Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-769/2012 ~ М-776/2012 от 16.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2012 года. п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Таранец С.В.,

при секретаре Кострюковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова О.Я. к Колесниковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Колесников О.Я. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, в <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована проживающей его бывшая супруга Колесникова Н.В.

Колесников О.Я. обратился в суд с иском к Колесниковой Н.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом № по <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирована его бывшая супруга Колесникова Н.В. Однако, фактически ответчица, с которой в ДД.ММ.ГГГГ году расторгнул брак, в данном доме не проживает, не несет расходов по содержанию жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги. В то же время ответчица, выселившись в добровольном порядке из жилого дома, отказывается сняться с регистрационного учета, чем препятствует ему в распоряжении принадлежащим жилым домом. В связи с этим просит признать Колесникову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Колесников О.Я. поддержал исковые требования.

Ответчик Колесникова Н.В. исковые требования признала, подтвердив суду, что не состоит в браке с Колесниковым О.Я., не поддерживает с ним супружеские отношения и не ведет общее хозяйство, то есть не является его членом семьи. Согласна выселиться из жилого дома, принадлежащего Колесникову О.Я., и сняться с регистрационного учета. Однако ее материальное положение не позволяет немедленно обеспечить себя другим жилым помещением, поэтому просит сохранить право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, на 12 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.

В письменном заявлении, адресованном суду, ответчик Колесникова Н.В. подтвердила признание исковых требований Колесникова О.Я. в полном объеме, а Колесников О.Я. не настаивает на дальнейшем производстве по делу. Заявление, адресованное суду, о признании ответчиком иска подписано сторонами.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ допускается признание иска ответчиком. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом сторонам разъяснены последствия признания иска ответчиком предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, совершено в интересах обеих сторон, суд принимает признание иска ответчиком.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Применительно к ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов гражданского дела Колесников О.Я. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Колесниковой Н.Г., получил в собственность <данные изъяты> долю в праве на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Переход права собственности Колесникова О.Я. на указанный жилой дом зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии №.

ДД.ММ.ГГГГ Колесников О.Я. дал согласие на регистрацию в принадлежащем ему жилом доме супруге Колесниковой Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> брак между супругами Колесниковыми был расторгнут.

Истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчица после расторжения брака приходится ему бывшей супругой, и между ними нет договоренности о сохранении за ответчицей права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Сама по себе регистрация ответчицы в спорном жилом доме не может являться условием, в силу которого за ней как бывшей супругой истца сохраняется право пользования жилым помещением, поскольку ст. 31 ЖК РФ не связывает наличие такого права у бывших членов семьи собственника жилья с их регистрацией по месту жительства. Сохранение ответчицей регистрации в жилом доме истца в данном случае следует расценивать как злоупотребление правом с ее стороны, поскольку фактически она там не проживает.

При этом в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ и разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", за ответчицей может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, поскольку отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.), является основанием для принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом

семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Ответчик Колесникова Н.В., призвав исковые требования истца, просит сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением и регистрацию в нем на 12 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Колесников О.Я. против этого не возражает.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.