Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2822/2022 ~ М-2924/2022 от 04.07.2022

Дело № 2-2822/2022

73RS0004-2022-006127-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи                    Киреевой Е.В.,

при секретаре                            Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Вороной Ирине Петровне, Малышкину Александру Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к Вороной И.П., Малышкину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов.

    В обоснование иска указано, что решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 17.03.2015 по гражданскому делу № 2- 955/15 требования Банка удовлетворены, в пользу Банка взыскана задолженность по Кредитному договору и обращено взыскание на Квартиру. На основании указанного решения суда Банком получен и предъявлен в ОСП № 1 по Заволжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области исполнительный лист ФС № 004720709, возбуждено исполнительное производство № 52830/15/73041-ИП. Квартира в установленном законодательством Российской Федерации порядке специализированной организацией не реализована, в связи с чем, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Заволжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области от 14.04.2016 о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю передана Банку. Право собственности Банка на Квартиру было зарегистрировано Банком в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, в настоящий момент Банк является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 432304, <адрес>, <адрес>-т, <адрес>. 17.03.2022 Банком было направлено требование об освобождении Квартиры, однако по настоящий момент данное требование не исполнено.

На основании ст.35 ЖК РФ просят прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из квартиры, расположенной по указанному адресу и снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину.

Представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Вороная И.П., Малышкин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 17.03.2015 года, вступившим в законную силу 07.07.2015, по иску публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (ранее ОАО «Первый объединенный банк» к Вороной И.П., на предмет ипотеки – <адрес> в городе Ульяновске; определен способ реализации квартиры с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 2 527 000 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Заволжскому району УФССП по Ульяновской области от 29.07.2015 в отношении должника Вороной И.П. возбуждено исполнительное производство №52830/15/73041-ИП.

    На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП №1 по Заволжскому району УФССП по Ульяновской области Ишуковой Л.В. от 24.04.2016 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю квартира по адресу: <адрес>, передана взыскателю по исполнительному производству.

Согласно Выписке из ЕГРП от 07.07.2022 право собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ПАО «Промсвязьбанк», дата государственной регистрации перехода права собственности 02.10.2017.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ и сведений УФМС России по Ульяновской области Вороная Ирина Петровна и Малышкин Александр Владимирович зарегистрированы в вышеуказанной квартире.

В адрес ответчиков 17.03.2022 было направлено требование освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета, однако, оно оставлено без удовлетворения.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Однако добровольно требование истца о выселении и снятии с регистрационного учета из спорной квартиры в срок, установленный собственником квартиры, не выполнили.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, Вороная Ирина Петровна и Малышкин Александр Владимирович в силу положений ст. 35 ЖК РФ следует признать прекратившими право пользованиям жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия Вороной Ирины Петровны и Малышкина Александра Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины, в размере 6 000 руб., по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.    

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░