Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2016 ~ М-174/2016 от 28.01.2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

10 мая 2016 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Минеевой И.А., с участием старшего помощника прокурора Зудина А.Н., представителя истца Павловой Н.С., представителя третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Фединой С.А., при ведении протокола судебного заседании секретарем Киселевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

КПК «Кредит-Поволжье» к Жукову В.Е., Руновой Е.В., Тарасовой И.И., действующей в интересах несовершеннолетней Ж.Н.В., Мироновой О.С., действующей в интересах несовершеннолетней Р.Е.В о признании утратившими право пользования жилым помещением, о принудительном снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Кредит-Поволжье», с учетом всех уточнений и изменений, принятых судом, обратился в Павловский городской суд с иском к Жукову В.Е., Р.Е.В., Тарасовой И.И., действующей в интересах несовершеннолетней Ж.Н.В.., Мироновой О.С. действующей в интересах несовершеннолетней Р.Е.В. (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление образования администрации Павловского муниципального района Нижегородской области, УФМС России по Нижегородской области, судебный пристав-исполнитель Павловского МРО УФССП по Нижегородской области Рагузина О.Н.) о признании утратившими право пользования жилым помещением, о принудительном снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование заявленных требований указано следующее:

ДД.ММ.ГГГГ Павловским городским судом Нижегородской области было вынесено решение по гражданскому делу № по иску КПК «Кредит-Поволжье» к Руновой Е.В., Абдрахмановой Е.А. о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на квартиру, в соответствии с которым, суд решил:

Иск КПК «Кредит-Поволжье» к Руновой Е.В., Абдрахмановой Е.А. о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на квартиру удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Руновой Е.В. и Абдрахмановой Е.А. в пользу КПК «Кредит-Поволжье» задолженность в сумме 505 148 рублей 50 копеек.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Руновой Е.В., адрес объекта: <адрес> назначение: жилое помещение, общая площадь 52,6 кв. м., кадастровый (или условный) № путем проведения торгов, установив начальную продажную цену квартиры в сумме 600 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Руновой Е.В. и Абдрахмановой Е.А. в пользу КПК «Кредит-Поволжье» расходы по оплате государственной пошлины по 4 999 рублей 50 копеек с каждой из них, а всего 9 999 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Павловского МОСП УФССП по Нижегородской области, на основании представленного исполнительного листа, был возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Руновой Е.В.

В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ от судебного пристава-исполнителя Павловского МОСП УФССП по Нижегородской области поступило Предложение оставить за собой нереализованное имущество должника, а именно - квартиру (жилое помещение), площадь 52,6 кв.м., кадастровый (или условный) № по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной постановлении об оценке имущества должника, так как данное имущество не было реализовано в двухмесячный срок специализированной торгующей организацией.

На основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, а также Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за Кредитным потребительским кооперативом «Кредит-Поволжье», что подтверждается свидетельством государственной регистрации права (запись в ЕГРП №)

ДД.ММ.ГГГГ Кредитному потребительскому кооперативу «Кредит-Поволжье стало известно, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают Жуков В.Е., Жукова Н.В., Рунова Е.В., Р.Е.В.

Считает, что на основании п.1 ст.35 ЖК РФ они подлежат выселению.

Просит признать прекратившими право пользования Жукова В.Е., Руновой Е.В., несовершеннолетних Ж.Н.В.., Р.Е.В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей КПК «Кредит-Поволжье»; принудительно снять с регистрационного учета указанных граждан; выселить Жукова В.Е. из указанной квартиры; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Павловского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца Павловой Н.С. от исковых требований о выселении Руновой Е.В., несовершеннолетних Р.Е.В., Ж.Н.В.. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Тарасова И.И., действующая в интересах несовершеннолетней Ж.Н.В.., Миронова О.С., действующая в интересах несовершеннолетней Р.Е.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ПДУК».

В судебном заседании представитель истца КПК «Кредит-Поволжье» Павлова Н.С., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление образования администрации Павловского муниципального Нижегородской области Федина С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования КПК «Кредит-Поволжье» не признала, указав, что удовлетворение исковых требований о признании несовершеннолетних права пользования квартирой и принудительном снятии их с регистрационного учета будет нарушать их права и законные интересы.

Ответчик Жуков В.Е., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования КПК «Кредит-Поволжье» признает в полном объеме.

