Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2913/2014 ~ М-2542/2014 от 09.07.2014

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Железнодорожный районный суд г.Самара в составе

председательствующего судьи Авциной А.Е.    

при секретаре Петровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Давыдовой В.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, к ЖСК-285 о признании права проживания и права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова В.С., действуя в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО, обратилась в суд с иском к ЖСК-285 о признании права проживания и права пользования служебной квартирой, расположенной по адресу <адрес>

В заявлении указала, что в указанную квартиру на основании ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. № серия <данные изъяты> был вселен её отчим ФИО с его работой дворником в ЖСК-285, ФИО ДД.ММ.ГГГГ. умер. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что мать истицы Давыдовой В.С. - ФИО и <данные изъяты> <данные изъяты> зарегистрированы и проживают в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ. у истицы родилась <данные изъяты> ФИО, которая также зарегистрирована в данной квартире. Однако, ЖСК-285 не признает это право за истцами и заявление Давыдовой В.С. о переводе на нее лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено ответчиком без ответа и договор найма специализированного жилого помещения с ней не заключен.

По изложенным основаниям, а также ссылаясь на положения ст.13 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» и п.10 ст.108 ЖК РСФСР ФИО просила признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право проживания и право пользования спорной квартирой и обязать ответчика заключить с ней договор найма специализированного жилого помещения на спорную квартиру.

В судебном заседание истица и её представитель – Апаркина Т.М., действующая на основании доверенности от 25.03.2014г., исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дали объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика – председатель ЖСК-285 Никонов С.Ю. исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать по тем основаниям, что истицей не представлены доказательства того, что ФИО на момент смерти состоял с ответчиком в трудовых отношениях, следовательно, он на момент смерти утратил право пользования служебной квартирой, и проживание истца в квартире осуществлялось на законных основаниях только тогда, когда её отчим (ФИО) был жив и находился в трудовых отношениях с ЖСК. После прекращения трудовых отношений он подлежал выселению из служебного помещения, а после его смерти и истец подлежала выселению без предоставления иного помещения. Кроме того, представитель ответчика ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ. в администрацию <адрес> подано заявление об отмене Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. о присвоении спорному жилому помещению статуса служебного.

Представитель 3-го лица, Отдела опеки и попечительства Железнодорожного и <адрес>ов <адрес> – Комкова Н.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседание исковые требования Давыдовой В.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, поддержала и учитывая интересы ребёнка просила удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Статьёй 108 ЖК РСФСР был определен круг лиц, которые не могли быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в число которых, в том числе были включены, члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение (п.10 данной статьи), а также одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми (п.12).

Из предоставленного суду договора от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ЖСК-285 предоставило ФИО работу дворника и, на период работы - спорную квартиру (л.д.16), а администрация <адрес> выдала ФИО ордер от ДД.ММ.ГГГГ. на указанную квартиру на состав семьи 1 человек, из которого следует, что данная квартира является служебной (л.д.17).

Согласно свидетельству о заключении брака №, ФИО ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировал брак с ФИО (л.д.11), которая является матерью Аванесян В.С., что подтверждается свидетельством о рождении № № (л.д.13).

Из представленной суду поквартирной карточки следует, что ФИО и Давыдова В.С. (Аванесян) зарегистрированы в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

В соответствии со ст.53,54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, ФИО был вселён в спорное жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, как работник, которому предоставлено служебное жильё и он вправе был вселить в спорное жилое помещении жену – Аванесян С.Х. и её несовершеннолетнюю дочь ФИО, как членов его семьи, при этом, и ФИО и Аванесян В.С. приобрели равное с ФИО право пользования указанным жилым помещением.

