Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2216/2019 ~ М-2217/2019 от 08.11.2019

63RS0030-01-2019-003642-24

№ 2-2216/2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тольятти 12.12.2019 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Винтер А.В., при секретаре Кузенковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПИЦЫНОЙ С.Н. к ТЕРЕШИНУ Николаю А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Спицына С.С. обратилась в суд с иском к Терешину Н.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ...., мотивируя свои требования тем, что является собственником ... доли спорного жилого помещения, сособственником является ее сын ТАН Ответчик является отцом истца и зарегистрирован в указанной квартире с ... год, однако в спорное жилое помещение он не вселялся, жилым помещением не пользовался, вещи свои не завозил, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносил, имел лишь формальную регистрацию для получения пенсии. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащей ей (истцу) на праве собственности квартире ограничивает ее (истца) права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, она лишена возможности оформить субсидии. Никаких имущественных и жилищных прав в отношении спорной квартиры у ответчика не имеется, соглашений по пользованию квартирой с ним не заключалось, членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведет.

Истец в судебном заседании доводы, изложенные в иске подтвердила, дала пояснения, аналогичные установочной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчик Терешин Н.А. в судебном заседании исковые требования не оспаривал, пояснил, что не претендует и никогда не претендовал на квартиру истца, не проживал в ней и не пользовался, имел лишь регистрацию. В настоящее время он проживает на даче, расположенной в СНТ ..., зарегистрироваться в другом месте не может и если дочь найдет ему регистрацию по другому адресу, он добровольно от нее выпишется.

Третье лицо ТАН в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования, показал, что ответчик по спорному адресу ни когда не проживал, не вселялся, жилым помещением не пользовался, вещи свои не завозил, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносил, имел лишь формальную регистрацию.

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции ОП № 23 У МВД России по г. Тольятти в Комсомольском районе, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела без его участия не поступало.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Поскольку судом были предприняты все предусмотренные ст. 113 ГПК РФ меры по оповещению и вызову представителя третьего лица Отделение по вопросам миграции ОП № 23 У МВД России по г. Тольятти в Комсомольском районе, в судебное заседание, судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Суд, выслушав истца, ответчика, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из правовой позиции, изложенной п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданских прав, в частности, является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Из материалов дела следует, установлено судом, что истец Спицына С.Н. является собственником ... доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.06.2004 года сделана запись регистрации ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 10).

Другим сособственником 1/2 доли является третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ТАН, право собственности которого, также зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.06.2004 года, о чем сделана запись регистрации ..., выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 9).

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из поквартирной карточки от ... квартира является трехкомнатной, кроме собственников Спицыной С.Н. и ТАН, с 20.01.2006 года зарегистрирован ответчик Терешин Н.А.

Из пояснений истца Спицыной С.Н. и третьего лица ТАН следует, что ответчик Терешин Н.А. не вселялся и не проживал в спорной квартире, вещей не имеет, не производит оплату коммунальных услуг, что не оспаривалось самим ответчиком в судебном заседании.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля МВА, актом о не проживании, подписанного соседями и заверенного председателем ТОС № 5.

Истец неоднократно предъявляла ответчику требования о добровольном снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако он категорически отказывается.

Ответчик членом семьи истца не является, на вселение в спорное жилое помещение с 2006 года не претендовал и не претендует; предоставляя ему регистрацию, истец не имела намерения вселить ответчика, предоставить ему жилое помещение для проживания.

Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение; в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества, - истца.

Таким образом, оценивая предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право на спорную квартиру, оснований для сохранения за ним права пользования и проживания в спорном жилом помещении не имеется, регистрация ответчика является формальной и препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственники ограничены в праве распоряжения своим имуществом, несут дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего вправе требовать устранения нарушений своих прав.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СПИЦЫНОЙ С.Н. к ТЕРЕШИНУ Н.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ТЕРЕШИНА Н.А., ... года рождения, урож. .... не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Устранить препятствия в осуществлении права собственности СПИЦЫНОЙ С.Н. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...., сняв ТЕРЕШИНА Н.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2019 года.

Судья А.В. Винтер

.