Ответчик Рунова Е.В., соответчики Тарасова И.И., Миронова О.С., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав-исполнитель Павловского МРО УФССП по Нижегородской области Рагузина О.Н., представители УФМС России по Нижегородской области, ООО «ПДУК», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. От судебного пристава-исполнителя Павловского МРО УФССП по Нижегородской области Рагузиной О.Н. имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находящего, что исковые требования КПК «Кредит-Поволжье» подлежат удовлетворению, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования КПК «Кредит-Поволжье» подлежат частичному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Павловским городским судом Нижегородской области было вынесено решение по гражданскому делу № по иску КПК «Кредит-Поволжье» к

Руновой Е.В., Абдрахмановой Е.А. о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на квартиру, в соответствии с которым, суд решил:

Иск КПК «Кредит-Поволжье» к Руновой Е.В., Абдрахмановой Е.А. о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на квартиру удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Руновой Е.В., Абдрахмановой Е.А. в пользу КПК «Кредит-Поволжье» задолженность в сумме 505 148 рублей 50 копеек.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Руновой Е.В., адрес объекта: <адрес> назначение: жилое помещение, общая площадь 52,6 кв. м., кадастровый (или условный) № путем проведения торгов, установив начальную продажную цену квартиры в сумме 600 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Руновой Е.В. и Абдрахмановой Е.А. в пользу КПК «Кредит-Поволжье» расходы по оплате государственной пошлины по 4 999 рублей 50 копеек с каждой из них, а всего 9 999 рублей.

Указанное решение сторонами в установленном законом порядке не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Павловского МОСП УФССП по Нижегородской области, на основании представленного исполнительного листа, был возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Руновой Е.В.

В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ от судебного пристава-исполнителя Павловского МОСП УФССП по Нижегородской области поступило предложение оставить за собой нереализованное имущество должника, а именно - квартиру (жилое помещение), площадь 52,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: <адрес>, по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной постановлении об оценке имущества должника, так как данное имущество не было реализовано в двухмесячный срок специализированной торгующей организацией.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, а также акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за Кредитным потребительским кооперативом «Кредит-Поволжье», что подтверждается свидетельством государственной регистрации права.

Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд находит установленным тот факт, что КПК «Кредит-Поволжье» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Павловская домоуправляющая компания», в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Жуков В.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

Ж.Н.В.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Р.Е.В ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рунова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании установлено, что в указанной квартире в настоящее время проживает только Жуков В.В. В связи с чем, КПК «Кредит-Поволжье» обратился в суд с требованиями о признании указанных лиц прекратившими право пользования указанным жилым помещением и выселении Жукова В.Е. из спорного жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), никто не может был выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилых помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему, на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законными, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.78 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит список имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. К данному имуществу не относится жилое помещение, являющееся для гражданина-должника и совместно проживающих членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что, поскольку, в соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество, в силу ст.292 ГКРФ, право пользования жилым помещением прекращается как у собственника, так и у членов его семьи.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая, что право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в силу ст.292 ГК РФ, Жуков В.Е., Рунова Е.В., несовершеннолетние Ж.Н.В.., Р.Е.В утратили с момента перехода права собственности к КПК «Кредит-Поволжье», суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением Жукова В.Е.,., Руновой Е.В., несовершеннолетних Ж.Н.В.. ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

Р.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. подлежит прекращению.

В связи с чем, исковые требования КПК «Кредит-Поволжье» о признании Жукова В.Е., Руновой Е.В., несовершеннолетних Ж.Н.В.. Р.Е.В. прекратившими право пользования жилым помещением и выселении Жукова В.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя Управления образования администрации Павловского муниципального района Нижегородской области о том, что удовлетворение исковых требований о признании несовершеннолетних права пользования квартирой и будет нарушать их права и законные интересы суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Как видно из материалов дела, распоряжением администрации Павловского муниципального района Нижегородской области за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении опеки над несовершеннолетней

Ж.Н.В.. ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договору о приемной семьей» опекуном несовершеннолетней назначена Тарасова И.И. Из указанного распоряжения следует также, что несовершеннолетней Ж.Н.В.. нет имущества, подлежащего описи.

Распоряжением администрации Павловского муниципального района Нижегородской области за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении опеки над несовершеннолетней Р.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договору о приемной семьей» опекуном несовершеннолетней назначена Миронова О.С. Из указанного распоряжения следует также, что несовершеннолетней Р.Е.В. нет имущества, подлежащего описи.

Как следует из ответа ОУФМС России по Нижегородской области в Павловском районе за № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, Ж.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также по месту пребывания по адресу: <адрес> «б» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Р.Е.В, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также по месту пребывания по адресу: <адрес> «б» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как указывалось выше, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество, в силу ст.292 ГКРФ, право пользования жилым помещением прекращается как у собственника, так и у членов его семьи.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований КПК «Кредит-Поволжье» о принудительном снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (в редакции от 28.11.2015 года) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из анализа вышеприведенных норм закона следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, дополнительного вынесения решения по данному вопросу не требуется.

При указанном, суд приходит к выводу, что исковые требования КПК «Кредит-Поволжье» подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КПК «Кредит-Поволжье» удовлетворить частично.

Признать Жукова В.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рунову Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ж.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Р.Е.В ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Жукова В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.А. Минеева