Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2018 ~ М-91/2018 от 03.08.2018

Дело № 2-86/2018                                                                                         

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Большое Игнатово                                                                   31 августа 2018 года

Большеигнатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Комовой Н.В.,

при секретаре Тутуркиной А.А.,

с участием в деле:

истцов Толмачевой Евдокии Ивановны, Толмачева Виктора Петровича,

ответчика - Администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов: Толмачевой Александры Викторовны, Толмачевой Татьяны Кузьминичны, выступающей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толмачевой Евдокии Ивановны, Толмачева Виктора Петровича к Администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Толмачева Е.И., Толмачев В.П. обратились в Большеигнатовский районный суд Республики Мордовия с иском к Администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия (третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия) о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доли каждого) на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что они зарегистрированы и проживают в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании договора передачи жилья в собственность от 26 ноября 1997 года без №, заключенного МППЖКХ и зарегистрированного в БТИ Большеигнатовского района за № 56 от 02 декабря 1997 года. Кроме них истцов в спорной квартире имеют регистрацию: Толмачева Татьяна Кузьминична ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толмачева Александра Викторовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с техническим паспортом, жилая квартира состоит из следующего: три жилые комнаты (<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.), прихожая (<данные изъяты> кв.м.) и кухня (<данные изъяты> кв.м.) по 1 этажу и две жилые комнаты (<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.) по 2 этажу. Данная квартира состоит на кадастровом учете недвижимости, кадастровый номер №. Также спорная квартира расположена на земельном участке (кадастровый номер №), площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем на праве собственности и предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства.

На протяжении многих лет они владеют и пользуются квартирой, содержат в техническо исправном состоянии, осуществляют текущий ремонт, регулярно производят необходимые виды оплат (за электроэнергию, газоснабжение), задолженность отсутствует по всем имеющимся видам платежам.

Отделом Градостроительства и архитектуры администрации Большеигнатовского района Республики Мордовия 26.10.2004 года Толмачеву В.П. было выдано разрешение на строительство жилого дома, в соответствии с данным документом спорная квартира была реконструирована (общая площадь до реконструкции составляла - 43,9 кв.м., а после - 104.5 кв.м.).

29 июня 2006 года Главой администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия на имя Толмачева В.П. было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 8, а именно реконструированной квартиры.

В начале июля текущего года истцы обратились в Управление Росреестра по РМ по вопросу перерегистрации прав на жилую квартиру, однако был получен устный отказ, в виду того, что документы, представленные на государственную регистрацию права, не соответствуют требованиям действующего законодательства и не представлены документы необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации права, так как если квартира находится в общей долевой собственности, то разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию также должны быть выданы на имя двух собственников. С учетом этого, им рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру по 1/2 доле каждому.

На основании вышеизложенного истцы Толмачева Е.И., Толмачев В.П. просят суд признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 (одной второй) доли каждого на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

Определением Большеигнатовского районного суда Республики Мордовия от 06.08.2018 года, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии со статьей 43 ГПК Российской Федерации по делу были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, Толмачева Александра Викторовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толмачева Татьяна Кузьминична ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выступающая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец Толмачев В.П. исковые требования поддержал в полном объёме, по основаниям изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что ему и матери Толмачевой Е.И. на основании договора передачи жилья в собственность от 26.11.1997 года, который был зарегистрирован в БТИ Большеигнатовского района за № 56 от 02.12.1997 г., на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в отношении которой на основании разрешения на строительство № 65 от 26.10.2004 г. и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 08 от 29.06.2006 г., выданных органом местного самоуправления истцами была произведена реконструкция жилого помещения (квартиры), в результате которой была увеличена общая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.. Жилое помещение(квартира) после реконструкции соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы других граждан проживающих в доме № 4, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструированная квартира расположена в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности истице Толмачевой Е.И.. В начале июля 2018 года они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия по вопросу перерегистрации прав на спорную жилую квартиру, общей площадью 104,5 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. Однако им было отказано в перерегистрации прав на жилую квартиру, в виду того, что документы, представленные на государственную регистрацию права, не соответствуют требованиям действующего законодательства, так как если квартира находится в общей долевой собственности, то разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию также должны быть выданы на имя двух собственников. Они несут бремя содержания жилой квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Просят суд удовлетворить их исковые требования.

Истица Толмачева Е.И.,заблаговременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. На имя суда представила письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просит суд их удовлетворить. Спора о праве не имеется.

