Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2013 ~ М-117/2013 от 05.02.2013

Дело №2-203/1/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Шкодовой О.В.,

при секретаре Крячковой З.К.,

с участием ответчика Одинцова Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жукове в зале суда

        01 апреля 2013 года

гражданское дело по иску Хламова Н. А., Хламова С. А. к Одинцову Н. С., Администрации МО «Город Белоусово» о признании недействительным договора передачи жилого помещения в части и включении доли в праве общей собственности на квартиру в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Хламов Н.А., Хламов С.А. обратились в суд с иском к Одинцову Н.С., Администрации МО «Город Белоусово» о признании недействительным договора передачи жилого помещения в части и включении доли в праве общей собственности на квартиру в состав наследственного имущества, указав в обоснование иска следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Белоусовским комбинатом коммунальных предприятий и Одинцовым Н.С. был заключен Договор передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого уполномоченный владелец передал, а Одинцов Н.С. принял на семью из двух человек квартиру, находящуюся по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>. Договор был удостоверен Главой Белоусовского поселкового Совета народных депутатов Жуковского района Калужской области Антоновой Н.А. и зарегистрирован в книге регистрации договоров за №.

На момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы и постоянно проживали Одинцов Н.С. и Одинцова М.П., которые подали заявление в комиссию по приватизации жилого фонда о передаче квартиры в совместную собственность, однако в качестве стороны по договору был указан один Одинцов Н.С.

ДД.ММ.ГГГГ Одинцова М.П. умерла. По завещанию, совершенному Одинцовой М.П. ДД.ММ.ГГГГ, наследниками 1/2 доли в праве общей собственности на спорную квартиру в равных долях являются Хламов Н.А. и Хламов С.А.

Полагая, что Договор передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключен с нарушением законодательства, что препятствует включению в состав наследственного имущества 1/2 доли в праве общей собственности на спорную квартиру, просят признать недействительным в 1/2 части Договор передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Белоусовским комбинатом коммунальных предприятий и Одинцовым Н.С., в отношении квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> (в настоящее время: <адрес>); включить в состав наследственного имущества Одинцовой М.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

В судебное заседание истцы Хламов Н.А. и Хламов С.А. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании ответчик Одинцов Н.С. иск признал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации МО «Город Белоусово» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав ответчика, исследовав документы, имеющиеся в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Белоусовским комбинатом коммунальных предприятий и Одинцовым Н.С. был заключен Договор передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого уполномоченный владелец передал, а Одинцов Н.С. принял на семью из двух человек квартиру, находящуюся по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, который был удостоверен Главой Белоусовского поселкового Совета народных депутатов Жуковского района Калужской области и зарегистрирован в книге регистрации договоров за №.

Из данных жилищно-эксплуатационной организации следует, что на момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы (с ДД.ММ.ГГГГ) и постоянно проживали Одинцов Н.С. и Одинцова М.П.

Таким образом, данная квартира подлежала передаче в общую совместную собственность Одинцову Н.С. и Одинцовой М.П., что соответствует требованиям ст.245 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Невключение Одинцовой М.П. в число собственников квартиры является незаконным.

При таких обстоятельствах у суда имеются достаточные основания для признания данной сделки недействительной в 1/2 части в соответствии со ст.168 ГК РФ.

В силу ст.180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей. Следовательно, признание указанного договора передачи квартиры в собственность недействительным в 1/2 части не влечет недействительность остальных его частей.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать недействительным в 1/2 части договор передачи квартиры по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Совместная собственность граждан на приватизированную квартиру не исключает возможности в случае смерти одного из собственников определить его долю. В этом случае, совместная собственность преобразуется в долевую и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного правопреемства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Одинцова М.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу Одинцовой М.П., следует, что Хламов Н.А. и Хламов С.А. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти Одинцовой М.П. Вместе с тем в наследственном деле имеется заявление Одинцова Н.С. к нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшееся после смерти Одинцовой М.П., и заявление Одинцова Н.С. к нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ о том, что с содержанием завещания его жены Одинцовой М.П. он ознакомлен, претендовать на причитающуюся ему обязательную долю в наследстве после умершей жены он не будет.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного в состав наследственного имущества после смерти Одинцовой М.П. подлежит включению 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> (в настоящее время: Калужская область, Жуковский район, <адрес>).

Руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать недействительным в 1\2 части Договор передачи квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Белоусовским комбинатом коммунальных предприятий и Одинцовым Н.С., в части невключения в число собственников указанной квартиры Одинцовой М. П..

Включить в состав наследственного имущества Одинцовой М. П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> (в настоящее время: Калужская область, Жуковский район, <адрес>).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья:      Шкодова О.В.