Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2010 ~ М-485/2010 от 16.04.2010

Дело Номер

 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2010 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Койпиш В.В.

с участием прокурора Попко А.Н.

при секретаре ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

У с т а н о в и л :

ФИО4, действующий в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска, а также в судебном заседании указал, что 03 июня 2005 года между истцом и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г.Североморск, ..., ..., .... Право собственности истицы на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке.

На момент заключения договора купли-продажи вышеуказанной квартиры в ней были зарегистрированы на найму сын прежней собственницы ФИО6 и его жена ФИО3 – ответчик по иску, прежняя собственница (ФИО5) в указанной квартире зарегистрирована не была.

В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи ФИО6 и ответчик ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в месячный срок с момента заключения договора купли-продажи. ФИО6 снялся с регистрационного учета 15.04.2008 г., а ответчик по иску – ФИО3 до сих пор остается зарегистрированной в указанном жилом помещении. Фактически же в квартире ФИО3 не проживает, коммунальные услуги не оплачивает Наличие регистрации ответчика по месту жительства ущемляет права истца как собственника. Квартира необходима ей для личного пользования.

На основании изложенного, в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209, 288, 292 ГК РФ просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из квартиры, расположенной по адресу: г.Североморск, ..., ..., ..., обязать компетентные органы снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Ответчик ФИО3, извещавшаяся о дне и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, мнение не представила. Суд рассматривает в отношении ответчица дело в порядке ст.119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

 Адвокат ФИО7, представляющий интересы ответчика ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - МУП «Североморскжилкомхоз» и Комитет по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск, надлежаще извещенные о дне и времени судебного заседания, что подтверждается расписками о вручении почтовой корреспонденции, в судебное заседание представителей не направили, мнение по иску не представили.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, суд находит иск обоснованным и  подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 209, 288, 304, 314 ГК РФ и ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичная норма содержится и в ст.ст. 209, 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

            Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 03 июня 2005 года истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Североморск Мурманской обл., ..., ..., .... Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, о чем имеется соответствующая отметка на договоре. Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2005 года.

В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в месячный срок с момента заключения договора купли-продажи квартиры.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик до настоящего времени зарегистрироваа в спорной квартире. Тогда как в квартире не проживает, с регистрационного учета не снялась, чем нарушает гарантированное законом право истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения.

С учетом принимаемого по делу решения суд в порядке, установленном Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) обязывает органы регистрационного учета снять ответчицу с регистрации по месту жительства.

            Суд рассматривает дело на основании представленных сторонами доказательств в соответствии с требованиями ст.ст. 56-57 ГПК РФ.

            Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

            Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой Номер в доме Номер по ... в г.Североморске Мурманской области и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления иного жилья.

Обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан, снять ФИО3, Дата года рождения с регистрационного учета по адресу: г.Североморск, ..., ..., ....

            Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней.

           Председательствующий В.В. Койпиш