Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2541/2020 ~ М-2236/2020 от 24.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г.о.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

с участием представителя истца Никифорова В.А. – Парфеновой Е.М. по доверенности,

при секретаре Ивановой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2541/2020 по исковому заявлению Никифорова Валерия Анатольевича к Администрации м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Никифоров В.А. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области суд с иском к Администрации м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. Просит:

признать за Никифоровым Валерием Анатольевичем в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № выданного ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что при оформлении свидетельства о праве собственности на землю было указано, что оно выдано как на имя Никифорова В.А., так и на Никифорову М.Н.. Ненадлежащее оформление документа выданного собственнику, является препятствием для регистрации права собственности на землю.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом пояснив, что Никифорова М.Н. это мать истца, она умерла. Собственником участка она никогда не являлась, членом СНТ не являлась, участок использовала только в качестве гостя.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица – СНТ «Приволье» области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть данное заявление в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода... прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.. .акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка истцу устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков.... Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению..., второй хранился в органе, его выдавшем.

Истцом в качестве доказательства, представлено свидетельство о праве собственности на землю № выданного главой администрации с. Васильевка о согласно которого на основании решения облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Никифорову Валерию Анатольевичу предоставлен для коллективного садоводства площадью 0,04 га по адресу: <адрес>

Согласно выписки из решения правления СНТ «Приволье» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему истцу присвоен адрес: <адрес>

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией сельского поселения Васильевка муниципального района <адрес> земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что в свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ серии № выдано как на имя Никифорова Валерия Анатольевича, так и на Никифорову Марию Николаевну.

Свидетельство, представленное истцом, соответствует указанным выше требованиям, не оспаривалось и не отменено.

По мнению суда, данное недочеты в свидетельстве не могут рассматриваться в качестве обстоятельства, препятствующего реализации истцом права собственности на спорный участок.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из ответа Управления Росреестра по Самарской области землеустроительной документации, материалов инвентаризации, иных графических материалов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставить не представляется возможным ввиду ее отсутствия в архивных фондах.

Согласно справки выданной председателем СНТ «Приволье» собственником земельного участка, площадью 400 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> является Никифоров Валерий Анатольевич с момента распределения земельных участков с 1980 года, Никифорова Мария Николаевна членом СНТ «Приволье» никогда не была, земельный участок на ее имя не выделялся, правопритязания на вышеуказанный земельный участок отсутствуют.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили доводы истца, пояснив, что собственником спорного земельного участка является истец, он несет бремя содержания, обрабатывает участок. Никифорову М.Н. видели на участке пару раз в качеств гостя. Какие либо споры в отношении участка отсутствуют.

Судом установлено, что садоводческая книжка выдана на Никифорова Валерия Анатольевича, согласно которой истец несет бремя содержания земельного участка и регулярно оплачивает членские взносы с июня 1987 года, претензий в отношении земельного участка к нему никто не предъявлял. С момента предоставления земельного участка и по настоящее время пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает земельный налог и другие необходимые платежи.

Учитывая вышеизложенное, выдача Никифорову В.А. свидетельства на право собственности осуществлена полномочным органом, в пределах его компетенции и на законных основаниях и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Выдача свидетельства о праве собственности на землю была произведена по ранее установленному порядку. Недостатки свидетельства, не должно приводить к нарушению имущественных прав истца и не могут быть устранены иным, кроме судебного способа.

Судом установлено, что при заполнении свидетельства допущена техническая ошибка, однако это не является признаком его недействительности. Доказательств иного материалы дела не содержат.

Таким образом, спорный земельный участок был выделен истцу уполномоченным государственным органом, на законном основании. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Никифоровым Валерием Анатольевичем в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья подпись Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2020 года

Копия верна.

Судья Н.В. Лазарева