Решение по делу № 2-705/2017 ~ М-601/2017 от 16.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Зевахиной И.В.,

с участием представителя истца Доброва В.С., ответчика Васильева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0705/2017 по иску Акционерного общества «Энергосбытовая компания «Восток» к Васильева С.Д., Васильев А.В. о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УЖК» и ОАО «СЭК» заключён договор уступки прав требования, по условиям которого правообладатель (ОАО «УЖК») уступил, а правоприобретатель (ОАО «УЖК») принял в полном объёме права требования ОАО «УЖК» дебиторской задолженности к физическим лицам, в том числе и к ответчикам. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СЭК» было реорганизовано путем присоединения к Акционерному обществу «Энергосбытовая компания «Восток» (далее - ОА «ЭСК «Восток»), после чего права и обязанности правоприобретателя по договору уступки перешли к его правопреемнику – АО «ЭСК «Восток».

Истец ОА «ЭСК «Восток» обратился в суд с иском к ответчикам Васильева С.Д., А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей и судебных расходов в размере ... рублей. В обоснование требований истец указал, что ответчики, проживая в <адрес>, не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед управляющей компанией – ОАО «УЖК» сложилась задолженность в размере ... рублей. Пени по задолженности на основании ст.ст. 123, 156 ЖК РФ составили сумму в размере ... рублей.

Представитель истца АО «Энергосбытовая компания «Восток» Добров В.С., участвующий в деле на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (т. ...), в судебном заседании уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рубля, пени в размере ... рублей, судебные расходы. Привел доводы, изложенные в исковом заявлении (т. ...).

Ответчик Васильева С.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Васильев А.В., также на основании нотариальной доверенности р/№ от ДД.ММ.ГГГГ представляющий интересы ответчицы Васильева С.Д., в судебном заседании иск не признал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, кроме того, просил применить к спору срок исковой давности (т. ...).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанного жилого помещения является Васильева С.Д., которая зарегистрирована и проживает в нем. Помимо Васильева С.Д. в жилом помещении зарегистрированы и проживают: Васильев А.В. (супруг) и двое несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (т. ...). На имя Васильева С.Д. открыт лицевой счет № и производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, Васильева С.Д. как наниматель жилого помещения и Васильев А.В. как совершеннолетний член семьи нанимателя обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги солидарно.

Управляющей компанией по указанному жилому дому в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось ОАО «УЖХ» в соответствии с Договором управления муниципальным жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ, а также в соответствии с Договором управления муниципальным жилищным фондом, расположенным на территории МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т. ...).

Следовательно, ответчики были обязаны вносить указанной организации солидарно плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и влечет негативные последствия, в том числе в виде выплаты пени и неустоек.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно истории начислений и платежей и отчету по сальдо задолженность ответчиков по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ... рублей. Ответчик Васильев А.В. в судебном заседании подтвердил, что действительно в указанный период ими коммунальные услуги не оплачивались, поскольку полагает, что управляющей компанией услуги оказывались не надлежащим образом, а начисление в квитанциях было необоснованным.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УЖК» и ОАО «СЭК» заключён договор уступки прав требования, по условиям которого правообладатель (ОАО «УЖК») уступил, а правоприобретатель (ОАО «УЖК») принял в полном объёме права требования ОАО «УЖК» дебиторской задолженности к физическим лицам, в том числе и к ответчикам в пределах суммы ... копейки согласно Приложению № к договору (пункт 1.1 договора) (т. ...).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СЭК» было реорганизовано путем присоединения к АО «ЭСК «Восток», после чего права и обязанности правоприобретателя по договору уступки перешли к его правопреемнику – АО «ЭСК «Восток» (т. ...). Подобное правопреемство законом допускается.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме (статья 389 ГК РФ).

Договор цессии подчиняется общим правилам о гражданско-правовых договорах. Существенным условием такого договора является условие о предмете. Кроме того, в договоре цессии необходимо конкретизировать вид требования, право которое уступается, обязательство, право по которому возникло.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Договор уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ заключен в надлежащей письменной форме, согласован и конкретизирован предмет обязательства, в том числе: условия, позволяющие индивидуализировать передаваемое право, вид задолженности (задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг), конкретная денежная сумма и из чего она сформирована.

