Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8321/2021 ~ М-7383/2021 от 03.08.2021

Дело № 2-8321/2021

50RS0031-01-2021-011884-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 сентября 2021 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при помощнике Еленине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богомоловой Любови Петровны к Ильиной Наталье Владимировне, Смирновой Нине Дмитриевне Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Московской области о признании доли жилого дома, домом блокированной жилой застройкой,

по встречному иску Ильиной Натальи Владимировны, Смирновой Нины Дмитриевны к Богомоловой Любови Петровне, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Московской области о признании доли жилого дома, домом блокированной жилой застройкой,

УСТАНОВИЛ:

Истец Богомолова Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Ильиной Наталье Владимировне, Смирновой Нине Дмитриевне, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по АДРЕС о признании доли жилого дома, домом блокированной жилой застройкой.

В обоснование исковых требований указала, что истец ФИО8 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый №, на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома (ФИО3) от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения земельного участка и доли жилого дома (ФИО4) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу: АДРЕС, гп Одинцово, АДРЕС, площадью 638 кв.м., кадастровый №, находящемся в собственности истца ФИО8 на основании договора дарения земельного участка доли жилого дома, удостоверенного нотариусом АДРЕС ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Со встречными требованиями обратились ФИО5, ФИО10 Н.Д. к ФИО8, ФИО2 агентству по управлению государственным имуществом по АДРЕС о признании доли жилого дома, домом блокированной жилой застройкой.

В обоснование встречных исковых требований указали, что ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/8 долей жилого дома общей площадью 207,9 кв.м. по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано, запись о регистрации №.

ФИО5 принадлежит земельный участок под её частью домовладения, с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, площадью 701 кв.м.

Собственником других 2/8 долей домовладения являлась Смирнова Татьяна Дмитриевна. В настоящее время ими пользуется дочь и наследница по закону – Смирнова Нина Дмитриевна.

Истец Смирнова Н.Д. обратилась к нотариусу Кулаковой О.В. Одинцовского нотариального органа Московской области с заявлением о принятии наследства после смерти 03.12.2004 г. Смирновой Т.Д. Открыто наследственное дело ..... Других наследников у Смирновой Т.Д. нет. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Собственником других 3/8 долей домовладения является истец по первоначальному иску Богомолова Л.П., которой принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..... земли населенных пунктов, для ИЖС, площадью 638 кв.м., под её частью домовладения.

Фактический порядок пользования домовладением, в том числе спорным жилым помещением сложился и никем не оспаривается.

Истец Богомолова Л.П. и ответчики (истцы по встречному иску) Ильина Н.В. и Смирнова Н.Д. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик – Федеральное агентство по управлению государственным имущество по Московской области извещен о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Третье лицо – УФСГРКиК по Московской области извещено о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает, заявленные уточненные исковые и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с о ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Также согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» выдел имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 02.08.2019) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Богомолова Л.П. является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый №, на основании Договора дарения земельного участка и доли жилого дома (ФИО3) от ДД.ММ.ГГГГ (.....), Договора дарения земельного участка и доли жилого дома (ФИО4) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-22), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу: АДРЕС, гп Одинцово, АДРЕС, площадью 638 кв.м., кадастровый №, находящемся в собственности Истца ФИО8 на основании Договора дарения земельного участка доли жилого дома, удостоверенного нотариусом АДРЕС ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №(.....).

Судом установлено, что истец по встречному иску ФИО5 является собственником 3/8 долей жилого дома общей площадью 207,9 кв.м. по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано, запись о регистрации №. ФИО5 принадлежит земельный участок под её частью домовладения с кадастровым номером № земли населенных пунктов площадью 701 кв.м.

Собственником других 2/8 долей домовладения являлась Смирнова Татьяна Дмитриевна. В настоящее время ими пользуется дочь и наследница по закону Смирнова Нина Дмитриевна.

Истец Смирнова Н.Д. обратилась к нотариусу Кулаковой О.В. Одинцовского нотариального органа Московской области с заявлением о принятии наследства после смерти 03.12.2004 г. Смирновой Т.Д., открыто наследственное дело ...... Других наследников у Смирновой Т.Д. нет.

Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право общей долевой собственности на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой на имя наследодателя Смирновой Т.Д. не зарегистрировано.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства в силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Истец фактически вступила в права наследства на имущественные права, оставшиеся после смерти наследодателя.

