Решение по делу № 2-1329/2013-Р ~ М-1374/2013-Р от 09.12.2013

Дело № 2-567/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2013 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,

при секретаре: Найденовой Е.Н.,

с участием истца Уймановой Л.А. и ее представителя по доверенности Кузьмина В.Д.,

представителя администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Кременицкой Т.Н.,

третьего лица Уйманова Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уймановой Л.А. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения, суд

УСТАНОВИЛ:

Уйманова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа по г. Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу г. Стерлитамак, ул. 1 Элеваторный пер. д.21, обосновывая тем, что является собственником домовладения, расположенного по указанному адресу на основании договора дарения. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано согласно свидетельства о госрегистрации. На данном земельном участке выстроен жилой пристрой –Литер А2, который соответствует градостроительным нормам и выдано разрешение на ввод в эксплуатацию.

Представитель истца Уймановой Л.А. по доверенности Кузьмин В.Д. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дал соответствующие показания, просит иск удовлетворить, пояснил об отсутствии возражений соседей.

Истец Уйманова Л.А. также исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям, просит не взыскивать госпошлину и судебные расходы.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Стерлитамак Кременицкая Т.Н. против удовлетворения исковых требований не возражала за исключением судебных расходов.

Третье лицо Уйманов Е.М. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Стерлитамакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, отдела архитектуры и градостроительства, на судебное заседание не явились, представили сообщение о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав участников, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч.1 п.5 ст.1 ЗК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ст.222 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с земельным участком /л.д. 4,5,6/ собственником земельного участка и жилого дома и строений, расположенных по адресу <адрес>, ул. 1-й <адрес>, является истец Уйманова Людмила Алексеевна.

Земельному участку, расположенному по адресу <адрес>, ул. 1-й <адрес>, 21, присвоен кадастровый №.0202:0107.

Согласно справке финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной РСЦ № «Ленинское» в жилом доме по адресу <адрес>, ул. 1-й <адрес>, 21, проживает и зарегистрирована истец Уйманова Л.А. и ее муж Уйманов Е.М.

Как следует из технического паспорта домовладения по указанному адресу имеется пристрой Литер А2, на ДД.ММ.ГГГГ разрешение не предъявлено /л.д.11-13/.

Согласно Градостроительного заключения о соответствии самовольных строений №-ГЗ от ДД.ММ.ГГГГ для установления прав собственности в установленном порядке, выполненного МУП «Архитектурно-планировочное бюро» городского округа <адрес>- территориальная зона (Ж-2) – зона коттеджной застройки с земельными участками от 0,4 до 0, 10 Га, где правилами землепользования и застройки строительство отдельно стоящих индивидуально жилых домов с личным подсобным хозяйством является разрешенным видом использования земельного участка. Данный земельный участок имеет площадь 600 кв.м., общая площадь застройки 200 кв.м. С коэффициентом застройки 33%. На данном земельном участке по адресу <адрес>, ул. 1-й <адрес>, 21, имеются объекты, в том числе пристрой Литер – А2 по данным СФ ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» без разрешительных документов с целью улучшения жилищных условий. Градостроительные регламенты в части основных видов разрешенного использования, в части минимальных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства – соответствуют правилам землепользования и застройки ГО <адрес>, Литер А2 – соответствует градостроительным нормам, (п.7.1 ч.7 «Параметры застройки жилых и общественно-общественно –деловых зон» СП 42.133330.2011), соответствует схеме зонирования /л.д.7-10/.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа выдано разрешение на ввод законченного строительством индивидуального жилого <адрес>разрешен ввод в эксплуатацию вновь построенного объекта - строительство пристроя к индивидуальному жилому дому согласно градостроительному заключению Г3-122 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенному по адресу <адрес>, ул. 1-й <адрес>, 21 /л.д.19/.

В соответствии со ст. ст. 131, 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу <адрес>, ул. 1-й <адрес>, 21, - пристрой литер А2, с учетом представленных документов и отсутствии возражений ответчика и третьих лиц, принимая во внимание отсутствие доказательств нарушений прав ответчиком и третьих лиц и отсутствие угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 17, 131, 164, 218, 222, 223 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Уймановой Людмилы Алексеевны на самовольные постройки, расположенные по адресу <адрес>, ул. 1-й <адрес>, - жилой пристрой Литер А2.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд.

Председательствующий судья: Н.И. Стройкова