В судебное заседание ответчик по делу администрация Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия, заблаговременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась. На имя суда поступило заявление главы Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия Т.Н. Полозовой, где она просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

В судебном заседании третье лицо Толмачева Т.К., выступающая в суде за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО18. и ФИО19. не возражала против удовлетворения исковых требований Толмачевой Е.И., Толмачева В.П. о признании за ними права общей долевой собственности на спорную жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., считает, что они законны и обоснованы, так как истцы еще до проведения реконструкции квартиры, в результате которой была увеличена полезная площадь жилого помещений с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. являлись долевыми собственниками на основании договора передачи жилья в собственность от 26.11.1997 года, которое никем не оспаривается. Реконструкция жилой квартиры проводилась ими совместно, каждый вкладывал в то дело свои силы и средства, однако она не возражает, чтобы право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на изменённый в результате реконструкции объект недвижимости, площадь которого была увеличена, возведен жилой второй этаж была оформлена в Управление Росреестра по РМ на истцов. Несовершеннолетние дети ФИО20. и ФИО21. проживают отдельно в своих уютных комнатах, жилье соответствует требованиям СНиП, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструированная квартира расположена на земельном участке, принадлежащим на праве собственности свекрови ФИО22 Спора о праве не имеется.

Третье лицо по делу: Толмачева А.В., заблаговременно и надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. На имя суда представила письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Она не возражает относительно заявленных исковых требований Толмачевой Е.И., Толмачева В.П. о признании за ними права общей долевой собственности на спорную жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, так как у них семье какого-либо спора о праве на вышеуказанную жилую квартиру не имеется.

Третьи лица по делу: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, заблаговременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки в суд их представителя суду не сообщили. Об отложении разбирательства дела суд не просили. Возражение против удовлетворения заявленных требований в суд не представили.

        Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исходя из этого, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истицы Толмачевой Е.И., представителя ответчика Администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия, третьих лиц Толмачевой А.В., представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца Толмачева В.П., третьего лица Толмачеву Т.К., свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив совокупность представленных сторонами доказательств, суд считает исковые требования истцов Толмачевой Е.И., Толмачева В.П. о признании права общей долевой собственности на реконструированную квартиру, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 20.12.2017 г. № 399-ФЗ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

         Из материалов гражданского дела следует, что согласно договора передачи жилья в собственность от 26.11.1997 года (л.д.11), истцам Толмачевой Евдокии Ивановне 1938 года рождения, Толмачеву Виктору Петровичу 1965 года рождения Большеигнатовским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства (МППЖКХ) в лице его директора Навдаева И.С., действующего на основании Положения о приватизации жилищного фонда в Большеигнатовском районе была передана квартира 1 в доме № 4 по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м. в общую долевую собственность.

Согласно п. 2,3 данного договора, граждане, приватизирующие жилую площадь, становятся собственниками жилья и принимают на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию дома и придомовой территории. Право собственности, владения, пользования, распоряжения на квартиру возникает с момента регистрации договора в Большеигнатовском БТИ.

Собственник вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные действия, не противоречащие закону (п.4 вышеуказанного договора).

Из Договора передачи жилья в собственность от 26.11.1997 года, усматривается, что он в установленном законом порядке, действующим на тот момент был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Большеигнатовского района за № 56 от 02 декабря 1997 года, что также подтверждается информацией Центарльного отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № ф-13/916 от 14.08.2018 года.

В соответствии с п.2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников (долевая собственность) и без определении таких долей (совместная собственность).

Регистрация права собственности на указанное жилое помещение соответствовало требованиям норм действующего на тот период законодательства и никем не оспаривается.

Необходимо отметить, что в вышеуказанном договоре передачи жилья в собственность от 26.11.1997 года при его составлении был ошибочно указан номер квартиры, вместо правильного «квартира №3», была указана «квартира №1», данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Большеигнатовского района № 1091 от 10.07.2018 г. (л.д.42).

Кроме этого, из светокопии свидетельства о государственной регистрации права от 04.03.2016 г., выданного истице Толмачевой Е.И. на основании документа - решения Исполнительного комитета Большеигнатовского сельского Совета народных депутатов Мордовской АССР № 31 от 01.10.1992 года (л.д.34), усматривается, что гр.Толмачевой Е.И. предоставлялся в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, где адрес нахождения земельного участка указан - <адрес>, уч.4/3.

Согласно материалам дела (справки администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия № 1133 от 23.07.2018 г. (л.д.12), выписки из домовой книги № 1134 от 23.07.2018 года (л.д.14,15), выписки из похозяйственной книги № 9 (л.д.35-37), паспорта гражданина Российской Федерации серии №, выданного на имя Толмачевой Е.И. (л.д.7,8), паспорта гражданина Российской Федерации серии №, выданного на имя Толмачева В.П. (л.д.9,10), свидетельства о рождении серии № от 01.03.1965 г. (л.д.13) видно, что кроме истцов по делу (матери и сына) Толмачевой Е.И., Толмачева В.П., в спорной жилой квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают следующие граждане: Толмачева Татьяна Кузьминична ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толмачева Александра Викторовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права. Применение названного способа защиты права возможно только судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из материалов гражданского дела следует, и в судебном заседании было установлено, что отделом градостроительства и архитектуры администрации Большеигнатовского района Республики Мордовия истцу Толмачеву В.П. было дано разрешение № 65 от 26.10.2004 года (л.д.38) на строительства жилого дома, утвержденное Зам.Главы Большеигнатовского района Республики Мордовия П.Н. Кузнецовым.

