Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2013 ~ М-260/2013 от 23.01.2013

Дело № 2-634/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2013 года                                    город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                Кигана С.В.,

при секретаре                        Дворцовой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Ефимовой В.А.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Ефимовой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***. С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление многоквартирным домом №*** по улице *** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рубль *** копеек, за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2012 года в размере *** рубль *** копеек, а всего сумма задолженности с учетом произведенных перерасчетов и начисленных льгот составила *** рубля *** копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере *** рубля *** копейки.

В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ответчик Ефимова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о согласии с исковыми требованиями в полном объеме, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что между собственниками квартир в многоквартирном доме №*** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис» был заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией, с 01 июня 2008 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников, срок действия договора – 5 лет (л.д. 9-22).

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

Из представленного суду агентского договора №***, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП МРИВЦ, последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.3 и 1.3.2 указанного договора) (л.д. 36-42).

22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по актам передачи от 28 января 2010 года и 05 февраля 2010 года.

26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор №*** с ОАО «Единый расчетный центр». Согласно указанному договору ОАО «Единый расчетный центр» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков (пункт 1.2.1), начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах (пункт 1.3) (л.д. 28-31).

Из материалов дела усматривается, что 09 декабря 2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое» (л.д.43-59). Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, поэтому все права и обязанности по указанным выше договорам остались в неизменном виде.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела усматривается, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, и является его собственником на основании договора купли-продажи от 17 марта 2008 года (л.д. 69).

Свои обязательства по содержанию жилья ответчик в полном объеме не исполняет: не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность в размере *** рубль *** копеек, за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2012 года - в размере *** рубль *** копеек, а всего *** рубля *** копеек.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком размер долга не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете сумма принимается судом.

Из содержания ЕПД за сентябрь 2012 года следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не погашена (л.д. 23). Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которую в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с нее в полном объёме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу ЗАО «Севжилсервис» в соответствии со ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации, исходя из размера взысканных сумм, надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.

Вместе с тем, согласно платежному поручению №*** от 15.11.2012 (л.д.5) истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере *** рублей *** копейки, в связи с чем излишне уплаченная государственная пошлина в сумме *** рубля *** копейки подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Ефимовой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Ефимовой В.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 сентября 2012 года в размере *** рубля *** копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей *** копеек, а всего взыскать *** рубль *** копеек.

Возвратить закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в размере *** рубля *** копейки.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                             С.В. Киган