Из свидетельства о смерти № № следует, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.75), установлено, что спорная квартира является служебной, ФИО (мать истицы) прописана и проживает в этой квартире вместе с несовершеннолетней дочерью Викторией (истица по настоящему делу) как член семьи нанимателя ФИО, с которым состояла в браке и который умер ДД.ММ.ГГГГ., и руководствуясь ст.ст.53, 54, 108 ЖК РСФСР суд обязал ЖСК – 285 не чинить ФИО препятствия в пользовании квартирой <адрес>.

Указанные обстоятельства, в силу ст. 61 ГПК РФ, имеет преюдициальное значение по настоящему делу, поэтому доводы ЖСК – 285, оспаривающие то обстоятельство, что ФИО на момент смерти состоял в трудовых отношениях с ответчиком и по этим основаниям не признающего право пользования Давыдовой В.С. спорной квартирой, суд не принимает во внимание.

К тому же, в силу положений п.12 ст.108 ЖК РСФСР, из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не могли быть выселены не только члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение, но и одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми (п.12). При этом, после смерти ФИО мать истицы по настоящему делу, проживавшая в спорной квартире с несовершеннолетним ребенком (истицей по настоящему делу), являлась именно таким одиноким лицом.

На это же указала и судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.93-98), которая отменила решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (по другому делу), и постановила новое решение, которым ФИО (председателю ЖСК – 285, но действовавшему как физическое лицо) в том числе, было отказано в удовлетворении исковых требований о признании Давыдовой В.С. и ее несовершеннолетней дочери утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

При этом, данным определением судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда признала установленным, что по ходатайству ЖСК-285 спорному помещению в установленном на тот момент порядке уполномоченным на то органом был присвоен статус служебного жилого помещения; ФИО находился с ЖСК-285 в трудовых отношениях, ему по роду деятельности могла быть и была предоставлена служебная жилая площадь; ФИО, на законных основаниях пользовавшийся спорной квартирой, вправе был вселить в нее членов своей семьи, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО и Аванесян В.С. остались проживать в спорной квартире.

И хотя принятое судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда решение от ДД.ММ.ГГГГ. не имеет преюдициального значения по настоящему делу (так как не совпадают стороны), вследствие чего установленные им обстоятельства могли быть оспорены при рассмотрении настоящего дела, однако, указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались (оспаривалось лишь право пользования истцов спорной квартирой).

Из свидетельства о смерти № № следует, что ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

Согласно свидетельству о заключении брака №, ФИО ДД.ММ.ГГГГ. вступила в брак с ФИО, в связи с чем ей присвоена фамилия Давыдова (л.д.18), ДД.ММ.ГГГГ. у них родилась дочь ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.8).

Из представленной суду поквартирной карточки следует, что ФИО зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-10). При этом, право пользования спорной квартирой несовершеннолетней ФИО производно от прав на данное помещение ее матери - Давыдовой В.С., следовательно, она вправе проживать в данной квартире на время пользования данным жилым помещением Давыдовой B.C.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд считает, что у Давыдовой В.С. и её несовершеннолетней дочери ФИО возникло право пользования и право проживания в спорном жилом помещении.

В силу изложенного, исковые требования Давыдовой В.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Давыдовой Я.Е., к ЖСК-285 о признании права проживания и права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению на основании ст.100 ЖК РФ и исковые требования ФИО о заключении с ней договора найма специализированного жилого помещения, поскольку данная обязанность возникает у ответчика в связи с признанием за истицей и её несовершеннолетним ребёнком права пользования и права проживания в спорном жилом помещении.

То обстоятельство, что ответчик в настоящее время обратился в администрацию <адрес> с заявлением о снятии со спорного жилого помещения статуса служебного не может быть принято судом во внимание, поскольку основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истицы не является.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдовой В.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, к ЖСК-285 о признании права проживания и права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Давыдовой В.С. и ФИО право проживания и право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ЖСК-285 заключить с Давыдовой В.С, договор найма специализированного жилого помещения – <адрес> и оформить лицевой счёт по <адрес> на имя Давыдовой В.С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                 Авцина А.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                 Авцина А.Е.