Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-509/2019 (2-8472/2018;) ~ М-8110/2018 от 16.10.2018

КОПИЯ

Дело № 2-509/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                 29 января 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи       Дудниченко А.Н.,

при секретаре                                   Туякпаевой А.М.,

с участием представителей истца Мартыновой Е.В., Дорофеевой З.Ф., представителя ответчика Лобанова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-509/2019 иску ТСЖ «Диалог» к Лобановой Еве Самсоновне о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг, взосов по капитальному ремонту,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальным платежам за период с 1 марта 2016 года по 31 июля 2-016 в размере 21 858 рублей 80 копеек, взносов за капитальный ремонт в размере 35 040 рублей, расходов по оплате государственной пошлины. В обосновании иска указано Лобанова Е.С. является собственником нежилого помещения, расположенного по указанному адресу.

Управление недвижимым имуществом в многоквартирном доме (МКД) по адресу: <адрес>, обеспечение его эксплуатации осуществляется Товариществом собственников жилья «Диалог» (далее - ТСЖ «Диалог»).

Основанием для оплаты ЖКУ являются счета, с указанием денежных сумм, которые ежемесячно должны вноситься на расчетный счет ТСЖ «Диалог», собственниками жилых помещений в МКД до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Лобановой Е.С. за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 21.858 рублей 80 коп.

Представители истца Мартынова К.Ф., Додвыева З.Ф. в судебном заседании на удовлетворении иска наставали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лоюанова Е.С. в судебное заседание не явилась, ее представитель Лоюанов В.В. в судебном заседании наличие задолженности не оспаривал, не согласен с расчетом. Своего расчета о наличии задолженности представить не может.

Третье лицо Скакунов А.Н. в судебное заседание не явился о времени и месте извещен. Причины неявки суду не известны.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика Лобанвой Е.С., тертьего лица Скакунова А.Н..

Заслушав пояснение участников процесса, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Судом установлено, ответчик является собственникам <данные изъяты> доли нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, собственником <данные изъяты> доли является Скакунов А.Н., что подтверждается справкой выпиской из ЕГРП № от 1ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Диалог» обеспечивает эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается уставом от 2001 года.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик в течение длительного времени указанные обязанности надлежащим образом не исполняет.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик оплату за коммунальные услуги за принадлежащее ей нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, своевременно не производит, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, которая согласно представленного истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 21 858 рублей 80 копеек, кроме того ответчик за указанный перерод не произвел оплату взносов за капитальный ремонт в размере 35 040 рублей, ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорен.

Расчёт суммы долга по коммунальным платежам истцом составлен не верно, суд с данным расчётом задолженности не соглашается. Так согласно представленным истцом квитанциям по начислению коммунальных платежей в марте 2016 года начислено за коммунальные услуги 4 371,76 рублей, за капитальный ремонт 1 752 рубля - оплата не произведена,

в апреле 2016 года начислено за коммунальные услуги 4 371,76 рублей, за капитальный ремонт 1 752 рубля - оплата произведена в размере 3 504 рубля,

в мае 2016 года начислено за коммунальные услуги 4 371,76 рублей, за капитальный ремонт 1 752 рубля - оплате не произведена,

в июне 2016 года начислено за коммунальные услуги 4 371,76 рублей, за капитальный ремонт 1 752 рубля - оплат не произведена,

в июле 2016 года начислено за коммунальные услуги 4 371,76 рублей, за капитальный ремонт 1 752 рубля - оплата не произведена.

Таким образом, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 18 354 рубля 80 копеек (4371,76 руб. х 5 месяце – 3 504 руб. оплата в апреле 2016). Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в составляет 8 760 рублей ( 1 752 руб. х 5 месяцев),

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 18 354 рубля 80 копеек - по оплате коммунальных услуг, 8 760 рублей

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлины в размере 1 014 рублей.

Руководствуясь ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.135,137,138,153,154, 155,156,157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Лобановой Еве Самсоновне в пользу ТСЖ «Диалог» задолженность за период с 1 марта 2016 года по 31 июля 2016 года по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 18 354 рубля 80 копеек, взносы за капитальный ремонт в размере 8 760 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 014 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья                     (подпись)                  А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 4 февраля 2019 года.

Председательствующий судья                     (подпись)                  А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>