Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2018 ~ М-365/2018 от 20.09.2018

№ 2-425/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 октября 2018 года                                г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Шеламовой И.Н.,

с участием прокурора Приволжского района Ивановской области – Шнырова Ф.В.,

истца Борисовой В.Н.,

представителя ответчика Зеленова С.А. – адвоката Дубова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой В.Н. к Зеленову С.А. о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

установил:

Борисова В.Н. обратился в суд с иском к Зеленову С.А., в котором просил признать прекращенным право пользования Зеленова С.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 22.08.2011 года.

С 2010 года истец состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком, а с 04.10.2011 года зарегистрировала его в своей квартире в целях содействия его трудоустройству. В мае 2017 года истец и ответчик прекратили проживать совместно. Зеленов С.А. создал новую семью, забрал все свои вещи и добровольно ушел из квартиры. В настоящее время его место жительства истцу не известно. Членом семьи истца Зеленов С.А. не является, вещей его в квартире нет, общего хозяйства с ним истец не ведет. Указанная квартира истцу необходима истцу для личного проживания и проживания членов ее семьи. Заключить договор найма указанного помещения истец не желает. В этой связи истец считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Борисова В.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что необходимость обращения в суд вызвана тем, что у ответчика имеются ключи от квартиры, он периодически в ней появлялся, о чем свидетельствовало исчезновение строительного инструмента, а также имелись угрозы со стороны ответчика в адрес истца, препятствующие ей сменить замки на входной двери. Истец также пояснил, что все, что мог забрать ответчик, он забрал, в том числе автомобиль, принадлежащий истцу. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире была совершена истцом в целях содействия трудоустройству ответчика.

Ответчик Зеленов С.А., ДАТА года рождения, уроженец <...>, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по известному суду адресу регистрации. Судебная корреспонденция возвращалась в суд в связи с истечением срока хранения. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и у него отсутствует представитель определением суда от 11.10.2018 года в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику в качестве представителя назначен адвокат Приволжской коллегии адвокатов Ивановской области.

В судебном заседании представитель ответчика Зеленова С.А. – адвокат Приволжской коллегии адвокатов Ивановской области Дубов А.С. иск не признал, возражал против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца Борисову В.Н., представителя ответчика  адвоката Дубова А.С., заслушав заключение прокурора Шнырова Ф.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Борисова В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 22.08.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.09.2011 года, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.10.2018 года, содержащей сведения об основных характеристиках объекта недвижимости.

Согласно поквартирной карточке Зеленов С.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДАТА как сожитель собственника квартиры, что также подтверждается сведениями ответа миграционного пункта ОМВД по Приволжскому району от ДАТА №.

Из ответа Приволжского районного филиала Комитета Ивановской области ЗАГС от ДАТА № следует, что у ответчика Зеленова С.А. имеется сын ФИО 3, ДАТА года рождения, о наличии которого истцу Борисовой В.Н. известно не было.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Допрошенные в судебном заседании от 11.10.2018 года свидетели ФИО, ФИО 2 показали, что ответчик Зеленов С.А., ранее являлся сожителем Борисовой В.Н., проживал с ней в ее квартире, с мая 2017 года добровольно перестал проживать в квартире истца, вещей его в квартире не имеется, о его месте нахождения им не известно, в г. Приволжске свидетели его не видели.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности, предусмотренной ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, их показания логичны, непротиворечивы, подтверждаются другими доказательствами, представленными в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, какие-либо правовые основания для проживания его в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия нового собственника, отсутствуют, в связи с чем имеются правовые основании для признания прекращенным право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекращенным право пользования жилым помещением осуществляется снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Борисовой В.Н. к Зеленову С.А. о признании права пользования жилым помещением прекращенным удовлетворить.

Прекратить право пользования Зеленова С.А., ДАТА года рождения, уроженца <...>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Философов Д.С.

Решение суда в окончательной форме принято 26 октября 2018 года.