Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12924/2019 от 12.04.2019

Судья Рогожникова О.А.                                           33-12924/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Галановой С.Б.,

судей Гордиенко Е.С., Матошкина С.В.

при секретаре Пилипчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 мая 2019 года апелляционную жалобу Грачок Н. В. на решение Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, по гражданскому делу по иску ТСН (жилья) «Дмитровское подворье» к Грачок В. Г., Грачок Н. В. о взыскании платы за жилищно- коммунальные услуги,

заслушав доклад судьи Галановой С.Б.

объяснения Грачок Н.В., Грачок В.Г., судебная коллегия

           установила:

ТСН (жилья) «Дмитровское подворье» (далее - ТСН) обратилось к Грачок Н.В., Грачок В.Г. с иском о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками <данные изъяты> по ул. В.А. Новоселова, <данные изъяты>. Указанная квартира находится на территории малоэтажного блокированного поселка «Дмитровское подворье».

В 2005 году протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> общего собрания будущих собственников помещений в малоэтажном блокированном поселке «Дмитровское подворье» выбран способ управления блокированным малоэтажным жилым поселком «Дмитровское подворье» - товариществом собственников жилья «Дмитровское подворье».

По настоящее время способ управления указанным жилым поселком не менялся.

С мая 2015 года, в соответствии с протоколом собрания членов ТСЖ от <данные изъяты>, ТСН заключило договоры на содержание жилья и коммунальные услуги Истец поставляет собственникам и нанимателям помещений коммунальные услуги.

У ответчиков образовалась задолженность по оплате услуг, в том числе: вывоз ТБО за период с октября 2016г. по ноябрь 2017г. в сумме 4878 руб. 72 коп., электроэнергия МОП за период с октября 2016г. по ноябрь 2017г. в размере 1358 руб. 12 коп., электроэнергия за период с мая 2017г. по ноябрь 2017г., в размере 23651 руб. 66 коп., содержание жилья запериод с октября 2016г. по ноябрь 2017г., в размере 69124 руб. 44 коп., холодное водоснабжение за период с марта 2017г. по ноябрь 2017г. в размере 6033 руб. 31 коп., водоотведение за период с марта 2017г. по ноябрь 2017г. в размере 7865 руб. 98 коп., которую истец просил взыскать с соответчиков солидарно, также просил взыскать пени в размере 4396 руб. 88 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. и госпошлину в размере 3547 рублей.

Представитель истца в судебном заседании, заявленные требования поддержал.

Ответчики и их представители в судебном заседании с предъявленными требованиями не согласились, ссылаясь на то, что поселок «Дмитровское подворье» на территории <данные изъяты> отсутствует. Они самостоятельно производят оплату услуг. Мест общего пользования, так же как и общего имущества, собственники <данные изъяты> не имеют. Задолженность, ничем не подтверждена. На балансе истца имущество не значится.

Третьи лица представители Администрации Дмитровского муниципального района, ООО «УК «Дмитровское подворье», ГУМО «ГЖИ МО» в судебное заседание не явились.

Решением Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, с учетом определения того же суда от <данные изъяты> об исправлении описки и явной арифметической ошибки, суд удовлетворил заявленные требования частично.

Суд взыскал с Грачок Н.В., Грачок В.Г. солидарно задолженность    за электроэнергию (МОП) за период с октября 2016 года по ноябрь 2017 года в размере 1358 руб. 12 коп., за водоотведение за период с марта 2017г. по ноябрь 2017г. в размере 7865 руб. 98 коп., за вывоз мусора за период с октября 2016г. по ноябрь 2017г. в размере 4878 руб. 72 коп., за холодное водоснабжение запериод с марта 2017г. по ноябрь 2017г. в размере 6033 руб. 31 коп., за содержание жилья за период с октября 2016 г. по ноябрь 2017г. в размере 69124 рубля 44 коп., пени за период с октября 2016г. по ноябрь 2017г. в размере 4396 руб. 88 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3009 рублей 72 коп., расходы по оплате представителя в размере 10000 рублей.

