Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2021 ~ М-1207/2021 от 01.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                              1 ноября 2021 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Щовой Н.В., с участием представителя истца – Смолиной ФИО27, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1602/21 по исковому заявлению Сергеевой ФИО28 к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на объект недвижимости,-

У С Т А Н О В И Л:

Сергеева ФИО29 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержала. Она пояснила, что истец - Сергеева Наталия Владимировна, приобрела гараж и земельный участок по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>,                    по расписке от <Дата обезличена> у Саблиной ФИО30.

Земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гараж, площадью 17 кв.м., стоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Гараж - нежилое здание, имеет площадь 13,3 кв.м. Упомянутый гараж и земельный участок принадлежали её прабабушке - ФИО32 ФИО33, умершей <Дата обезличена>. В нотариальной конторе г.о.Чапаевск заведено наследственное дело <Номер обезличен> (нотариус ФИО22) после смерти ФИО6. Данный гараж не был включен в состав наследственной массы. В наследство на данный гараж и земельный участок никто не вступал.

Гараж принадлежал наследодателю - ФИО6, на праве собственности на основании разрешения <Номер обезличен> от мая 1976 года, выданного отделом по делам строительства и архитектуры исполкома Чапаевского городского совета народных депутатов, зарегистрирован в БТИ <Адрес обезличен> за <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Земельный участок принадлежал ФИО6 на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства <Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес обезличен>.

Согласно расписке от <Дата обезличена> Саблина ФИО34 получила от Сергеевой ФИО35 в присутствии ФИО5 денежные средства в размере <Данные изъяты> в счет оплаты стоимости гаража по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>, у <Адрес обезличен>.

Истец пользуется земельным участком и гаражом в соответствии с целевым назначением, несёт бремя по его содержанию, перекрыла крышу, отремонтировала ворота. Гараж расположен в гаражном массиве.

Согласно требованиям ст.131 ГК РФ права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации. Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, но все существенные условия договора купли-продажи гаража были исполнены сторонами, вопрос о признании сделки недействительной и применении последствий сделки правопреемниками не ставился.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Считает, что существенные условия договора купли-продажи гаража истцом были выполнены, деньги за гараж продавцом получены, право собственности приобретено на законом основании, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

    В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков с собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за включением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

Согласно со ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены документы любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Просила признать договора купли-продажи состоявшимся, признать право собственности Сергеевой ФИО36 на объекты недвижимости: гараж, площадью 13,3 кв.м. - по внутреннему обмеру, площадью 17 кв.м. – по наружному обмеру, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>; земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 17 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж; а также установить границы земельного участка в соответствии с планом от <Дата обезличена> установления границ земельного участка изготовленного ООО «Волжанка-ГЕО».

Истец - Сергеева Н.В., в судебное заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, её интересы представлял представитель.

Ответчик - представитель МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица – Саблина ФИО37 и ФГБУ «ФКП Рос.реестр», в судебное заседания не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

Представитель муниципального органа – администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление Сергеевой ФИО38 к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на объект недвижимости подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно Расписке от <Дата обезличена> Саблина ФИО39 получила от Сергеевой ФИО40 в присутствии ФИО5 денежные средства в размере <Данные изъяты> в счет оплаты стоимости гаража по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>, у <Адрес обезличен> (Свидетельство о праве собственности на землю, выданного <Дата обезличена>).

<Номер обезличен> от мая 1976 года, выданного отделом по делам строительства и архитектуры исполкома Чапаевского городского совета народных депутатов, зарегистрирован в БТИ <Адрес обезличен> за <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Земельный участок принадлежал Архиповой В.Н. на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства <Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена> администрацией <Адрес обезличен> ФИО42 ФИО41, <Дата обезличена> года рождения).

Согласно Свидетельству <Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес обезличен>, земельный участок, площадью 17,3 кв.м., для строительства гаража по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>, у <Адрес обезличен> (<Номер обезличен>) принадлежал ФИО6 на основании постановления администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно выписке от <Дата обезличена> ЕГРН известно, что земельный участок по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>, с кадастровым номером: <Номер обезличен>, разрешенное использование: эксплуатация гаража, площадь 17 кв.м.

Согласно Разрешению <Номер обезличен> от мая 1976 года, выданного отделом по делам строительства и архитектуры исполкома Чапаевского городского совета народных депутатов, зарегистрирован в БТИ <Адрес обезличен> за <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ФИО6 разрешено строительство гаража, размером 3,0 х 4,0 м.,по адресу: г.о.Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>, у <Адрес обезличен>.

    Согласно Техническому паспорту от <Дата обезличена> гаража по адресу: г.о.Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>, имеет площадь – 17,3 кв.м., правообладатель – ФИО6, Решение <Номер обезличен> от мая 1976 года.

