Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2018 ~ М-543/2018 от 13.04.2018

Дело № 2-777/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи     Айринг Е.Г.,

при секретаре     Албаковой Е.В.,

с участием:

истца         Николаева Е.Г.,

третьего лица     Николаева Ф.Г.,

помощника прокурора         Бусыгиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Николаева Евгения Геннадьевича к Венедиктовой Наталье Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Николаев Е.Г. обратился в суд с иском к Венедиктовой Н.А., в котором, просит признать ответчика Венедиктову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указании в решении суда, что оно является основанием для снятия Венедиктовой Н.А. с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого помещения Отделом УФМС России по <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником квартиры, которому принадлежит также ? доли, является его брат Николаев Ф.Г. <данные изъяты> года в указанной квартире истец стал проживать с Венедиктовой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал ее в квартире, между ним и ответчиком складывались семейные отношения. В <данные изъяты> года истец и ФИО2 расстались, ответчик выехала из квартиры в другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи. С тех пор и по настоящее время в спорной квартире она не проживает, расходов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании Николаев Е.Г. заявленные исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Николаев Ф.Г. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик Венедиктова Н.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении дела.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца Николаева Е.Г., третьего лица, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа изложенных норм права следует, что гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Николаев Е.Г. и Николаев Ф.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик Венедиктова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют справки администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что Венедиктова Н.А. не проживает в квартире по адресу: <адрес>, с момента расставания с Николаевым Е.Г., а именно с <данные изъяты> года. Вещей Венедиктовой Н.А. в спорной квартире нет, препятствий в пользовании жилым помещением не имела и намерений вселиться в квартиру не высказывала.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они согласуются с пояснениями истца и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, поэтому суд учитывает их при принятии решения.

Таким образом, судом установлено, что Венедиктова Н.А. выехала из <адрес> в <адрес> на другое место жительства. Выезд ответчика носил добровольный характер, и вновь вселиться в указанное жилое помещение ему никто не препятствовал. Венедиктова Н.А. обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, соглашения с собственником о пользовании указанной квартирой не заключила, членом семьи собственника жилого помещения не является, то есть утратила право пользования квартирой, принадлежащей истцу Николаеву Е.Г. и третьему лицу Николаеву Ф.Г.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6).

Как указал Конституционный Суд в постановлении от 02.02.1998 № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 и ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.

Следовательно, сам факт регистрации ответчика Венедиктовой Н.А. в спорном жилом помещении, не является основанием признания за ней права пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственников Николаева Е.Г. и Николаева Ф.Г. на владение, пользование и распоряжение, принадлежащим ему имуществом, в связи с чем считает заявленное исковое требование о признании Венедиктовой Н.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Николаева Евгения Геннадьевича к Венедиктовой Наталье Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Венедиктову Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Венедиктовой Натальи Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Г. Айринг