Решение по делу № 2-1460/2016 от 10.10.2016

К делу № 2-1460/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 14 октября 2016 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

с участием представителя третьего лица- ООО «Центр оформления объектов недвижимости» - Стрижаковой Е.А. и кадастрового инженера Бреус С.В.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомина А. А., Фомина В. А. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Фомин А.А., Фомин В.А. обратились в суд с исковым заявлением к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права (прилагаются). Для уточнения местоположения границ земельного участка под домовладением они обратились в ООО «Центр оформления объектов недвижи­мости» для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. Ме­жевой план был подготовлен в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Требова­ниями к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономраз­вития России от 24.11.2008г. № и направлен в орган кадастрового учета. 15.09.2016г. было получено решение о приостановлении №. В котором указано, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым № пересекают границу обособленного земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользова­ния с кадастровым №-Автодорога. Считаем, что при земель­ный участок под автодорогой был поставлен на ГКУ не корректно, а именно земельный участок с кадастровым № был поставлен с нало­жением на объекты недвижимости: жилые дома, земельные участки, здания, сооружения, находящиеся в Спокойненском сельском поселении. Земельный участок под Автодорогой с кадастровым № был по­ставлен органом кадастрового учета в нарушении Земельного кодекса Россий­ской Федерации, Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государст­венном кадастре недвижимости» в наложении на ряд объектов недвижимости, принадлежащих, в том числе и истицам по настоящему делу. Земельный уча­сток под Автодорогой накладывается на здания, земельные участки, некоррект­но проведение кадастровых работ и постановка с нарушением законодательства органом кадастрового учета земельного участка на кадастровый учет, с нало­жением объекта на объекты, принадлежащие физическим лицам-собственни­кам домовладений с прилегающими земельными участками).

Данные обстоятельства препятствуют истцам в законном, надлежащем ис­пользовании своих прав во владении земельным участком.

В судебное заседание истцы Фомин А.А., Фомин В. А. не явились, извещены были надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Представитель ответчика- филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «Центр оформления объектов недвижимости» по доверенности Стрижакова Е.А. против удовлетворения иска не возражала.

Кадастровый инженер Бреус С.В. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Представитель администрации Спокойненского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеется соответствующее заявление. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушаю­щие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные поста­новления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукосни­тельному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного поста­новления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответст­венность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.

Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ - граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственником земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Земельный кодекс РФ предусматривает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Судом установлено, что истцы Фомин А.А., Фомин В.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>­вомайская, 33, на основании свидетельств о государственной регистрации права (прилагаются). Для уточнения местоположения границ земельного участка под домовладением они обратились в ООО «Центр оформления объектов недвижи­мости» для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. Ме­жевой план был подготовлен в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Требова­ниями к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономраз­вития России от 24.11.2008г. № и направлен в орган кадастрового учета. 15.09.2016г. было получено решение о приостановлении №. В котором указано, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым № пересекают границу обособленного земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользова­ния с кадастровым №-Автодорога. Считаем, что при земель­ный участок под автодорогой был поставлен на ГКУ не корректно, а именно земельный участок с кадастровым № был поставлен с нало­жением на объекты недвижимости: жилые дома, земельные участки, здания, сооружения, находящиеся в Спокойненском сельском поселении. Земельный участок под Автодорогой с кадастровым № был по­ставлен органом кадастрового учета в нарушении Земельного кодекса Россий­ской Федерации, Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государст­венном кадастре недвижимости» в наложении на ряд объектов недвижимости, принадлежащих, в том числе и истицам по настоящему делу. Земельный уча­сток под Автодорогой накладывается на здания, земельные участки, некоррект­но проведение кадастровых работ и постановка с нарушением законодательства органом кадастрового учета земельного участка на кадастровый учет, с нало­жением объекта на объекты, принадлежащие физическим лицам-собственни­кам домовладений с прилегающими земельными участками).

Таким образом, ГКУ изменений земельного участка с кадастровым но­мером №, расположенного в <адрес>, в соответствии с прилагаемыми документами в связи с уточне­нием местоположения границ земельного участка, может быть осуществлен на основании представленных в орган кадастрового учёта соответствующего заяв­ления и документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре, в том числе и межевого плана в форме электронного документа на основании решения суда, копия которого включена в состав межевого плана.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ зе­мельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содер­жащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, опре­делявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объек­тов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Закона о кадастре результат согласования границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования ме­стоположения границ.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушаю­щие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом в ходе судебного разбирательства оценены с точки зрения относимости, допустимости, достоверности все письменные доказательства в отдельности, а также проверена достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности, им дана соответствующая оценка, в результате чего, суд приходит о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление Фомина А. А., Фомина В. А. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об уточнении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

2. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исклю­чить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № и площадь земельного участка с кадастровым номе­ром № считать декларированной.

3. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуще­ствить ГКУ изменений, в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером № на основании межевого плана от 02.09.2016г., подготовленного кадастровым инженером Бреус С. В., № квалификационного аттестата 23-11-873, в со­ответствии с которым координаты характерных точек границ земельного уча­стка с кадастровым номером № должны иметь значения, ука­занные в данном межевом плане.

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья: Н.М. Новикова