Решение по делу № 2-1331/2016 ~ М-1174/2016 от 30.05.2016

Дело № 2-1331-2016                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2016 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Коберской М.В.,

при секретаре Ленович К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Н.С. к Ивановой Л.В. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев Н.С. обратился в суд с названным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Фактически данная доля соответствует части жилого дома – квартире, которой постановлением от 23.11.2015 присвоен адрес – <адрес> Им был изготовлен технический паспорт и получено разрешение на переустройство и перепланировку данной квартиры. Однако он не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение, поскольку оставшиеся доли в праве общей долевой собственности на дом выделены в качестве отдельной части жилого дома, собственником которых является Иванова Л.В.

В связи с этим истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 41,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Губаев Б.Д., действующий по доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Иванова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора от 08.06.1994, заключенного между Соловьевым Н.С. и ФИО5, истец приобрел у последней 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Из содержания иска и пояснений представителя истца в суде следует, что фактически принадлежащая истцу доля представляет собой изолированную квартиру в названном доме, которой он пользуется на протяжении длительного периода времени.

Постановлением администрации городского поселения «Атамановское» от 23.11.2015 № 512 квартире, расположенной в многоквартирном жилом доме, ранее значившемся по названному адресу, присвоен адрес: <адрес> (л.д.11).

Истцом подготовлен технический паспорт на занимаемое им жилое помещение, согласно которому квартира состоит из кухни, жилой комнаты и веранды, общей площадью 41,9 кв.м. (л.д.8-10).

05.04.2016 Соловьевым Н.С. получено разрешение на переустройство и перепланировку вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается постановлением № 196 (л.д.12).

Согласно свидетельству от 17.05.2000, ответчик Иванова Л.В. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.25).

Указанное обстоятельство послужило основанием для отказа Соловьеву Н.С. в регистрации права собственности на занимаемую им квартиру, что подтверждается сообщением от 15.11.2013 (л.д. ).

В соответствии со ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом следует исходить из того, что ст. 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли одного из них. При недостижении такого согласия собственник не лишен субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре с учетом положений, закрепленных в п. 3 названной нормы.

Из пояснений участвующих в деле лиц судом установлено, что фактически домовладение разделено на две изолированных квартиры, т.е. 1/3 доля в праве принадлежит истцу, 2/3 доли занимает ответчик Иванова Л.В. Между ними отсутствует спор относительно такого раздела общедолевой собственности, поскольку порядок пользования сложился годами.

Таким образом, суд полагает, что имеется возможность раздела дома по избранному варианту без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению, без каких-либо расходов, связных с переоборудованием помещений.

Раздел дома путем выделения собственникам квартир в натуре соответствует длительному сложившемуся порядку пользования жилым домом, не препятствует пользования жилыми и подсобными помещениями, в также надворными постройками, свободному пользованию земельным участком.

Более того, в судебном заседании Иванова Л.В. исковые требования признала, воспользовавшись таким правом в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Абзацем вторым части 4 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая все вышеизложенное, суд полагает, что имеются основания для раздела дома путем выделения в натуре квартир собственникам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░                             ░░░░░░░░░ ░.░.