Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2021 ~ М-335/2021 от 19.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2021 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.,

при секретаре Аракелян А.А.,

с участием представителя истца Кокориной А.Г., представителя ответчика адвоката Андрусенко Н.А. по ордеру от 08.04.2021г., помощника прокурора Комсомольского района г.Тольятти Самарской области Бугайцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2021-000668-54 (производство № 2-667/2021) по иску Тиунова А.М. к Ремневой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тиунов А.М. обратился с иском к Ремневой А.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником 7/9 доли в общей долевой собственности в квартире по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.03.2020г.. 06.03.2020г. ответчик оформила у нотариуса отказ от прав пользования и проживания в вышеуказанной квартире, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 20.03.2020г., перегистрироваться по новому месту жительства, однако по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении. Просит суд признать Ремневу А.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять Ремневу А.А. с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Кокорина А.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Ремнева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением с указанием места и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат Андрусенко Н.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты прав и интересов ответчика Ремневой А.А., сославшись на отсутствие полномочий на признание исковых требований, неизвестность места проживания ответчика, заявленные исковые требования не признал.

Третьи лица – представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области, Пикулев А.А. в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, мнения по поводу иска не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, мнение прокурора полагавшего обоснованными требования истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от ... ... "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Тиунов А.М. (7/9 доли) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., ул.л.Чайкиной, ...., также собственником 2/9 доли в указанном жилом помещении является Пикулев А.А. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по ...., что подтверждается выпиской и ЕГРН от 22.03.2021г.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания.

Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «ЕРЦ ....» от ..., ответчик Ремнева А.А. в спорном жилом помещении зарегистрирована с ... по настоящее время.

Как следует из пояснений представителя истца, а также свидетеля Пилипенко О.К., ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, где она находится в настоящее время им также не известно.

Кроме того, в материалах дела имеется отказ Ремневой А.А.. удостоверенный нотариусом .... от 06.03.2020г., из которого следует, что Ремнева А.А. отказывается от прав пользования и проживания в спорной квартире, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 20.03.2020г., перегистрироваться по новому месту жительства

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: ....83.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тиунова А.М. , удовлетворить.

Признать Ремневу А.А. , ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....83.

Снять Ремневу А.А. , ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....83.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ....

Судья Н.В. Мыльникова