Согласно Свидетельству I-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО6, <Дата обезличена> года рождения, умерла в г.о.Чапаевск <Дата обезличена>.

Согласно Свидетельству о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО25 ФИО14 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> Казахстан, её родителями являются: ФИО7 и ФИО6.

Согласно Свидетельству о рождении III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО8 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, его родителями являются: ФИО9 и ФИО10.

Согласно Свидетельству о рождении Ш-КД <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО11 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и её родителями являются: ФИО8 и ФИО12.

Согласно Свидетельству о заключении брака II-ТН <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО13 и ФИО11 заключили брак <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и супругам присвоена общая фамилия: «ФИО24».

В соответствии с планом от <Дата обезличена> установления границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-ГЕО», установлены границы земельного участка с кадастровым номером: 63:100203013:1139, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж, землепользователь: ФИО3.

Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» Чапаевский филиал известно, что техническая инвентаризация гаража (<Номер обезличен>) по адресу: г.о.Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>, у <Адрес обезличен>, по правоустанавливающему документу: Разрешение <Номер обезличен> от мая 1976 года, зарегистрированное в БТИ <Адрес обезличен> за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> имеет по правоуставливающему документу: по наружному обмеру: 3,0 х 4,0 м.- площадь –                      12 кв.м.

    По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена>: по внутреннему обмеру: 5,25 х 3,30 м.- что соответствует площади – 17,3 кв.м.;

     - по наружному обмеру: 2,8 х 4,75 м.- что соответствует площади – 13,3 кв.м.

    Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, достоверности, допустимости и достаточности для принятия решения.

    В соответствии ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

     В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    В силу ст.460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.ч.8, 10 ст.22 Федерального закона от <Дата обезличена> №218-ФЗ                          «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ - объектом гражданских прав.

Установление границ, наряду с местоположением, является средством индивидуализации земельного участка. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием. В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских, иных правоотношений земельный участок может быть при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 приобрела гараж и земельный участок по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>, по расписке от <Дата обезличена> у ФИО4, то есть фактически по договору купли-продажи. Условия договора купли-продажи сторонами были исполнены: имущество - передано покупателю, а денежные средства - продавцу.

Земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гараж, площадью 17 кв.м., стоит на государственном кадастровом учете. Гараж - нежилое здание, имеет площадь 13,3 кв.м. Вышеуказанные гараж и земельный участок принадлежали ранее прабабушке продавца ФИО4 - ФИО6, умершей <Дата обезличена>. В нотариальной конторе г.о.Чапаевск было заведено наследственное дело <Номер обезличен> (нотариус ФИО22) после смерти ФИО6, однако, гараж не был включен в состав наследственной массы из-за отсутствия надлежаще оформленных документов на право собственности. В наследство на данный гараж и земельный участок никто не вступал.

Гараж принадлежал наследодателю - ФИО6, на праве собственности на основании разрешения <Номер обезличен> от мая 1976 года, выданного отделом по делам строительства и архитектуры исполкома Чапаевского городского совета народных депутатов, зарегистрированного в Чапаевском БТИ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Земельный участок принадлежал ФИО6 на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Свидетельства <Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес обезличен>.

Согласно расписке от <Дата обезличена> ФИО4 получила от ФИО3 в присутствии ФИО5 денежные средства в размере 40.000 рублей в счет оплаты стоимости гаража по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>, у <Адрес обезличен>. Истец пользуется земельным участком и гаражом в соответствии с целевым назначением, несёт бремя по его содержанию.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Таким образом, суд считает, что надлежит признать договор от <Дата обезличена> купли-продажи гаража по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>, заключенный между ФИО3 и ФИО4 состоявшимся; признать право собственности ФИО3 на нежилое здание – гараж, площадью 13,3 кв.м. - по внутреннему обмеру, площадью 17 кв.м. – по наружному обмеру, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>; признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж; установить границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 17 кв.м., по указанному адресу в соответствии с планом от <Дата обезличена>, установления границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-ГЕО».

На основании анализа вышеприведенных доказательств, суд считает, что исковое заявление ФИО3 к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на объект недвижимости, установлении границ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сергеевой ФИО43 к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать договор от <Дата обезличена> купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>, заключенный между ФИО45 Владимировной и ФИО4 состоявшимся.

Признать право собственности ФИО3 на нежилое здание – гараж, площадью 13,3 кв.м. - по внутреннему обмеру, площадью 17 кв.м. – по наружному обмеру, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж, в соответствии с планом от <Дата обезличена> установления границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-ГЕО».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                      Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

УИД 63RS0<Номер обезличен>-97