В остальной части иска отказано.

С указанным решением суда не согласилась Грачок Н.В., в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Грачок Н.В. и Грачок В.Г. являются собственниками квартиры, общей площадью 206.23 кв. м по адресу: <данные изъяты>, ул. В. А. Новоселова, <данные изъяты>.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Преюдициальным решением Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> установлено, что <данные изъяты> между <данные изъяты> и ООО «Дмитровское подворье» был заключен инвестиционный контракт <данные изъяты> на строительство блокированного малоэтажного жилого поселка.

<данные изъяты> составлен акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта - 1 очередь строительного квартала блокированного малоэтажного жилого поселка, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – 2 очередь строительного квартала блокированного малоэтажного жилого поселка, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты> было принято решение о создании ТСЖ «Дмитровское подворье» и избрании его в качестве способа управления, что подтверждается протоколом общего собрания будущих собственников помещений в малоэтажном блокированном жилом поселке «Дмитровское подворье» от <данные изъяты>.

<данные изъяты> ТСЖ «Дмитровское подворье» зарегистрировано в налоговом органе, в настоящее время внесена запись о государственной регистрации изменений вносимых в учредительные документы юридического лица.

<данные изъяты> решением Совета Депутатов <данные изъяты> присвоено новой улице малоэтажной, блокированной застройки, предусмотренным и утвержденным генпланом «Жилой поселок «Дмитровское подворье», расположенное в <данные изъяты>, название – улица В.А. Новоселова.

<данные изъяты> жилым домам блокированного малоэтажного жилого поселка были присвоены почтовые адреса, в том числе: <данные изъяты>, ул. В. А. Новоселова.

Учитывая адрес квартиры ответчиков, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что дом, в которой она находится, относится к территории, которая обслуживается ТСЖ «Дмитровское подворье».

Вышеназванным преюдициальным решением установлено, что в настоящее время Грачок Н.В. и Грачок В.Г. не являются членами товарищества, Грачок В.Г. вышел из его членов в октябре 2013 года.

Этим же судебным актом установлено, что в пользовании ТСЖ находятся газопровод низкого давления к жилым домам, система водопровода, канализация, электрические сети, дороги, тротуары, заборы, детская площадка, сооружения для охраны, шлагбаумы, вагончик для охраны. Между истцом и ресурсноснабжающими организациями заключены договора поставки электроэнергии и воды.

Учитывая изложенное, а именно: наличие в пользовании товарищества имущества, используемого в целях обслуживания домов малоэтажной застройки по улице В. А. Новоселова, членство одного из ответчиков ранее в организации истца, а также наличие договоров с ресурсоснабжающими организациями, судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы о мнимости юридического лица.

Ранее названным судебным актом установлен факт оказания истцом услуг ответчикам, в связи с чем, с последних была взыскана задолженность. В рамках настоящего дела доказательств прекращения существования между сторонами правоотношений по оказанию услуг не представлено.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что заключение договоров на коммунальные услуги, а также на услуги по содержанию жилья, тарифы на содержание жилья утверждены протоколами собрания членов ТСЖ «Дмитровское подворье» от <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>. Решения общих собраний об утверждении тарифов и услуг, по которым производится оплата, никем не оспорены.

ТСЖ «Дмитровское подворье» имеет правовую форму товарищество собственников недвижимости (жилья).

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Таким образом, само по себе отсутствие членства в товариществе, не освобождает ответчиков от оплаты оказываемых услуг, поскольку решения общих собраний членов товарищества порождают правовые последствия для Грачок Н.В. и Грачок В.Г., что вытекает из существа обязательства по оказанию услуг по одинако░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 307 ░░ ░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 307 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░.░░. 309-310 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░-░░░░░░░» ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░