Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2021 ~ М-471/2021 от 17.09.2021

УИД: №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

      именем Российской Федерации

       11 октября 2021 года                                                                          г. Октябрьск

         Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи М.А. Баринова, при секретаре Филатовой О.Е., с участием истца Изатова С.С. и его представителя адвоката Нянькина Д.А., представившего ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Изатова С.С. к Нянькову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Изатов С.С. обратился в суд с иском к Нянькову В.А. о признании утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта.

Из искового заявления следует, что Изатову С.С.. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>. Жилой дом и земельный участок были приобретены на основании договора купли-продажи от 17.05.2021 года у Нянькова В.А. На момент подписания Договора в жилом доме зарегистрирован продавец Няньков В.А., который обязался сняться с регистрационного учёта из указанного жилого дома. Однако ответчик добровольно не снялся с регистрационного учёта. Ответчик не является членом его семьи, не хранит своих вещей, не оплачивает налоги.

В судебном заседании истец Изатов С.С. и его представитель адвокат Нянькин Д.А. поддержали исковые требования, сославшись на доводы изложенные в исковом заявление.

Место нахождение ответчика Нянькова В.А. не установлено.

Из МУ МВД России «Сызранское» поступило заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, изучив материалы дела, пришёл к следующему.

В судебном заседании установлено, что Изатову С.С. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

Данная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 17.05.2021 года, которую он приобрел у продавца Нянькова В.А..

Согласно домой книги <адрес> в г.Октябрьск в спорном жилом доме зарегистрирован Няньков В.А., которые родства с собственником не имеют.

Согласно п.13 Договора купли-продажи жилого дома от 17.05.2021 года, лиц, сохраняющих право проживания и пользования после отчуждения, нет.

Государственная регистрация права собственности за Изатовым С.С. произведена в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 19 мая 2021 года.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

         Кроме того, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Няньков В.А. не является членом семьи собственника жилого помещения Изатова С.С., в настоящее время проживает по другому адресу, общее хозяйство с истцом не ведёт, его личных вещей в спорной квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, а поэтому согласно ст.304 ГК РФ Изатов С.С. может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд решил исковые требования Изатова С.С. удовлетворить и признать Нянькова В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Изатова С.С. к Нянькову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Нянькова В.А. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать МУ МВД России «Сызранское» снять Нянькова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья                                                          М.А. Баринов