ДД.ММ.ГГГГ в печатном издании СМИ газета «Копейка» № а также печатном издании СМИ газета «Северная вахта» №) от ДД.ММ.ГГГГ были опубликованы уведомления о заключенном договоре уступки прав требования и указаны реквизиты нового кредитора (т. ...).

На момент рассмотрения дела ОАО «Управление жилищного хозяйства» прекратило свою деятельность, что следует из Единого государственного реестра юридических лиц.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 2 ст. 382 Гражданского кодекса РФ).

Должник Васильева С.Д. была уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, что следует из газет «Северная вахта» и «Копейка», единого информационного листа на оплату жилищно-коммунальных услуг, что соответствует требованию статьи 382 Гражданского кодекса РФ.

По безденежности уступаемого права ни кем из сторон заключенной сделки не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд считает несостоятельными и основанными на неправильном толковании норм материального права доводы ответчиков о том, что Договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ является незаключенным и недействительным.

Норма части первой статьи 12 ГПК Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Потребитель, недовольный качеством предоставленных жилищно-коммунальных услуг, должен соблюсти алгоритм действий, прописанный в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Правилах изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Факт предоставления услуг и выполнения работ по содержанию жилого помещения подтверждается отчетами управляющей компании.

В судебном заседании представитель истца пояснял, что в спорной период управляющая организация ОАО «УЖХ» оказывала весь перечень услуг, предусмотренный Договорами по управлению жилищным фондом, в том числе организация эксплуатации, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; по техническому обслуживанию (содержанию), включая диспетчерское и аварийное (осмотры, подготовка с сезонной эксплуатации); производится ручная и механизированная уборка территории между домами, вне ограждения.

Доказательства обратного ответчиками не представлены.

В силу пунктов 15, 16 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в редакции на спорный период), основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, составленный в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Такие акты в материалах дела отсутствуют.

Требования о перерасчете размера платы за содержание жилого помещения за спорный период ответчиками до предъявления ОАО «УЖХ» иска в суд не заявлялись.

В соответствии со статьями 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании ответчик не отрицал, что узел учета по теплоснабжению в жилом <адрес> отсутствует. Таким образом, в данном случае расчет платы за отопление производится исходя из установленных нормативов потребления тепловой энергии и тарифа.

Постановлением Правительства ЯНАО от 25.07.2011 № 463-П (ред. от 24.12.2012) "Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения муниципального образования город Ноябрьск", утратившим силу с 01.07.2015 в связи с изданием постановления Правительства ЯНАО от 25.12.2014 № 1068-П, были установлены нормативы потребления тепловой энергии для населения муниципального образования город Ноябрьск, которые применялись и применяются при отсутствии прибора учета в течение всего года (12-ти месяцев).

Учитывая что, деление нормативного потребления тепловой энергии на 12 производится в целях равномерного распределения количества услуги по месяцам календарного года и не противоречит действующему в настоящее время законодательству, то суд находит несостоятельными доводы ответчика о незаконности начисления платы за отопление в летние месяцы.

Ответчиками было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку период взыскания истцом определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с иском АО «ЭСК «Восток» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает, что к периоду с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ должны быть применены последствия пропуска срока исковой давности на основании требований статей 195, 199, 207 ГК РФ. Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истец суду не представил. Основания для применения судом статей 202, 203, 208 ГК РФ также отсутствуют.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей и пени в размере ... рублей, т.е. всего ... рублей.

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период подтверждается историей начислений и платежей, отчетом по сальдо. Кроме того, расчет задолженности за указанный период представлен истцом (т. ...), проверен судом и признан обоснованным. Со стороны ответчиков возражений по поводу расчета не поступало.

Сумма пени ответчикам начислена обоснованно и в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 ЖК РФ.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1418,36 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Энергосбытовая компания «Восток» удовлетворить частично.

Взыскать с Васильева С.Д. и Васильев А.В. солидарно в пользу Акционерного общества «Энергосбытовая компания «Восток» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... копеек, пени в размере ... копеек и судебные расходы в сумме ... копейки.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Русина Л.Г.

а