Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-344/2012 (2-11012/2011;) ~ М-10507/2011 от 26.10.2011

Дело № 2-344/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 17 февраля 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Г.П.,

при секретаре Кощий Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Седова Г.В. к муниципальному образованию «Город Вологда» в лице Администрации г.Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Седов В.С.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома одноэтажного, деревянного, общей площадью 71,3 кв.м., который расположен на земельном участке общей площадью 1200 кв.м., зарегистрированном за умершим. Указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешел в собственность истца на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец имеет намерение надлежащим образом оформить свои права на земельный участок.

Вместе с тем, по сведениям Управления землепользования Департамента имущественных отношений Администрации г.Вологды правоустанавливающие документы на земельный участок по <адрес> не оформлялись; по сведениям Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют сведения о правах на данный земельный участок. Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Вологды истцу была представлена справка об адресе объекта и сообщено, что теперь данный жилой дом и земельный участок находятся в ведении муниципального образования «Город Вологда». В связи с тем, что земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, истец обратился в Администрацию г.Вологды для предоставления выкопировки на земельный участок. Из выписки из домовой книги, истцу стало известно, что земельный участок был предоставлен его отцу в пользование. Далее, собрав документы, истец обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» и поставил земельный участок на учет как ранее учтенный и получил кадастровый паспорт на земельный участок. В последующем истцом была предпринята попытка зарегистрировать земельный участок, однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, регистрация земельного участка была приостановлена. Седов В.С. до момента своей смерти открыто и непрерывно в течение 55 лет пользовался данной недвижимостью, после его смерти истец фактически принял наследство, осуществляет оплату налога с имущества, оплачивает электроэнергию за дом, ухаживает за домом и земельным участком, содержит их в надлежащем состоянии. Просит суд признать за Седовым Г.В. право собственности по праву наследования по закону на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> взыскать судебные расходы.

В судебном заседании, состоявшемся 22.12.2011 года, истец исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании, состоявшемся 17.02.2012 года, истец исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика муниципального образования «Город Вологда» в лице Администрации г.Вологды не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее, в судебном заседании 24.01.2012 года, представитель ответчика по доверенности Завьялова А.А. с исковыми требованиями не согласилась. Просила исключить их из числа ответчиков, поскольку спорный земельный участок находится в государственной собственности, следовательно, считает, что данным земельным участком должен распоряжаться Департамент земельных отношений Вологодской области.

Представитель третьего лица Департамента земельных отношений Вологодской области по доверенности Ждановская О.А. решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда, ранее представила письменный отзыв.

Третье лицо нотариус Прохорова М.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Допрошенные в судебном заседании, состоявшемся 06.12.2011 года, свидетели показали:

Седова А.А.: с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Седовым В.С., брак был расторгнут 30 лет назад. Седов В.С. один проживал в <адрес>, семьи у него после развода не было. Указанный дом был зарегистрирован на Седова В.С., земельный участок был предоставлен ему администрацией кирпичного завода, на котором он работал, площадь участка была 15 соток, впоследствии – 12 соток. Использовали земельный участок по назначению.

Петряков Б.П.: знаком с истцом с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен Седову В.С. сельсоветом, распоряжался земельными участками директор кирпичного завода. Истец ранее проживал в <адрес>, использует земельный участок по назначению.

Ткаченко А.С.: знаком с истцом с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен отцу истца администрацией кирпичного завода.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Седову В.С. на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,12га, расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям государственного кадастра недвижимости, имеющимся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, площадь 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, правообладатель – не установлен.

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 14) Седов В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В производстве нотариуса Прохоровой М.В. находится наследственное дело № к имуществу Седова В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сыном наследодателя Седовым Г.В. подано заявление о принятии наследства по закону. Указанный им в заявлении второй сын наследодателя Седов С.В. был извещен об открытии наследства; заявление от него в установленный срок не поступило. Седов С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ. К наследованию было заявлено имущество, в том числе, земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. В качестве документов, подтверждающих принадлежность Седову В.С. жилого дома, были представлены: справка администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района (со ссылкой на похозяйственную книгу за 1986-1990 годы) и справка управления архитектуры и градостроительства Департамента градостроительства Администрации г.Вологды о внесении жилого дома в адресный план и адресный реестр с присвоением адреса: <адрес>. На земельный участок по тому же адресу правоустанавливающие документы не представлены. Свидетельства о праве на наследство по закону были выданы Седову Г.В. на все заявленное к наследованию имущество за исключением земельного участка. Оснований для включения данного земельного участка в состав наследства после Седова В.С. у нотариуса не имелось, поскольку отсутствуют данные о предоставлении земельного участка Седову В.С. на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Седов Г.В..

Имея намерение надлежащим образом оформить право собственности на спорный земельный участок, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с соответствующим заявлением. На основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права приостановлена по причине возникновения сомнений у регистратора в наличии оснований для государственной регистрации.

В качестве правового обоснования заявленных требований истец ссылается на положения ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности. Вместе с тем, положения данной статьи не могут быть применимы в данном случае, поскольку в соответствии с п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. При этом, земельное законодательство не предусматривает приобретение земельных участков в силу приобретательной давности.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных выше, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающей, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Согласно пункту 7 указанной статьи Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на данный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.

При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 Закона о регистрации, и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах дела, суд считает возможным исковые требования Седова Г.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Седовым Г.В. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.П. Шевченко

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2012 года.