В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Для выдачи разрешения на строительство застройщик представляет в уполномоченный орган соответствующее заявление с приложением комплекта документов, указанного в пункте 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план, проектную документацию).

Согласно части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уполномоченные органы в течение десяти дней проводят проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство; проводят проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, а также красным линиям; выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Статьей 51 (часть 13) Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии, в том числе правоустанавливающих документов на земельный участок.

Как видно из материалов дела (светокопии свидетельства о государственной регистрации права) (л.д.34) истице Толмачевой Евдокии Ивановне ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уч.4/3, что не оспаривается сторонами по делу.

Законность предоставления земельного участка истице Толмачевой Е.И. никем не оспорена, решение Исполнительного комитета Большеигнатовского сельского Совета народных депутатов Большеигнатовского района Мордовской СССР от 01.10.1992 г. № 31, на основании которого выдавался в собственность земельный участок не отменено, сведений об исключении данного земельного участка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, и суду представлено не было.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании было установлено, что истцы Толмачева Е.И., Толмачев В.П. обратились в орган местного самоуправления Большеигнатовского района Республики Мордовия с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, уч.4/3, что не оспаривается в судебном заседании сторонами.

К заявлению истцами был приложен пакет документов, предусмотренный частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Однако после представления истцами Толмачевой Е.И., Толмачевым В.П. в орган местного самоуправления (в отдел градостроительства и архитектуры администрации Большеигнатовского района Республики Мордовия) всего пакета документов необходимых для получения разрешения на строительства (реконструкции) жилой квартиры, ошибочно было выдано разрешение только на одного истца Толмачева В.П., а Толмачева Е.И. не была указана в разрешении на строительства № 65 от 26.10.2004 г., что повлекло в будущем нарушение ее законных прав и интересов в части оформления права общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество (квартиру) после проведенной реконструкции.

Порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию регламентирован статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы ряд документов, в том числе и разрешение на строительство.

Согласно положениям ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что истцами Толмачевой Е.И., Толмачевым В.П. в процессе эксплуатации жилой квартиры, они в связи с пополнением у них в семье, в целях улучшения жилищных условий на основании вышеуказанного разрешения органа местного самоуправления произвели (выполнили) реконструкцию жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в результате которой общая площадь объекта недвижимости увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв., в том числе жилой с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв., что подтверждается техническим паспортом на жилую квартиру по состоянию на 14.06.2006 год, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республики Мордовия Б.Игнатовское отделение.

Кроме того, следует отметить, что произведенная истцами реконструкция жилой <адрес> в <адрес> не затрагивает права собственников других квартир (помещений) многоквартирного жилого дома № 4, поскольку все строительные (реконструкционные) действия производились в соответствии с требованиями СНиП, и кроме того на земельном участке, принадлежащему на праве собственности истице Толмачевой Е.И. и данный земельный участок не относится к общему имуществу владельцев многоквартирного дома, следовательно такая реконструкция не требует согласия всех собственников.

Поскольку реконструкция жилой квартиры не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности всего многоквартирного дома, соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструированная жилая квартира расположена в границах земельного участка, принадлежащего истице Толмачевой Е.И. на праве собственности, то администрацией Большеигнатовского района Республики Мордовия было выдано истцу Толмачеву В.П. разрешение № 08 от 29.06.2006 года на ввод объекта в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства жилой квартиры (л.д.39-41), расположенной по адресу: <адрес>, где указано, что общая площадь жилых помещений увеличилась до 104,5 кв.м., количество жилых этажей увеличилось с одного до двух.

