Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1367/2021 ~ М-9534/2020 от 28.12.2020

УИД № 72RS0014-01-2020-014261-40

Дело № 2-1367/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                09 февраля 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А. В.,

при помощнике судьи Габараевой А.Э.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1367/2021 по иску Немкиной Елены Вячеславовны к Пановой Римме Геннадьевне, Тарасову Михаилу Александровичу, Сулейманову Рамису Мовлуд оглы, Сулеймановой Лейле Рамис кызы о признании утратившими право пользования жилым помещение, выселении,

установил:

        Немкина Е.В. обратилась в суд с иском к Пановой Р.Г., Тарасову М.А., Сулейманову Р.М.о, Сулеймановой Л.Р.к о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

        Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов от 26.10.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, право пользование которых прекращено в связи с переходом права собственности. В адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которые оставлены без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд.

        Истец в судебное заседание не явился, направила заявление о рассмотрении дела ее отсутствие.

        Ответчики Панова Р.Г., Тарасов М.А., Сулейманов Р.М.о, Сулейманова Л.Р.к в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (62504855132868, 62504855132898, 62504855132881, 62504855132843 соответственно).

        Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

        Исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Из представленных в материалы дела доказательств следует и установлено судом, что 26.10.2020 истец на основании договора купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов приобрела подвергнутое аресту Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Тюменской области по исполнительному производству № от 19.04.2020 и принадлежащее должнику Пановой Р.Г имущество – квартиру по адресу: <адрес>. Основанием для реализации имущества явилось постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги 19.08.2019, акт передачи арестованного имущества на торги от 26.08.2020, постановление о снижении цены от 22.09.2020 (пункты 1.1, 1.3 договора).

        Право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН 25.11.2020 за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2020.

        Согласно представленной в дело копии поквартирной карточки в отношении спорного квартиры, а также сведений полученных от Отдела АСР УВМ УМВД России по Тюменской области, в жилом помещении зарегистрированы ответчики Панова Р.Г. с 04.10.1991, Тарасов М.А. с 29.06.2011, Сулейманов Р.М.о с 11.06.2013, Сулейманова Л.Р.к с 11.06.2014.     Пункт 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.     Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        С учетом установленных обстоятельств, суд исходит из того, что материалами дела подтверждается право собственности истца на спорное жилое помещение.

        Вместе с тем, суду не были представлены доказательства, что ответчики приобрели право пользования на спорное жилое помещение на каком-либо законном основании.

        Поскольку право собственности на спорное жилое помещение прекратилось в связи с переходом права собственности к истцу, то у ответчиков, прекратилось право пользования жилым помещением.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в соответствии со статьей 35 ЖК РФ, статьями 292, 304 ГК РФ, имеются правовые основания для признания ответчиков Панову Р.Г., Тарасова М.А., Сулейманова Р.М.о, Сулейманову Л.Р.к утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из спорного жилого помещения.

        Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей поделит взысканию с ответчиков в равных долях, с каждого по 75 рублей, в силу статьи 98 ГПК РФ.

        Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

    решил:

        Исковые требования Немкиной Елены Вячеславовны – удовлетворить.

        Признать Панову Римму Геннадьевну, Тарасова Михаила Александровича, Сулейманова Рамиса Мовлуд оглы, Сулейманову Лейлу Рамис кызы утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Выселить Панову Римму Геннадьевну, Тарасова Михаила Александровича, Сулейманова Рамиса Мовлуд оглы, Сулейманову Лейлу Рамис кызы из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

        Настоящее решение является основанием для снятия Пановой Риммы Геннадьевны, Тарасова Михаила Александровича, Сулейманова Рамиса Мовлуд оглы, Сулеймановой Лейлы Рамис Кызы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Взыскать с Пановой Риммы Геннадьевны, Тарасова Михаила Александровича, Сулейманова Рамиса Мовлуд оглы, Сулеймановой Лейлы Рамис Кызы в пользу Немкиной Елены Вячеславовны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей в равных долях, с каждого по 75 рублей.

        Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Мотивированное заочное решение составлено 16 февраля 2021 года.

        Судья                                                                              А.В. Терентьев