Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1982/2013 ~ М-1063/2013 от 20.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2013 года                         г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи          Якушевой Е. В.,

при секретаре Кутеповой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1982/12 по иску КСА к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, 3-и лица Муниципальное предприятие по эксплуатации и содержанию общежитий г.Самары, Управление Росреестра по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

КСВ обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что с дата ему была предоставлена отдельная комната в общежитии, площадью *** кв.м., расположенная по адресу: адрес Основанием заселения в квартиру является договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №... от дата КСА проживает по указанному адресу что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства, выданной Паспортной службой Октябрьского района г.Самара, на его имя оформлен лицевой счет. Приватизированного жилья в г.Самаре истец не имеет, свое право приватизации не использовал, что подтверждается Справкой по форме 2, выданной Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация». В дата. истец решил воспользоваться своим правом и принять участие в приватизации комнаты площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес. Указанная выше комната прошла техническую инвентаризацию и постановлена на кадастровый учет, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами. Перепланировок в комнате не проводили. Указанная выше комната состоит в реестре муниципальной собственности. Заявление об исключении из состава специализированного жилищного фонда и предоставлении истцу в собственность занимаемую комнату было направлено в Департамент управления имуществом г.о.Самара дата Кроме того, были собраны все документы, необходимые для подготовки договора о передаче комнаты в собственность граждан в порядке приватизации. По итогам рассмотрения запроса Департамент управления имуществом г.о.Самара вынес отказ №... от дата, с которым истец не согласен. Просил признать за КСА право собственности на комнату общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес

В судебном заседании представитель истца ААН исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу иска.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара ИАМ по доверенности от дата просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истец был вселен в общежитие после дата, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Департаменте не состоит, комната была предоставлена на время работы в дата.

Третьи лица Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области в суд не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. В соответствии со ст.16, 23, 25 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Между МП ЭСО г.Самара и КСА дата и дата заключены договоры найма жилого помещения в муниципальном общежитии №..., согласно которому за плату во владение и пользование КСА предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из *** комнаты жилой площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес, для временного проживание в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в МБУ г.о.Самара «Техническое обеспечение» на основании договора №... от дата Договоры заключены на время работы в МБУ г.о.Самара «Техническое обеспечение».

На имя КСА открыт лицевой счет №... *** кв.м., что подтверждается копией лицевого счета (л.д.15).

В соответствии с выпиской из реестра от дата №... объект недвижимости – комната №..., расположенный по адресу: адрес, является муниципальной собственностью г.о.Самара, включен в реестр муниципального имущества дата за номером №... на основании Постановления Главы г.Самара №... от дата.

Как следует из справки, выданной Главой администрации г.п.Осинки м.р.Безенчукский Самарской области от дата №... КСА, дата рождения, действительно был зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, с дата по дата, с дата по дата. За КСА недвижимое имущество на территории г.Самара и Самарской области по состоянию на дата не зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ.

Их технического паспорта, изготовленного по состоянию на дата следует, что комната №... по адрес, является жилым помещением общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Комната №... поставлена на кадастровый учет дата, присвоен кадастровый номер №...

В соответствии с ответом Департамента управления имуществом г.о.Самара от дата №... на обращение КСА по вопросу исключения жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, из состава муниципального специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма жилого помещения, было рекомендовано предоставить документы, в том числе документ, подтверждающий основания предоставления общежития.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указано выше, здание по адресу адрес является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества дата за номером №... на основании Постановления Главы г.Самара №... от дата. На момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года указанное общежитие было передано в муниципальную собственность. Истец вселен в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в общежитии на время работы в 2011 году.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как указывал Конституционный Суд РФ в своих решениях, введение в законодательство нормы статьи 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» было обусловлено задачей защиты прав граждан, проживающих в общежитиях, переданных или подлежащих передаче в муниципальную собственность от государственных или муниципальных предприятий (учреждений), на момент передачи выполняющих в отношении нанимателей функцию и наймодателя, и работодателя (Постановление от 11.04.2011г. № 4-П, Определение от 03.07.2007г. № 425-О-О, Определение от 01.03.2012г. № 391-О-О).

Из материалов дела следует, что истцу предоставляли комнату по договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии после дата, на момент передачи общежития в муниципальную собственность истец не проживал в общежитии, в связи с чем оснований для удовлетворения иска нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований КСА к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, 3-и лица Муниципальное предприятие по эксплуатации и содержанию общежитий г.Самары, Управление Росреестра по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 апреля 2013 года.

Судья                                 Е.В.Якушева