Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-986/2020 ~ М-739/2020 от 13.03.2020

6№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2020 года г. Самара

         Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием истца Петрыкина А.А.,

ответчика Странина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петрыкина А. А.овича к Странину Е. В. о признании недействительным межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Петрыкин А.А. обратился в суд с иском к Странину Е.В. о признании недействительным межевания земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Данный участок он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе выполнение кадастровых работ было установлено пересечение границ участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Странину Е.В. Фактически участки находятся в разных местах дачного массива. Добровольно устранить реестровую ошибку в определении границ ответчик отказался.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о местоположении его границ. Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, согласно каталогу координат, содержащемуся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером.

Истец Петрыкин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Странин Е.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, представил заявление о признании иска. Пояснил, что своим земельным участком № пользуется с <данные изъяты>-х годов, <данные изъяты> - предыдущего собственника земельного участка № - не помнит, но данный участок находился не рядом с его земельным участком, а через 2 линии. Признал, что его земельный участок поставлен на кадастровый учет с неверными координатами.

Представитель третьего лица Товарищество «Строммашивец» судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Петрыкина А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года               № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Петрыкин А.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №.

Из дела правоустанавливающих документов на данный земельный участок следует, что Петрыкин А.А. приобрел его по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Р., которая, в свою очередь, приобрела земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у И.С. и Екатерины Петровны, получивших земельный участок в наследство после смерти отца И.

Из заключения кадастрового инженера В. следует, что в ходе кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим       Странину Е.В. и С. Данная ситуация сложилась по причине ошибки, допущенной при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, собственники которого устранять её отказались. Согласно плана организации массива СТ «Строммашивец» участок с кадастровым номером № расположен на <адрес>, по левой границе - участок с кадастровым номером № - участок №, по задней границе - участок с кадастровым номером № - участок №, справа - участок с кадастровым номером №, участок №. Земельный участок с кадастровым номером № расположен на пятой линии участок №, слева - участок №, справа - №, по задней границе расположен участок №. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН о площади земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит С. (доля в праве 2/3) и Странину Е.В. (доля в праве - 1/3).

С. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело по заявлению дочери наследодателя С.Я. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

По информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель П. пояснила суду, что Петрыкин является ее соседом по даче в СНТ «Строммашивец 2», она пользуется участком № по линии 3 с ДД.ММ.ГГГГ г., у Петрыкина участок №, их участки смежные. Сначала участком № владел И., затем Р., и лет 8 как пользуется истец. Земельный участок был огорожен еще у И., забор с тех пор не менялся, у Петрыкина споров по границам с соседями не было. Свидетель также знала отца Странина, сыновей его не знает. У Странина также есть земельный участок в их массиве, на какой линии, она не помнит.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В материалах кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № сведения о межевании, согласовании границ отсутствуют.

Суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № допущены нарушения закона в части определения координат, приведших к пересечению с границами земельного участка истца, что делает результаты межевания данного земельного участка в указанной части недействительными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Петрыкина А.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрыкина А. А.овича удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, согласно каталогу координат, содержащемуся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером В. ДД.ММ.ГГГГ, каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 22.06.2020 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева