Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3057/2019 ~ М-2333/2019 от 30.05.2019

Дело № 2-3057/2019

Р Е Ш ЕН И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Дураковой Е.Н.,

«26» сентября 2019 года в городе Волжском Волгоградской области рассмотрев гражданское дело по иску Балаян Светланы Исроиловны к СНТ «Заканалье», Топольнюк Лидии Ефимовне о понуждении к проведению государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Балаян С.И. обратилась в суд с иском, измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области, СНТ «Заканалье» о понуждении к проведению государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на её (истца) имя.

Определением суда от 26 сентября 2019 г. производство по делу в части исковых требований Балаян С.И., предъявленных к Администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области прекращено, в связи с отказом от иска.

Определением суда от 04 сентября 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Топольнюк Лидия Ефимовна.

В обоснование исковых требований Балаян С.И. указала, что на основании её заявления решением собрания уполномоченных СНТ «Заканалье» от "."..г. была принята в члены СНТ «Заканалье»; за ней закреплен земельный участок по адресу: <адрес>. Данным земельным участком пользуется, несет бремя по его содержанию, оплачивает членские взносы. В настоящее время желает оформить свое право собственности на земельный участок. С этой целью обратилась в Администрацию городского округа – г. Волжский, подав все необходимые документы. В приватизации земельного участка ей отказано по той причине, что на основании свидетельства на право собственности на землю от "."..г. собственником земельного участка является Топольнюк Л.Е.

В судебном заседании истец и её представитель по доверенности Кармазиновский А.Г. поддержали исковые требования по основаниям их предъявления, просили удовлетворить.

Представитель истца Карамзиновский А.Г. пояснил также, что ответчик Топольнюк Л.Е. продала, принадлежащий ей земельный участок; земельный участок находился в пользовании нескольких лиц, с 2018 года – находится в пользовании истца. Оформление земельного участка его обладателями происходило путем выхода и принятия в члены товарищества, договор купли- продажи не оформлялся, расписки в подтверждение передачи денежных средств за земельный участок не составлялись.

Представитель ответчика СНТ «Заканалье», ответчик Топольнюк Л.Е. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались; суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьих лиц администрации городского округа- город Волжский и Комитета земельных ресурсов и градостроительства Киселева М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании при разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Волжского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (Волжского отдела Управления Росреестр по Волгоградской области) в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно выписки из протокола №... собрания садоводов СНТ «Заканалье» от "."..г., истец Балаян С.И. принята в члены СНТ «Заканалье» с "."..г. и за ней закреплен земельный участок по адресу: <адрес>.

Желая воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка, истец обратилась в Администрацию городского округа – <адрес>.

Письмом заместителя главы городского округа от "."..г. истцу было отказано в принятии постановления о предоставлении в собственность земельного участка №... на <адрес>; причина отказа - наличие свидетельства на право собственности на землю от "."..г. №..., выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

По сообщению председателя правления ТСН СНТ «Заканалье» от "."..г. исх. №..., в период с "."..г. по "."..г. участком №... на <адрес> пользовался ФИО1.

Постановлением администрации г. Волжского Волгоградской области №... от "."..г. указанный земельный участок был предоставлен в «частную» собственность ФИО1; "."..г. ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серии <...> №..., ( регистрационная запись №... от "."..г.)

"."..г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Согласно материалам наследственного дела №..., заверенного нотариусом <адрес> ФИО2, наследником имущества умершего ФИО1 является его супруга Топольнюк Л.Е. (ответчик).

Решением <...> суда <...> от "."..г. за умершим ФИО1 признано право собственности на садовый домик, расположенный на садовом участке №... по <адрес>.

"."..г. нотариусом ФИО2 ответчику Топольнюк Л.Е. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (зарегистрировано в реестре за №...) на наследственное имущество, оставшееся после смерти её супруга ФИО1, в виде земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: <адрес>.

"."..г. ответчику Топольнюк Л.Е. выдано свидетельство на право собственности на землю серии <...> №..., в соответствии с которым она приобрела право частной собственности на земельный участок №..., площадью <...> кв.м., расположенный на <адрес>.

Истец Балаян С.И. просит суд обязать ответчиков произвести государственную регистрацию перехода права собственности спорного садового земельного участка, ссылаясь на то, что с "."..г. является членом СНТ «Заканалье», пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации предусмотрена государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 2 ст. 57 ГПК РФ).

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств возникновения у нее права собственности на спорный земельный участок, договор купли-продажи земельного участка ею не заключался, доказательств передачи денежных средств в счет оплаты его (земельного участка) стоимости не представлено, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:     ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ "."..░..

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░:      ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░