Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2019 ~ М-231/2019 от 27.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» марта 2019 года                                     г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-270/2019 по исковому заявлению Липатовой Маргариты Петровны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Липатова М.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка. В обоснование исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м, с видом разрешенного использования - гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости данные о координатах характерных точек земельного участка отсутствуют, а граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для определения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки». В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что декларированная площадь земельного участка составляет 25 кв.м., что соответствует уточненной площади. При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, указанными в плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, фрагмента топографического плана и материалах инвентаризации установлено, что конфигурация границ в вышеуказанных документа имеет отличие друг от друга. И является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета. Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном Федеральным законом. А с правообладателями смежного земельного участка, границы которого уточнены и согласованы ранее, споры о границах отсутствуют.

В судебном заседании Липатова М.П. просила установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, с уточненной площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках границы земельного участка проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - представитель администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился.

Третьи лица Семенов А.А., Ляпкин М.П. предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Материалами дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., с видом разрешенного использования - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

В Едином государственном реестре недвижимости данные о координатах характерных точек земельного участка отсутствуют, а граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для определения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки».

В ходе кадастровых работ кадастровым инженером были уточнены местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование - гараж.

На основании ПЗЗ городского округа Похвистнево Самарской области утвержденных решением Думы городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, размещенных на официальном сайте городского округа Похвистнево Самарской области уточняемый земельный участок расположен в подзоне гаражей индивидуального автомобильного транспорта Т(АГ) г.Похвистнево, в которой согласно решения о внесении изменений в ПЗЗ от ДД.ММ.ГГГГ № допускается размещение гаражей. Согласно ч.1 ст.4 ПЗЗ действие правил не распространяется на земельные участки сформированные до вступления в силу ПЗЗ также как и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участка учтенным до вступления в силу Правил (п.4 ч.4 ст.4 ПЗЗ). Кроме того, на основании требований земельного и градостроительного законодательства площадь земельного участка определяются с учетом фактического землепользования, а местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), декларированная площадь земельного участка составляет 25 кв.м., что соответствует уточненной площади.

Сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах границ уточняемого земельного участка, отсутствуют (Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. №).

При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, указанными в плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, фрагменте топографического плана и материалах инвентаризации установлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга, что на основании п.5 ч.1 ст.26 закона о регистрации является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

Границы данного земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». А правообладателем смежного участка, границы которого уточнены и согласованы ранее, а также остались неизменными (земельный участок с кадастровым №), повторное согласование не проводилось, так как оно не предусмотрено законодательством. Споры о границах отсутствуют.

Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений ЗУ с кадастровым номером №, не установлено.

Согласно информацииФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № установлено, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая, что исковые требования истца не противоречат закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется длительное время, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным исковые требования Липатовой М.П. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Липатовой Маргариты Петровны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, удовлетворить.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, с уточненной площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ООО «Центр правовой поддержки» от ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья                                                             Борисова В.В.