Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2020 ~ М-102/2020 от 03.04.2020

Дело № 2-213/2020

24RS0008-01-2020-000145-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2020 года                                                                           пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

с участием истца Семеновой О.В., её представителя Вольф Н.В.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой О.В. к администрации Бартатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Семёнова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Бартатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что с весны 1995 года по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> как своей собственной, поддерживает её в состоянии пригодном для проживания. В квартиру она заселилась, когда она пустовала. Собственник квартиры не известен, право собственности на неё не зарегистрировано. За время владения указанной квартирой прав на неё никто не предъявлял. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, который передан ей в аренду. Права на земельный участок не зарегистрированы. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов, другого способа установления права собственности, кроме как в судебном порядке, не имеется. Полагает, что поскольку более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, она приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости – помещение площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером №; назначение объекта недвижимости: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Семёнова О.В., её представитель Вольф Н.В. исковые требования поддержали, обосновывали вышеизложенными доводами.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Бартатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Шейко А.Е. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица – Семёнова М.В., Семёнова Д.С., Семёнова М.С. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, направили заявления, в котором не возражали об удовлетворении исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации Большемуртинского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.

Как следует из представленных материалов и установлено в судебном заседании, истец Семёнова О.В. с 18 июля 1997 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>. Также на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят дети истца: Семёнова Д.С., Семёнова М.С., Семёнова В.С., Семёнов И.С., Семёнов Р.С., Семёнова В.С. и её сестра Семёнова М.В., что подтверждается справками, выданными администрацией Бартатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края.

Согласно данным технического плана помещения, объект недвижимости – помещение площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером №; назначение объекта недвижимости: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, расположен по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается справкой Емельяновского дополнительного офиса Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27 февраля 2020, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 февраля 2020 года.

Вышеуказанный объект недвижимости на балансе администрации Бартатского сельсовета и в реестре муниципальной собственности района не числится, что подтверждается справками, выданными администрацией Бартатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от 30 января 2020 года, отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 18 февраля 2020 года.

Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером 24:08:2603001:85, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: жилищный фонд, по адресу: <адрес>

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют. Земельный участок находится в пользовании истца Семёновой О.В. на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 21 марта 2016 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> и <данные изъяты> показали, что спорное жилое помещение находится в фактическом пользовании истца Семёновой О.В. с 1995 года по настоящее время, иных лиц, претендующих на данное жилое помещение, не имеется.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с 1995 года по настоящее время истец Семёнова О.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным.

Поскольку истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным объектом недвижимого имущества как своим собственным, несет бремя его содержания, какие-либо иные лица на него не претендуют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой О.В. удовлетворить.

Признать за Семеновой О.В. право собственности на объект недвижимости - помещение площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером 24:08:2603001:177; назначение объекта недвижимости: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                               Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме 18 августа 2020 года.