Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3454/2012 ~ М-3066/2012 от 15.05.2012



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Макаровой Е.С., Макаровой Н.И. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме. Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Макарова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Согласно справке Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Макарова Е.С. (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ рождения, Макарова Н.И. (дочь нанимателя) ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые пользуются указанными услугами в указанной квартире. Ответчики обязанности, предусмотренные ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с июня 2009г. по апрель 2012г. не вносят, что привело к образованию задолженности, которая составляет 53851,04 руб. Предписание о необходимости оплаты долга ответчиками получено ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени долг не погашен.

На основании изложенного истец просит суд, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 53851 руб. 04 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11172 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2150 руб. 69 коп.

    В судебном заседании представитель истца Гидаева Е.Н., действующая на основании доверенности доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Макарова Е.С. в судебном заседании исковые требования признала частично. Просит не взыскивать пени, поскольку она и ее дочь Макарова Н.И. являются инвалидами, у них тяжелое материальное положение, поскольку их пенсия составляет по 5000руб. на каждого. Также ее дочь Макарова Н.И. недавно перенесла несколько операций по коррекции стоп.

    Ответчик Макарова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, не может явиться в судебное заседание, так как у нее тяжелое положение после операции.

Выслушав представителя истца, ответчика Макарову Е.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы: Макарова Е.С. (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ рождения, Макарова Н.И. (дочь нанимателя) ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ

На имя Макаровой Е.С. открыт лицевой счет №.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

    Между тем, ответчики свою обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не вносят, что подтверждается сверкой расчетов с жильцами по состоянию на апрель 2012г (л.д. 9). Задолженность по оплате у ответчиков образовалась с июня 2009 года по апрель 2012 год. Согласно статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что истцом ДД.ММ.ГГГГ направлялось ответчикам предписание о погашении задолженности (л.д. 10). До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

    В соответствии с п. 50 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на управления Управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги в случае, если такая оплата не производится.

    Поскольку истец является обслуживающей организацией, дома распложенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на оказание услуг по обслуживанию жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики надлежащим образом не исполняют своих обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, у них образовалась задолженность в размере 53851,04 руб., суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

     Истцом суду представлен расчет пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11172 руб.

Согласно ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает, что пени явно несоразмерны последствиям нарушенных обязательств и имеются все основания для уменьшения неустойки (пени). На основании изложенного, суд считает возможным уменьшить неустойку до 0 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2150,69 руб., которые подтверждаются платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Макаровой Е.С., Макаровой Н.И. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Макаровой Е.С., Макаровой Н.И. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53851 рубль 04 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2150 рублей 69 копеек, а всего взыскать 56001 (пятьдесят шесть тысяч один) рубль 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись И.А.Митина

КОПИЯ ВЕРНА.

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: