Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4091/2015 ~ М-3658/2015 от 02.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2015 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Арахамии Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4091/15 по иску Батуровой Л. А. к Каверину Н. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обосновании требований указала, что истица зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с истцом в квартире зарегистрирован ответчик – Каверин Н.И. Ответчик Каверин Н.И. не проживает в вышеуказанной квартире с <...> года, добровольно отказалась от пользования указанным жилым помещением по договору социального найма, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения ответчик не исполнял, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Базаров Н.Ю. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – Администрация сельского поселения <...> в судебное заседание не явились, извещены, Возражений не представили.

Третье лицо – ОАО «<...>» в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы: истица и ответчик – Каверин Н.И. (л.д. 7-8).

Ответчик Каверин Н.И. не проживает в квартире по адресу: <адрес> <дата> года, что также подтверждается актами обследования жилого помещения (л.д.10-12).

Препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось со стороны лиц, проживающих в данной квартире, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не выполняет, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. отсутствие Каверина Н.И. не носит временный характер.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батуровой Л. А. - удовлетворить.

Признать Каверина Н. И. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, жилой площадью <...> кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в течение семи дней со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Д.А. Аладин

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2015г.