Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1610/2016 ~ М-1654/2016 от 13.07.2016

Дело № 2-1610/2016    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                          10 августа 2016 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Поляковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньковой Татьяны Михайловны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л:

Менькова Т.М. предъявила иск к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на ... долей земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью ... расположенного по адресу: Адрес.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери - ФИО2 На момент смерти наследодателю принадлежали ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью ...., расположенной по адресу: Адрес.

Однако, ФИО2 незадолго до смерти документы на земельную долю были переданы для оформления выдела участка меньшей площадью из земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью ... в составе которого находилась доля ФИО2 Из земельного участка сельскохозяйственного назначения был выделен земельный участок с кадастровым номером Номер, куда также входит земельная доля наследодателя. Данные документы были подписаны от имени умершей ФИО2 представителем по доверенности Быкадоровой М.А., которая не знала о смерти доверителя. Таким образом, право собственности на данную земельную долю согласно свидетельству о праве собственности у ФИО2 возникло после ее смерти, в связи с чем, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество.

Истец просит суд признать за ней право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью ... расположенный по адресу: Адрес.

В судебное заседание истец Менькова Т.М. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился - о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил ходатайство, где просила рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии с ч. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В силу п. 5 ч. 1. ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 189 ГК РФ лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п. 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Как следует из копии наследственного дела Номер к имуществу ФИО2, умершей Дата, согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата умершая на праве общей долевой собственности являлась собственником 5/2561 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 10 401,7 га., расположенного по адресу: Адрес, Карагичевский с/с, кадастровый Номер. Дата Меньковой Т.М. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 5/2561 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения по указанному адресу после смерти ФИО2 ...

Из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый Номер площадью ... был выделен земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 21 152 600 кв.м, кадастровый номер Номер, куда также входит ... долей ФИО7, что подтверждается следующими доказательствами:

- решением от Дата;

- протоколом собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения Номер от Дата;

- соглашением собственников долей в праве общей долевой собственности об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок Номер от Дата.

Дата после смерти ФИО2 была произведена государственная регистрация прав на доли земельного участка кадастровый номер Номер, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права Номер.

Согласно статье 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 266 ГК гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается статьей 1113 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, если он его фактически принял либо если он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Выделение земельного участка, в который входила земельная доля ФИО2 осуществлялось после ее смерти на основании доверенности, ее правопреемник ФИО8 не выполнила обязанности возложенной ч. 1 ст. 189 ГК РФ - о прекращении доверенности в связи со смертью ФИО2, не известила лицо, которому доверенность выдана, а также третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Согласно ч. 2 ст. 189 ГК РФ, если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

Следовательно, для Меньковой Т.М., являющейся правопреемником ФИО2, не известившей о прекращении доверенностей ввиду смерти последней, сохраняются права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены.

Между тем, в нотариальном порядке оформить наследственные права на долю во вновь выделенном земельном участке с кадастровым номером Номер не представляется возможным, поскольку свидетельство о государственной регистрации права на него выдано после смерти наследодателя, свидетельство о праве на наследство выдавалось на долю земельного участка другой площадью.

По изложенным основаниям требования истца Меньковой Т.М. о признании за ней права общей долевой собственности на ... долей земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью ... расположенного по адресу: Адрес в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей Дата, подлежат удовлетворению.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Меньковой Татьяны Михайловны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на земельную долю – удовлетворить.

Признать за Меньковой Татьяной Михайловной право общей долевой собственности на ... долей земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью ... расположенного по адресу: Адрес Номер, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей Дата.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 15 августа 2016 гола.

Судья:                                     Н.В. Шевлякова