Заочное решение по делу № 2-1982/2014 ~ М-1908/2014 от 01.07.2014

Заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

29 июля 2014 года г.Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе судьи Бузориной Е.А., при секретаре Мураховской С.А., с участием представителя истца Ступниковой А.В., действующей на основании доверенности №000 от 00.00.0000 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1982/2014 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вега» к Прудникову И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истцом в обоснование исковых требований указано, что Прудников И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты).

00.00.0000 г. между ООО «Вега» и собственником был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого ООО «Вега» обязалось организовать работы по содержанию и проведению текущего и капитального ремонта многоквартирного дома, а также предоставить собственнику жилого помещения коммунальные и иные услуги, а собственник жилого помещения обязался ежемесячно оплачивать предоставленные услуги.

С (данные изъяты) г. по (данные изъяты) г. ответчиком не были исполнены обязательства перед истцом по оплате предоставленных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере (данные изъяты) руб.

Просит взыскать с Прудникова И.В. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном доме за указанный период в размере (данные изъяты) руб. и возврат госпошлины в размере (данные изъяты) руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Вега» Ступникова А.В. поддерживает исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Прудников И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, в связи с чем с согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует жилищные отношения, в том числе отношения по поводу управления многоквартирными домами (п.8), предоставления коммунальных услуг (п.10) и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п.11).

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

В соответствии с ч.2, 3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом …

Судом установлено, что 00.00.0000 г. заключен договор управления многоквартирным домом №000 от 00.00.0000 г. в соответствии с решением собственников жилым помещений многоквартирного дома между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское и управляющей компанией ООО «Вега», по условиям которого управляющая компания оказывает услуги по управлению, содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома №000, расположенного по адресу: ул. (данные изъяты), придомовой территории и иные услуги, связанные с содержанием дома, предусмотренные настоящим договором и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (п.1.1). Управляющая компания обязалась заключать от имени собственников и сопровождать договоры на предоставление коммунальных услуг согласно перечню коммунальных услуг, организовывать сбор платежей на содержание и ремонт общего имущества дома с собственников квартир или пользователей помещений по договорам с собственниками, сбор платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой поставщикам, регистрационный учет граждан (п.2.1.3, п.2.1.4). Согласно разделу 3 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из платежей за коммунальные услуги и платежей за содержание и текущий ремонт, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата вносится на основании платежных документов. В соответствии с п.6.1 договор действует с (данные изъяты) г. по (данные изъяты) г. (л.д.). Согласно дополнительному соглашению №1 к данному договору он считается продленным на следующий пятилетний срок, если ни одна из сторон за два месяца до его истечения не изъявит желания расторгнуть настоящий договор (л.д.).

Истец ООО «Вега» является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 00.00.0000 г. (л.д.). Основным видом деятельности истца является управление эксплуатацией жилого фонда, как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 00.00.0000 г. (л.д.).

Ответчик Прудников И.В. имеет регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 г. (л.д.). Собственниками указанного жилого помещения являются ответчик Прудников И.В. и ФИО 1 (не имеет регистрации в указанном жилом помещении) на основании свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 г. (л.д.).

Как следует из выписки из лицевого счета №000, ответчик имеет задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период (данные изъяты) г. в общей сумме (данные изъяты) рублей (л.д.). Со стороны ответчика не поступило возражений по поводу указанной задолженности.

Суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей в части внесения платы за жилье и предоставленных управляющей организацией коммунальных услуг.

Таким образом, с Прудникова И.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и оплате коммунальных услуг в размере (данные изъяты) рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере (данные изъяты) рублей, что подтверждается платежным поручением №000 от 00.00.0000 г. (л.д.), которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Вега» - удовлетворить.

Взыскать с Прудникова И.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вега» сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере (данные изъяты) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере (данные изъяты) рублей.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Бузорина

Решение вступило в законную силу 23.09.2014 г.