Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4281/2020 ~ М-4095/2020 от 06.11.2020

Дело №2-4281/2020

73RS0004-01-2020-006088-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2020 года                                                                               город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перовой Татьяны Владимировны к Солдатовой Елене Михайловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Федотову Михаилу Андреевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ

                                                         УСТАНОВИЛ:

Перова Т.В. обратилась в суд с иском к Солдатовой Е.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8., Федотову М.А., ООО «Управляющая компания «Уютный город» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками являются так же: Солдатова Елена Михайловна, ФИО2, Федотов Михаил Андреевич. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим возникла необходимость разделения общего лицевого счета из-за имеющейся задолженности, а так же определения порядка и размера на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли общего жилого помещения.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику по состоянию на 01.10.2019; обязать ООО «УК Уютный город» заключить отдельные соглашения об оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Перовой Т.В., Солдатовой Е.М., ФИО2, Федотовым М.А.

Истец Перова Т.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчики Солдатова Е.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, Федотов М.А., представитель ООО «УК «Уютный город», надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. От представителя ООО «УК «Уютный город» поступили возражения на исковые требования.

        В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у следующих лиц: Перова Т.В. – № доли, Солдатова Е.М. – № доли, Федотов М.А. – № доля, ФИО2 – № доля.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 рожден ДД.ММ.ГГГГ, его матерью является Солдатова Е.М.

Как следует из лицевого счета № на квартиру, он открыт на имя собственников – Солдатовых Е.М. и ФИО9., Перову Т.В. и Федотова М.А.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.          Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на имя собственников.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации в данной ситуации суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети.

В силу части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Управляющая организация, в силу указанных выше положений закона, обязана заключить с собственниками общей долевой собственности отдельные соглашения, определяющие порядок их оплаты за квартиру.

При этом, по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, необходимо исходить из принадлежности долей в общей долевой собственности, а именно, у Перовой Т.В. – № доли, Солдатовой Е.М. – № доли, Федотова М.А. – № доля, ФИО2 – № доля.

Требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг между собственниками в равных долях противоречат положениям действующего законодательства.

Установлено, что ООО «УК «Уютный дом» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес>.

    Учитывая изложенное, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, являются законными, на управляющую компанию следует возложить обязанность выдавать собственникам отдельный платежный документ на оплату.

               Таким образом, исковые требования Перовой Т.В. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясьст.ст.12,56,167,233-235,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Перовой Татьяны Владимировны удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Перовой Татьяне Владимировне, Солдатовой Елене Михайловне, ФИО2, Федотову Михаилу Андреевичу, исходя из принадлежности долей в праве общей долевой собственности: Перова Татьяна Владимировна – № доли, Солдатова Елена Михайловна – № доли, ФИО2 - № доля, Федотов Михаил Андреевич – № доля.

              Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Э.Р.Кузнецова