Решение по делу № 2-7858/2021 ~ М-6530/2021 от 18.06.2021

14RS0035-01-2021-013238-67

Дело № 2-7858/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск                     20 августа 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Кириллине П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Глобус» к Ибадову Р.М. оглы об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Глобус» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, в котором просит обратить взыскание на предмет залога – недвижимое имущество: земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью ___ +/- ___ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под магазин; с находящимся на нем нежилым зданием (магазин), общей площадью ___ кв.м., количество этажей – 1, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену земельного участка в размере 6 600 000 руб., нежилого здания (магазин) в размере 5 400 000 руб., всего в размере 12 000 000 руб.; взыскать с Ибадова Р.М.о. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Глобус», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Ибадов Р.М.о., третье лицо ООО «Елисей», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении дела в суд не поступало.

С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Установлено, что ____.2019 между ООО «Глобус» (кредитор) и ООО «Елисей» (должник) заключен договор поставки № по оплате полученного товара по товарной накладной № от ____.2019 на сумму 1 968 756 рублей. ООО «Елисей» товар оплачен частично в размере 463 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями от ____.2020, от ____.2020, от ____.2020. Остаток задолженности в размере 1 505 756 рублей Обществом не уплачен.

____.2020 между ООО «Глобус» и ООО «Елисей» подписано соглашение о новации, по условиям которого произведена замена первоначального обязательства перед кредитором, вытекающего из договора поставки № от ____.2019 по оплате полученного товара на сумму 1 505 756 рублей на новое обязательство – заемное. Согласно п.2 соглашения должник обязался возвратить кредитору заемные денежные средства, а также проценты за пользование суммой займа в размере ___% годовых. Срок возврата займа и процентов по нему – не позднее ____2020. Платежным поручением № от ____.2020 произведена оплата в размере 70 000 рублей. Сумма процентов за пользование займом за период с ____.2020 по ____.2020 (с учетом частичной оплаты) составляет 8 874,18 рублей с учетом основного долга – 1 435 756 рублей.

____.2020 между ООО «Глобус» (залогодержатель) и Ибадовым Р.М.о. (залогодатель) заключен договор ипотеки (залог недвижимости) с одновременной ипотекой земельного участка, по условиям которого залогодателем передается залогодержателю недвижимое имущество – земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью ___ +/- ___ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под магазин, с находящимся на нем нежилым зданием (магазин), общей площадью ___ кв.м., количество этажей - 1, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ____, в целях обеспечения заемщиком - ООО «Елисей» обязательств, принятых на себя по договору новации от ____.2020, заключенному с залогодержателем (п. 1.1); земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности, о чем в ЕГРН сделала запись номер № от ____.2019 (п. 1.2); нежилое помещение принадлежит залогодателю на праве собственности, о чем в ЕГРН сделала запись номер № от ____.2019 (п. 1.3); стороны оценивают стоимость земельного участка и нежилого здания, являющихся предметом договора, соответственно в размере 6 600 000 руб. и 5 400 000 руб., итого 12 000 000 руб. (п. 3.2).

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от ____.2020 заявление ИП Ильенко Ф.И. о признании ООО «Елисей» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении ООО «Елисей» введена процедура наблюдения.

Свои обязательства по соглашению о новации ООО «Елисей» надлежащим образом не исполнило, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Согласно расчету истца сумма долга, обеспеченного залогом, составляет 1 444 630,18 рублей.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества, суд обращает на него взыскание, поскольку нарушение заемщиком обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено в судебном заседании.

Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества, исходя от установленной соглашением сторон в договоре стоимости имущества: земельного участка в размере 6 600 000 руб., нежилого здания (магазин) в размере 5 400 000 руб., учитывая, что ответчиком не оспорена залоговая стоимость имущества, ходатайство о назначении экспертизы для установления стоимости имущества не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ___ +/- ___ ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ ___ ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 1, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 600 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 5 400 000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 000 000 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░