Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-703/2011 ~ М-656/2011 от 18.05.2011

Дело №2-703/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Сушкова Р.А,

при секретаре Тепиной А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой Е.Е., Рязановой Н.И. к Рязанову И.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Рязанова Е.Е. обратилась в суд с иском к Рязанову И.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение, указав, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общедолевой собственности истице, Рязановой Н.И., Рязанову И.В. по 1/3 доли каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: Тамбовская область, <адрес> Истец и ответчик совместно проживают в данном жилом помещении. Брак между ними расторгнут 01.12.1999 г. С самого начала у них сложился такой порядок пользования жилым помещением: Рязанова Е.Е. занимает комнату площадью 17,6 кв.м., Рязанова Н.И. –комнату площадью12,6 кв.м., ответчика Рязанов И.В. комнату площадью 14,3 кв.м.. Ответчик, являясь собственником 1/3 доли указанной квартиры не производит оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в нарушение ст.249 ГК РФ, все расходы несет истец, в связи с этим истец вынужден обратиться в суд за защитой своих интересов. На обращение в ООО «СЕЗ» о разделении оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи получен отказ от 24.01.11 г. №38, т.к. ответчик в добровольном порядке не желает производить разделение. В настоящее время между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за пользование указанной квартирой. В соответствии с решением мирового суда Уваровского от 07.04.11 г. в настоящее квартире определен порядок пользования. В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу. Рязанова Е.Е. просит суд установить порядок оплаты за квартиру согласно долей собственников, истцам оплачивать 2/3 доли, ответчику 1/3 доли оплаты от общей суммы начислений.

Истец Рязанова Е.Е. и её представитель Круглов Д.В. поддержали требования в полном объеме.

Истец Рязанова Н.И. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ООО «СЕЗ» в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Рязанов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, о причинах неявки суд не известил.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Считаю, что исковые требования Рязановой Е.Е., Рязановой Н.И. к Рязанову И.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Размер долей сособственников имеет определяющее значение не только при осуществлении владения и пользования общим имуществом, распределении плодов, продукции и доходов, но также при несении расходов по его содержанию. Каждый сособственник обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества соразмерно со своей долей.

Как следует из положений ст.ст. 246, 247 ГК РФ, необходимость предварительного соглашения участников долевой собственности о распоряжении общим имуществом и установлении порядка владения и пользования не исключает возможности принуждения уклоняющегося собственника к выполнению совместной обязанности по содержанию имущества. Критериями применения ст. 249 ГК РФ являются объективная необходимость расходов и их соразмерность доле в общей собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ООО «СЕЗ» открыть на имя Рязанова И.В. финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей на комнату площадью <данные изъяты>. в <адрес> <данные изъяты> м, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производить в равных долях за собственниками.

Взыскать с Рязанова И.В. в пользу Рязановой Е.Е. и Рязановой Н.И. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течении 10 суток.

Судья Р.А.Сушков