Решение по делу № 2-1994/2012 ~ M-1954/2012 от 10.07.2012

Дело № 2-1994/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2012 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Завьяловой И.С.,

при секретаре Шмариной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Загорской И.Н., Денисова А.Ю. к Администрации Ленинского района г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в Ленинский районный суд г. Барнаула, с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о признании за ними права пользования на жилое помещение <адрес> в г.Барнауле.

В обоснование иска ссылаются на то, что указанную квартиру в 1989 г. получил Денисов Ю.А. на состав семьи из 3-х человек. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ брак между Загорской И.Н. и Денисовым Ю.А. был расторгнут. Денисов Ю.А. снят с регистрационного учета в 2003 году.

Истцы с 1989 года и по настоящее время проживают в спорном жилом помещении. Загорская И.Н., Денисов А.Ю. оплачивают коммунальные услуги, делают текущий ремонт квартиры, относятся к ней, как к своей собственности.

В августе 2009 года Загорская И.Н. обратилась в администрацию Ленинского района с заявлением о заключении с ней и с ее сыном договора социального найма на <адрес> в г.Барнауле. Однако им было отказано в связи с тем, что за ними не установлено право пользования указанным жилым помещением. Считают, что ответчиком нарушаются их права, поскольку при отказе истцам в заключении с ними договора социального найма, истцы не могут использовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец Загорская И.Н., на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенном в описательной части решения, дополнительно пояснила, что она и ее сын были вселены в спорную квартиру как члены семьи Денисова Ю.А. на основании его заявления по вселительной записке, в качестве супруги и сына соответственно. Кроме того, пояснила, что первоначально она, супруг и сын были вселены в квартиру № в дальнейшем в связи перенумерацией квартире № присвоен №.

Поскольку утрачены вселительные документы в заключение договора социального найма ей и ее сыну Денисову А.Ю., было отказано.

Истец Денисов А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивал.

Представитель ответчика - администрации Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесение решения оставил на усмотрение суда.

Представители третьего лица Администрации города Барнаула, ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав истицу, исследовав и проанализировав в совокупности материалы дела, материалы гражданского дела № 2-264/2001 года по иску <данные изъяты> к Денисову Ю.А. о выселении из общежития, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме по следующим основаниям.

Предмет договора социального найма, права и обязанности сторон договора определены главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, по договору социального найма жилое помещение передается во владение и пользование гражданину (нанимателю) для проживания (ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Исходя из общего смысла правовых норм, регулирующих отношения в сфере социального найма жилья, суд полагает, что данный вид договора характеризует статус жилищного фонда (государственная либо муниципальная принадлежность), безвозмездность сделки, отсутствие ограничения срока действия соглашения.

При определении характера сделки имеет значение наличие и совокупность всех перечисленных выше условий.

В соответствии частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда города Барнаула от 16 мая 2001 года по гражданскому делу по иску Государственного унитарного предприятия <данные изъяты> к Денисову Ю.А., Денисовой И.Н., Денисову А.Ю. о выселении и по встречному иску Денисова Ю.А. к Государственному унитарному предприятию <данные изъяты> о выдаче ордера, установлено, что Денисов Ю.А. вместе с членами семьи: супругой - Загорской(Денисовой) И.Н., сыном - Денисовым А.Ю., на законных основаниях как сотрудник <данные изъяты> был вселен в общежитие в комнату № расположенную в <адрес>, основанием для вселения семьи Денисовых стала вселительная записка выданная от имени начальника <данные изъяты>

Как следует из указанного выше решения <данные изъяты> не оспаривалось право Денисова Ю.А., Загорской(Денисовой) И.Н., Денисова А.Ю. на вселение в указанное общежитие, в выселении данных лиц <данные изъяты> было отказано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании вселительной записки выданной от имени начальника <данные изъяты> спорная квартира №(до перенумерации №) была выделена Денисову Ю.А. на состав семьи из трех человек. В состав семьи входят жена Загорская(фамилия в браке Денисова) И.Н. и сын Денисов А.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Денисовым Ю.А. и Денисовой И.Н. прекращен, Денисовой И.Н. присвоена фамилия Загорская, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Денисов Ю.А. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из домовой книги(л.д. 36).

Постановлением администрации г. Барнаула № 3902 от 31 декабря 2002 года в муниципальную собственность от государственного унитарного предприятия <данные изъяты> принято общежитие по <адрес>.

Постановлением администрации г. Барнаула № 64 от 24 января 2005 года изменен статус жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> с общежития на дом для малосемейных.

Вселение истцов в спорную квартиру произошло до издания Постановления администрации города Барнаула от 31 декабря 2002 года N 3902 и передачи жилого дома <адрес> в муниципальную собственность.

Право администрации Ленинского района города Барнаула как собственника переданного ему дома <адрес> ограничено жилищными правами проживавших в нем на момент его передачи граждан, которые регулируются нормами жилищного законодательства.

При таких обстоятельствах, жилищные права истца, вытекающие из пользования общежитием, не подлежат прекращению в силу положений статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Кроме Загорской И.Н. и Денисова А.Ю. в спорном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 36).

Ответчиком доказательств незаконного вселения истцов в спорное жилое помещение не предоставлено.

В силу п.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей, в силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, является судебное решение, установившее жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Денисов А.Ю. и Загорская И.Н. были вселены в квартиру №, расположенную в доме <адрес> на законных основаниях, зарегистрированы и проживают в ней по сей день, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 36), квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Согласно ответа администрации Ленинского района г.Барнаула № 01-27-02/824 от 18.08.2009 года просьбу Загорской И.Н. о заключении договора социального найма не удовлетворили, поскольку на момент ее обращения к ответчику отсутствовали документы, подтверждающие факт вселения ее и ее сына Денисова А.Ю. в квартиру и наличия у них права пользования жилым помещением (л.д.6).

Право пользования у Загорской И.Н., Денисова А.Ю. жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> в г.Барнауле возникло на законных основаниях; указанные лица постоянно проживают в указанном жилом помещении, Загорская, Денисов оплачивают коммунальные услуги и другие расходы по содержанию жилого помещения, данные обстоятельства объективно свидетельствуют, что отношения сторон сложились на основании договора социального найма.

Истцы другого жилья не имеют, их проживание в спорном помещении с момента передачи жилья в муниципальную собственность никем за данный период не оспаривалось, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Загорская И.Н., Денисов А.Ю. были вселены в качестве членов семьи нанимателя и приобрели право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>.

В связи с изложенным, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, признав за Загорской И.Н. и Денисовым А.Ю. право пользования на жилое помещение, что в последующем будет являться основанием для администрации Ленинского района г.Барнаула по заключению с ними договора социального найма.

На возмещении расходов по оплате государственной пошлины истица не настаивала.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Загорской И.Н., Денисова А.Ю. к Администрации Ленинского района г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за Загорской И.Н., Денисовым А.Ю. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья: И.С. Завьялова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2012 года.

Верно

Судья И.С.Завьялова