Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3120/2015 ~ М-892/2015 от 02.02.2015

                                                                                                           № 2-3120/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Кузьминой А.В.

при секретаре                                         Олейник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильенко Л.В. к ФГКУ "ответчик" о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Ильенко Л.В. обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 686кв.м. из земель населенных пунктов, для ИЖС, расположенный по адресу: АДРЕС, согласно каталогу координат. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома общей площадью 46,1 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 686 кв.м по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Также в собственности истицы находится часть жилого дома общей площадью 24,9 кв.м по адресу: АДРЕС. Право собственности на часть названного дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на указанный жилой дом и часть жилого дома признано за Ильенко Л.В. на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ указанным решением суда произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС; прекращено право общей долевой собственности на него и в собственность истицы выделена часть жилого дома общей площадью 24,9 кв.м., а также жилой дом общей площадью 46,1 кв.м. Ранее право собственности на 1/2 долю жилого дома по указанному адресу (до его раздела) возникло у истицы на основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Решением командира войсковой части № полковником Вайнерманом М. земельный участок при АДРЕС закреплен за Ильенко Л.В. для содержания 1/2 доли строения в размере 0,06 га, что подтверждается справкой из войсковой части от ДД.ММ.ГГГГ. №. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. №, предоставленной Администрацией с.п. ..... муниципального района ....., земельный участок по вышеназванному адресу находится в ведении "наименование", в муниципальную собственность и в собственность гражданам не передавался. Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета ..... городского Совета народных депутатов ..... области от ДД.ММ.ГГГГ №, при проведении правовой регистрации домовладения по адресу: АДРЕС, площадь земельного участка при домовладении составляла 1138 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время с учетом фактически сложившегося порядка пользования земельным участком при жилом доме по адресу: АДРЕС, в пользовании истицы находится земельный участок площадью 686 кв.м. полагает, что в силу закона имеет право на получение испрашиваемого земельного участка в собственность.

    В судебное заседание истец не явилась, представителем подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на иске настаивала.

    Представители ответчика и 3-х лиц в судебное заседание не явились, о рассмотрении извещены, причин неявки суду не известно.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Ильенко Л.В. является собственником жилого дома общей площадью 46,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 686 кв.м. по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним)(л.д.9). Также в собственности истицы находится часть жилого дома общей площадью 24,9 кв.м. по адресу: АДРЕС. Право собственности на часть названного дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №(л.д.10).

    Право собственности на указанный жилой дом и часть жилого дома признано за Ильенко Л.В. на основании решения Одинцовского городского

суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.11-17). Указанным решением суда произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС; прекращено право общей долевой собственности на него и в собственность истицы выделена часть жилого дома общей площадью 24,9 кв.м., а также жилой дом общей площадью 46,1 кв.м. Ранее право собственности на 1/2 долю жилого дома по указанному адресу (до его раздела) возникло у истицы на основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.18).

    Решением командира войсковой части № полковником Вайнерманом М. земельный участок при АДРЕС закреплен за Ильенко Л.В. для содержания 1/2 доли строения в размере 0,06 га, что подтверждается справкой из войсковой части от ДД.ММ.ГГГГ. №(л.д.20).

    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. №, предоставленной Администрацией с.п. ..... муниципального района ....., земельный участок по вышеназванному адресу находится в ведении "наименование", в муниципальную собственность и в собственность гражданам не передавался(л.д.21).

    Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета ..... городского Совета народных депутатов ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. №, при проведении правовой регистрации домовладения по адресу: АДРЕС, площадь земельного участка при домовладении составляла 1138 кв.м.(л.д.19).

    С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время с учетом фактически сложившегося порядка пользования земельным участком при жилом доме по адресу: АДРЕС, в пользовании истицы находится земельный участок площадью 686 кв.м.

    Статьей 36 Конституции РФ гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

    В статье 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

    Согласно ст.35 ЗК РФ, новый собственник строения использует земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

    Согласно ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до ведения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

    П.5 статьи 20 ЗК РФ установлено, что каждому гражданину предоставлено право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

    Согласно п.3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 (с последующими изменениями и дополнениями), предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничено. То обстоятельство, что предыдущие собственники домов сами не оформили свое право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, не исключает возможность осуществить это право их правопреемниками.

    Согласно действующему земельному законодательству не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем строения, если оно принадлежит одному лицу.

    В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.

    Нормы Земельного Кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

    Согласно части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

    Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В настоящее время площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 686 кв.м, а его границы установлены кадастровым инженером и согласованы с владельцами смежных участков(л.д.24-26).

    Истица в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФГКУ ""ответчик"" с заявлением о предоставлении ей в собственность в порядке приватизации земельного участка по вышеуказанному адресу, на котором расположены принадлежащие ей на праве собственности жилые дома. Однако до настоящего времени ответа не получила. В настоящее время спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок(л.д.22).

    В собственности истицы не имеется какого-либо иного земельного участка.

Поскольку судом установлена законность пользования ответчиком испрашиваемого земельного участка площадью 686к.м., а также наличие права на оформление данного участка в собственность, в соответствии со ст. 36 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ за ней может быть признано право на спорный земельный участок,.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

          Признать за Ильенко Л.В. право собственности на земельный участок площадью 686кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих границах и координатах поворотных точек:

Имя            X, м            Y, м

точки

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