Решение по делу № 2-271/2020 ~ М-243/2020 от 10.08.2020

Дело №58RS0022-01-2020-000717-52

Производство № 2-271/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года      р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Никина А.В.,

при секретаре Кошкиной А.В.,

с участием помощника прокурора Мокшанского района Пензенской области Олуниной Т.А.,

истца Елистратовой Т.В., представителя ответчика Зайченко А.П. адвоката Дружинина С.В., действующей по ордеру №002451 от 16.10.2020, удостоверение № 821 от 12.11.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: Пензенская область, р.п. Мокшан, ул. Советская, 35 гражданское дело по иску Елистратовой Татьяны Викторовны к Зайченко Александру Павловичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Елистратова Т.В. согласно уточненному исковому заявлению обратилась в суд с требованием о признании Зайченко А.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав на следующее.

Елистратова Т.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени - более полугода Зайченко А.П. проживает в принадлежащем ей жилом доме в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов, своего согласия на проживание она не давала, а также никаких договоров или соглашений, дающих ему право проживать в помещении, которое он занимает, не подписывалось. Таким образом, Зайченко А.П. занимает жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, самовольно. Зайченко А.П. постоянно препятствуй ей в пользовании указанным помещением, при этом, проявляет неуважение, оскорбляет, ведет асоциальный образ жизни. Прописки Зайченко А.П. не имеет и его проживание в доме нарушает права истца как собственника помещения, 08.07.2020 была составлена претензия об освобождении Зайченко А.П. жилого помещения, установлен срок для добровольного выселения - 15.07.2020, однако попытка вручения претензии оказалась безуспешной, Зайченко А.П. отказался получать претензию. Отказ в получении претензии зафиксирован с участием двух свидетелей. Никаких прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гражданин Зайченко А.П. не имеет, основания для его проживания в жилом доме отсутствуют.

В судебном заседании истец Елистратова Т.В. уточненные исковые требования поддержала, просила вынести решение, которым признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Ответчик Зайченко А.П. в судебное заседание не явился, его интересы в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) представлял адвокат Дружинин С.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав истца, возражение представителя ответчика, мнение помощника прокурора Олуниной Т.А., полагавшей возможным удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, оценив представленные и исследованные доказательства, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, приходит к следующему.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1, части 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании части 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу Елистратовой Т.В. с 20.05.2020 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 22-26).

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено.

В данном жилом доме проживает ответчик Зайченко А.П., регистрации по указанному адресу не имеет. Согласно информации ОМВД России по Мокшанскому району, на территории Мокшанского района Пензенской области не зарегистрирован.

Исходя из пояснений истца, проживание в данном доме ответчика обусловлено временным характером с осени 2019 года до весны 2020 года. При этом, ответчик Зайченко А.П. истцом никогда в спорное жилое помещение не вселялся.

Сведений о нахождении ответчика в местах лишения свободы отсутствуют, как и не представлено сведений о наличии между сторонами спора соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в доме истца проживал временно, следовательно, имеет другое место жительства, членом семьи истца - собственников жилого помещения, не является, что подтверждается, в том числе, фактом обращения с данным исковым заявлением в суд, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком прав на спорное жилое помещение не представлено, участия в несении расходов по содержанию жилого дома не принимает, общее хозяйство с собственниками не ведет. Доказательств обратного в суд не представлено.

Оценив доказательства с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Постановления Правительства РФ от "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета при отсутствии его волеизъявления возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Елистратовой Татьяны Викторовны удовлетворить.

Признать Зайченко Александра Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 октября 2020 года.