ФИО6. было отказано в признании его нуждающимся, указанное решение ответчиком было обжаловано, вступившим в законную силу решением суда оно признано законным и обоснованным. При этом судами различных инстанций установлено, что имущественное положение ФИО6. и членов его семьи не позволяет ему быть признанным нуждающимся в жилом помещении. Кроме того, ФИО6 подавалось исковое заявление о понуждении УФСБ России по РБ заключить с ним договор социального найма в отношении указанного жилого помещения. Решением Улан-Удэнского гарнизонного военного суда от 03 декабря 2019 г. в удовлетворении его иска отказано. Таким образом, ФИО6. не состоял и не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях в УФСБ России по РБ, решение о предоставлении ему спорного жилого помещения не принималось, на законных основаниях квартира ему не предоставлялась. Поэтому просил истребовать из незаконного владения ответчика в пользу истца квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    В судебном заседании представитель истца Шаргаев Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом суду пояснил, что представленный ответчиком предварительный договор найма служебного жилого помещения от 30 июня 2010 г. не свидетельствует о возникновении у него каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения, так как оно до настоящего времени не отнесено к специализированному жилому фонду, кроме того, ответчик не признан нуждающимся в жилом помещении.

    Ответчик ФИО6., его представитель Гаврилова Л.Н. против удовлетворения иска возражали по доводам, изложенным в письменном отзыве. При этом ФИО6 суду пояснил, что в спорном жилом помещении он проживает совместно с супругой с 2010 г., на основании предварительного договора найма служебного жилого помещения от 30 июня 2010 г., производит оплату жилья и коммунальных услуг, что свидетельствует о законности его владения им.

    Выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п. 6 ст. 429 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 30 июня 2010 г. между Управлением Федеральной службы безопасности и ФИО6 заключен предварительный договор найма служебного жилого помещения, по условиям которого в случае отнесения квартиры №55, расположенной по адресу: <адрес> к специализированному жилому фонду (служебная) наймодатель обязуется заключить с нанимателем договор найма служебного жилого помещения.

Также судом установлено, что спорное жилое помещение, собственником которого является Российская Федерация, с 12 апреля 2010 г. находится в оперативном управлении УФСБ России по РБ, до настоящего времени к специализированному жилищному фонду не отнесено, статуса служебного не имеет.

С учетом перечисленных обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о том, что обязательства, предусмотренные предварительным договором найма жилого помещения от 30 июня 2010 г., прекращены по истечении года с даты его заключения, то есть с 30 июня 2011 г., после чего владение ФИО6 данным жилым помещением законным признано быть не может.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Улан-Удэнского гарнизонного военного суда от 11 ноября 2019 г. отказано в удовлетворении административного иска ФИО6 об оспаривании действий начальника УФСБ РФ по РБ и жилищной комиссии УФСБ РФ по РБ, связанных с отказом в признании административного истца и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении.

Также решением Улан-Удэнского гарнизонного военного суда от 03 декабря 2019 г. отказано в удовлетворении иска ФИО6 к УФСБ России по РБ о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> со ссылкой на то, что <адрес> не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по причине наличия у него и членов его семьи жилых помещений, площадь которых выше учетной нормы.

Следовательно, поскольку к настоящему моменту у <адрес> отсутствуют законные основания владения находящимся в оперативном управлении истца спорным жилым помещением, исковые требования УФСБ России по РБ об истребовании данного жилого помещения из чужого незаконного владения ответчика признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом то обстоятельство, что в течение длительного времени <адрес> проживал в спорном жилом помещении, производил оплату жилья и коммунальных услуг, само по себе законности владения им данным жилом помещением по истечении срока действия предварительного договора найма жилого помещения от 30 июня 2010 г., то есть с 30 июня 2011 г., не подтверждает и основанием к отказу в удовлетворении иска являться не может.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования УФСБ России по РБ удовлетворить.

    Истребовать из чужого незаконного владения <адрес> в пользу УФСБ России по РБ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда принято 26 января 2022 г.

Судья:                                                    З.В.Гурман