Данное разрешение подписано Главой администрации района Горячевым В.И., никем не было оспорено.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются в судебном заседании показаниями свидетелей: Свидетель №1, Свидетель №2.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1, суду пояснил, что он будучи работая в должности зам.главы Большеигнатовского района Республики Мордовия по строительству и ЖКХ подписывал (утверждал) разрешения на строительство (реконструкцию) жилого помещения гражданам, обращавшихся в орган местного самоуправления. В настоящее время он не работает, является пенсионером. Он подтвердил то обстоятельство, что истец Толмачев В.П. действительно обращался в 2004 году с заявлением и необходимым пакетом документов для получения разрешения на реконструкцию жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Разрешение на строительство (реконструкцию) жилой квартиры было выдано Толмачеву В.П., то есть одному из истцов по данному делу, хотя должно было выдано на имя обоих граждан, в том числе и на Толмачеву Е.И., так как она являлась собственником земельного участка и 1/2 доли жилой квартиры. В результате проведенной реконструкции жилой квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, была увеличена общая площадь жилого помещений с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.. Реконструкция жилой квартиры не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности всего многоквартирного дома, соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструированная жилая квартира расположена в границах земельного участка, принадлежащего истице Толмачевой Е.И. на праве собственности, то администрацией Большеигнатовского района РМ было выдано истцу Толмачеву В.П. разрешение № 08 от 29.06.2006 года в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию также было выдано только на одного истца Толмачева В.П. хотя должно было выдано на имя обоих собственников, почему это так произошло, он пояснить не может, так как прошло много времени. Считает, что исковые требования истцов Толмачевой Е.И., Толмачева В.П. законные и обоснованные, и подлежащие удовлетворению.

Данное обстоятельство подтверждается также показаниями Свидетель №2, допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля, который суду пояснил, что он работает главным архитектором администрации Большеигнатовского муниципального района РМ, в период 2004 года он занимал должность ведущего специалиста отдела градостроительства и архитектуры администрации района. Истцы обращались с заявлением о выдаче сначала разрешения на реконструкцию жилой квартиры, а после им было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в связи с проведенной ими реконструкции, где площадь объекта увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. В 2006 году Администрацией Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия после проведенной реконструкции жилой квартиры в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации было выдано Толмачеву В.П. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию также было выдано только на одного истца Толмачева В.П. хотя должно было выдано на имя обоих собственников, то есть на имя Толмачевой Е.И. и Толмачева В.П., почему это так произошло, он пояснить не может, так как прошло много времени. Считает, что исковые требования истцов Толмачевой Е.И., Толмачева В.П. законные и обоснованные, и подлежащие удовлетворению.

         Оснований не доверять показаниям свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, у суда не имеется.

В судебном заседании установлено, что истцами Толмачевой Е.И., Толмачевым В.П в процессе эксплуатации жилой квартиры, в связи с пополнением у них в семье, в целях улучшения жилищных условий на основании вышеуказанного разрешения органа местного самоуправления из общих денежных средств произвели (выполнили) реконструкцию жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключающей в увеличении общей площади объекта недвижимости с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв., в том числе жилой с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв., что подтверждается техническим паспортом на жилую квартиру по состоянию на 14.06.2006 год, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республики Мордовия Б.Игнатовское отделение, и не оспаривается сторонами.

Произведенная истцами реконструкция жилой <адрес> в <адрес> не затрагивает права собственников других квартир (помещений) данного многоквартирного жилого дома № 4, поскольку все действия по реконструкции <адрес> в <адрес> были произведены на земельном участке, принадлежащему на праве собственности истице Толмачевой Е.И. и данный земельный участок не относится к общему имуществу многоквартирного дома, следовательно такая реконструкция не требует согласия всех собственников.

Поскольку реконструкция жилой квартиры не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности всего многоквартирного дома, соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструированная жилая квартира расположена в границах земельного участка, принадлежащего истице Толмачевой Е.И. на праве собственности, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

         В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства по делу представляются сторонами. Согласно статье 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Так истцами Толмачевой Е.И., Толмачевым В.П. были предоставлены суду доказательства обоснованности заявленных исковых требований (наличие законных оснований для признания за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым), а ответчиком и третьим лицом на стороне ответчика доказательств, опровергающих данные обстоятельства, представлено не было.

Согласно статьям 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования истцов Толмачевой Е.И., Толмачева В.П. о признании право общей долевой собственности, по 1/2 (одной второй) доли каждого на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Спор о праве отсутствует.

       Согласно части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

        В соответствии с частью первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

       Из материалов гражданского дела усматривается, что истец Толмачев В.П. оплатил государственную пошлину за подачу искового заявления в суд в размере 15 894 рубля, что подтверждается чеком-ордером Мордовского отделения №8589 Сбербанка России от 01.08.2018 года, являющимся документом, подтверждающим оплату государственной пошлины в суд (л.д.6).

       При этом, уплаченная истцом государственная пошлина в указанном размере в полной мере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному пунктом 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

       В связи с этим, государственная пошлина с ответчика по данному делу - администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия взысканию не подлежит.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        Исковое заявление Толмачевой Евдокии Ивановны, Толмачева Виктора Петровича к Администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Толмачевой Евдокией Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и Толмачевым Виктором Петровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Мордовия право общей долевой собственности, по 1/2 (одной второй) доли каждого на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Большеигнатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Большеигнатовского

районного суда Республики Мордовия                                                  Н.В. Комова

Решение в окончательной форме вынесено 31 августа 2018 года

Судья Большеигнатовского

районного суда Республики Мордовия                                                  Н.В. Комова