Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2014 ~ М-476/2014 от 16.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2014 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Объедкова А.А.,

с участием адвоката Филимонова В.М.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491/14 по иску Кургиняна А.В. к Магомедову Т.Б., Памбухчану К.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кургинян А.В., в лице представителя по доверенности Назаркина В.М., обратился в суд с иском, с учетом уточненного в ходе судебного заседания, о признании Магомедова Т.Б. и Памбухчана К.С. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета. В обоснование иска истец ссылается на то, что он является собственником спорного жилого помещения. В квартире зарегистрированы, но не проживают Магомедов Т.Б. и Памбухчан К.С., место нахождения которых не известно. Ответчики не исполняют обязанность по оплате квартплаты и коммунальных услуг, добровольно выехали из квартиры.

Представитель истца Кургиняна А.В. по доверенности Назаркин В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что совхоз «Суринский», в лице директора ФИО1, по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 15.11.1993года, передал спорное жилое помещение в собственность Кургиняну А.В.,Кургинян Ж.А., Кургиняну А.А., Кургинян И.А., Кургинян М.А., Аракеляну А.Л., Аракелян М.А. В указанной квартире кроме истца зарегистрированы Магомедов Т.Б. и Памбухчан К.С.. На протяжении последних лет ответчики в спорной квартире не проживают, добровольно выехали из квартиры. До настоящего времени место их нахождения не известно, их вещей в жилом помещении нет. Ни каких конфликтных ситуаций, препятствующих проживанию ответчиков в квартире, не имеется. Членом семьи Кургиняна А.В. ответчики не являются.

Представитель третьего лица Территориального пункта УФМС России по Самарской области в Шигонском районе в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не прибыл. Возражений на иск не представил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Кургинян Ж. А., Кургинян А.А., Кургинян И.А., Кургинян М.А., Аракелян А.Л., Аракелян М.А. в судебное заседание не явились.

Адвокат Филимонов В.М.., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков Магомедова Т.Б. и Памбухчана К.С., место жительства которых неизвестно, в судебном заседании с иском не согласился, доказательств того, что выезд ответчиков из квартиры носил временный или вынужденный характер, суду представить не имеет возможности.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ гарантируется право каждого гражданина на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. При этом под проживанием подразумевается постоянное бессрочное пользование предоставленным жилым помещением до момента добровольного волеизъявления об отказе от данного жилого помещения либо проживания в нем.

В силу ст. 83 ч.3 ЖК РФ наниматель и члены его семьи утрачивают право на жилое помещение в случае их выезда на постоянное место жительства в другое место. Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в трехдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п. «е» п. 31, п. 33).

Из материалов дела следует, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ года, совхоз «Суриснкий» в лице директора ФИО1 передало в порядке приватизации квартиру по адресу: <адрес> собственность Кургиняну А.В.,Кургинян Ж.А., Кургиняну А.А., Кургинян И.А., Кургинян М.А., Аракеляну А.Л., Аракелян М.А. без определения долей.

Как следует из материалов дела, договор приватизации был зарегистрирован в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством в Администрации Шигонского района ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в ХОТИ Шигонского района.

Из справки Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области усматривается, что согласно постановления №9 от 30 марта 2000 г. Администрации Суринской волости, что квартире по адресу: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>.

Судом установлено, что на момент заключения договора приватизации от 15.11.1993 года в спорной квартире ответчики не проживали.

В настоящее время в квартире значатся зарегистрированными по месту жительства истец, Кургинян Ж.А., Кургинян А.А., Кургинян И.А., Кургинян А.А., Кургинян Г.С., Магомедов Т.Б., Памбухчан К.С., Габрелян Э.В., Габрелян Р.В., Габрелян В.Р., Тоноян Р.Р., Алексанян Г.Л. Данное обстоятельство подтверждается справкой сельской администрации № 397 от 08 апреля 2014 года.

Также судом установлено, что Магомедов Т.Б. и Памбухчан К.С. в спорном жилом помещении не проживают на протяжении нескольких лет, их место жительства не известно.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Магомедова Т.Б. и Памбухчана К.С. из спорной квартиры, чинения препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, представителем ответчика суду не представлено.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить, признать Магомедова Т.Б. и Памбухчана К.С.утратившими право пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, которое необходимо поручить уполномоченному органу - ТП УФМС России по Самарской области в Шигонском районе.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Магомедова Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Памбухчана К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ТП УФМС России по Самарской области в Шигонском районе снять Магомедова Т.Б. и Памбухчана К.С. с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 08 июля 2014 года.

Председательствующий А.А.Объедков