Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2018 (2-876/2017;) ~ М-748/2017 от 11.12.2017

Дело № 2-56/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С., с участием истца Тычинина Н.В., представителя Управления образования администрации Починковского муниципального района Нижегородской области Зайцевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тычининой Т. А., Тычинина Н. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тычининой С. Н. к Тумаеву Н. И. о признании отсутствующим права на долю в праве общей долевой собственности, признании права на долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Тычинина Т.А., Тычинин Н.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тычининой С.Н., обратились в суд с иском к Тумаеву Н.И., указав, что 13.04.2010г. между Тычининой Т.А., действующей за себя и несовершеннолетних детей: Тычинину А.Н., Тычинина А.Н. и продавцом Тумаевым Н.И. был заключен договор купли продажи, согласно которого Тумаев Н.И. продал квартиру по адресу: <адрес>, а истцы приобрели данную квартиру, оплатив денежную сумму в размере 19821,25 руб. за свой счет и 330 178,75 руб. за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным Законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Договор купли продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 16.04.2010г.

В настоящее время истцы желают продать квартиру в <адрес> и приобрести равноценную в <адрес>, однако при оформлении документов было обнаружено, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указана умершая дочь, Тычинина А.Н.

Тычинина А.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ, но умерла ДД.ММ.ГГГГ В момент заключения договора купли продажи в 2010г., Тычинина А.Н. уже умерла. При заключении договора купли продажи, Тычинина Т.А. ошибочно предоставила свидетельство о рождении умершей дочери. Необходимо было предоставить свидетельство о рождении другой дочери, Тычининой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного просят прекратить право долевой собственности (1/4 доли) Тычининой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Тычининой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением от 12.12.2017г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ГУ УПФ РФ по Починковскому району, а также привлечено Управление образования администрации Починковского муниципального района Нижегородской области для дачи заключения по делу.

В судебном заседании истец Тычинин Н.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Тычининой С.Н. заявленные требования поддержал, суду пояснил, что фактически просит признать отсутствующим право Тычининой А.Н. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Тычинина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Тумаев Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении иск признал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУ УПФ РФ по Починковскому району Кудасова Е.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца Тычинина Н.В., заключение представителя Управления образования администрации Починковского муниципального района Нижегородской области Зайцевой Л.С., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в целях соблюдения прав и законных интересов несовершеннолетней Тычининой С.Н., исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 13.04.2010г. Тычинин Н.В., Тычинина Т.А., действующая за себя и несовершеннолетних детей Тычинину А.Н., Тычинина А.Н. приобрели у Тумаева Н.И. в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому, квартиру и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 договора, указанная квартира была оценена сторонами в сумме 350000 руб. Покупатели выплатили продавцу сумму в размере 19821,25 руб. до подписания договора 13.04.2010г., а оставшуюся сумму в размере 330 178,75 руб. покупатели обязались выплатить до 15.09.2010г. за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от 29.12.2006г., путем перечисления на счет продавца (л.д.5).

Право общей долевой собственности Тычинина Н.В., Тычинина А.Н., Тычининой Т.А., Тычининой А.Н. по 1/4 доли за каждым на спорную квартиру было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.04.2010г. (л.д.7-10, 52-56).

По общению ГУ УПФ РФ по Починковскому району на основании заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала от 26.04.2010г. было принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи от 13.04.2010г., прошедшего регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Денежные средства в сумме 330178,75 руб. были перечислены продавцу по договору купли-продажи Тумаеву Н.И. (л.д.50).

Вместе с тем, Тычинина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), то есть до заключения договора купли-продажи.

Согласно ст. 17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами (п.1).

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (п.2).

В ст. 18 ГК РФ раскрыто содержание правоспособности граждан: граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч.3).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Суд полагает, что истцами фактически заявлены требования о признании отсутствующим права Тычининой А.Н. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, что подтвердил в судебном заседании и истец Тычинин Н.В. Поскольку, в случае смерти гражданина способность иметь права утрачивается, умерший не может быть субъектом гражданских правоотношений, требования истцов о признании отсутствующим права Тычининой А.Н. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истцов о признании за Тычининой С.Н. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ч.1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В судебном заседании установлено, что на момент заключения 13.04.2010г. договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Тычинина А.Н. являлась умершей. Поэтому суд полагает, что указанный договор купли-продажи был заключен в интересах Тычининой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку на приобретение квартиры использовались средства материнского капитала.

Частью 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, оформить имущественные права членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей. В связи с изложенным требования истцов о призвании за Тычининой С.Н. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются законными и подлежат удовлетворению.

Ответчик Тумаев Н.И. иск признал.

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик иск признал, последствия признания иска ему понятны, признание иска не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком Тумаевым Н.И. и принимает решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тычининой Т. А., Тычинина Н. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тычининой С. Н., удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности в размере 1/4 доли Тычининой А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Тычининой С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 29 января 2018 года.

Судья (подпись) М.Н. Баринова

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья М.Н. Баринова

Секретарь суда А.С. Ломакина