Решение по делу № 2-158/2012 (2-3370/2011;) ~ М-3512/2011 от 17.11.2011

Дело № 2-158/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2012 год            г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Капируля Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Новое Ольгино» /ТСЖ «Новое Ольгино»/ к Ермаковой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Новое Ольгино» обратилось в суд с иском к Ермаковой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Новое Ольгино» осуществляет управление данным многоквартирным домом. Ответчику, как собственнику жилого помещения, были предоставлены коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества. Вместе с тем, в нарушение ст.ст.153-155 ЖК РФ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Просят взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Новое Ольгино» сумму задолженности в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Представитель истца Ахапкин А.А., в судебном заседании доводы иска поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Ермакова Т.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

3-и лица Ермаков М.В., Токарев И.О. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1. заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирном домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;
2. определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищества собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ст. 138 ЖК РФ в обязанности товарищества собственников жилья входит заключение договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; выполнение в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме; обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями и вправе общей собственности на данное имущество.

Судом установлено, что ответчик Ермакова Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№), в указанной квартире зарегистрирована и проживает. С ней также зарегистрированы и проживают Ермаков М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ермаков Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Токарев И.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.№).

На основании представленного протокола собрания собственников (л.д.№), акта (л.д.№), устава №) ТСЖ «Новое Ольгино» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖКРФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно начислений коммунальных платежей и их оплаты, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ермаковой Т.В. начислено к оплате <данные изъяты>, уплачено в указанный период <данные изъяты>, таким образом, задолженность ответчика составляет <данные изъяты> (л.д.№).

Ответчик Ермакова Т.В., в силу ст.ст. 55,56 ГПК РФ возражений на иск и доказательств, опровергающих вышеизложенные доказательства, суду не представил.

При таких обстоятельствах, требования ТСЖ «Новое Ольгино» о взыскании с ответчика Ермаковой Т.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судом установлено, что истец ТСЖ «Новое Ольгино» понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере 2222 рублей 38 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика с Ермаковой Т.В. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193,199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ермаковой Т.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Новое Ольгино» /ТСЖ «Новое Ольгино»/ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере <данные изъяты>, расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                        (подпись)                  С.Д. Двуреченских

                           Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2012 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>