Принимая во внимание отсутствие возражений сторон, учитывая, что истцом были совершены действия по владению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом в течение установленного законом 6-месячного срока для принятия наследства, с четом того, что других наследников не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части признания за ФИО7 право собственности в порядке наследования по закону за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 2/8 доли в праве собственности на домовладение – жилой дом с кадастровым номером ..... и строения и сооружения, расположенные по адресу: АДРЕС.

Разрешая требования в признания жилого дома домом блокированной застройки и разделе домовладения, суд исходит из следующего.

В материалы дела представлено заключение комиссии экспертов №..... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с выводами которого жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый №, обладает всеми признаками дома блокированной жилой застройки, и части дома, соответствующие долям в праве собственности, являются отдельными частями (блоками) жилого дома блокированной жилой застройки.

Жилое здание определяется как жилой дом блокированной застройки по следующим признакам:

1) состоит из трех жилых помещений, блоков, каждый предназначен для проживания одной семьи;

2) имеет общие стены без проемов с соседними жилыми изолированными помещениями, соседними блоками;

3) каждое жилое изолированное помещение (жилой блок) расположен на отдельном земельном участке;

4) каждое изолированное помещение (жилой блок) имеет отдельный выход в подъезд на территорию общего пользования.

Инженерное обеспечение частей жилого дома (жилых блоков) расположено в отдельных помещениях и подведено в дом с земель общего пользования, с улицы.

Вид разрешенного использования и категория земельного участка предусматривает возможность размещения и эксплуатации соответствующего вида жилого дома блокированной застройки.

Фактический порядок пользования домовладением, в том числе спорным жилым помещением сложился и никем не оспаривается.

Анализируя положения действующего законодательства, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что фактически порядок пользования домовладением и земельным участком между сторонами сложился более 15 лет назад и никем не оспаривается, учитывая, что данный жилой дом расположен в зоне Ж-2 – «зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами», с учетом представленного в материалы дела заключения комиссии специалистов, суд приходит к выводу о возможности раздела домовладения в натуре на три самостоятельных объекта недвижимости – блоки (части жилого дома), поскольку в каждой части которого имеется самостоятельное отопление, каждое жилое помещение имеет отдельный выход на свою часть земельного участка, учитывая, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, обладает всеми признаками дома блокированной жилой застройки, и части дома, соответствующие долям в праве собственности, являются отдельными частями (блоками) жилого дома блокированной жилой застройки.

Разрешая исковые требования в части прекращения права обшей долевой собственности и признания права сторон на соответствующие доли жилого дома, в силу положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богомоловой Любови Петровны к Ильиной Наталье Владимировне Смирновой Нине Дмитриевне Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по МО о признании доли жилого дома, домом блокированной жилой застройкой, по встречному иску Ильиной Натальи Владимировны, Смирновой Нины Дмитриевны к Богомоловой Любови Петровне, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Московской области о признании доли жилого дома, домом блокированной жилой застройкой – удовлетворить.

Признать за Смирновой Ниной Дмитриевной право собственности в порядке наследования по закону за умершей 03.12.2004 г. Смирновой Татьяной Дмитриевной 2/8 доли в праве собственности на домовладение – жилой дом с кадастровым номером ..... и строения и сооружения, расположенные по адресу: АДРЕС.

Признать жилой дом площадью 207,9 кв.м. с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: АДРЕС жилым домом блокированной жилой застройки.

Произвести раздел домовладения – жилого дома с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: АДРЕС., прекратив на него право общей долевой собственности Смирновой Нины Дмитриевны, Богомоловой Любови Петровны, Ильиной Натальи Владимировны.

Признать 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: АДРЕС, частью (блоком) № дома блокированной жилой застройки, общей площадью 48,4 кв.м (Литер А) и выделить блок № 1, общей площадью 48,4 кв.м, в собственность Богомоловой Любови Петровне.

Признать 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: АДРЕС, частью (блоком) №2 дома блокированной жилой застройки, общей площадью 27,9 кв.м. (ЛитерА1) и выделить блок№2, общей площадью 27,9 кв.м. (Литер А1) в собственность Смирновой Нины Дмитриевны.

Признать 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: АДРЕС, частью (блоком) №3 дома блокированной жилой застройки, общей площадью 131,7 кв.м. (Литер А2,А3,А4,А5) и выделить блок №3, общей площадью 131,7 кв.м. (Литер А2,А3,А4,А5), в собственность Ильиной Натальи Владимировны.

Решение суда является основанием для внесения изменения в сведения ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                       С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 15.10.2021