Решение по делу № 2-317/2012 (2-3507/2011;) ~ М-2951/2011 от 22.12.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

город Черкесск                                                                       28 февраля 2012 года

Именем Российской Федерации

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Пшиазовой Е.О.,

с участием представителя истицы (Салпагаровой П.А.) - Байрамуковой Р.М.,     рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело      № по иску Салпагаровой ФИО10 и Герасимовой ФИО11 к Кардановой ФИО12, Магадову Мухадину Ибрагимовичу и Канаматовой ФИО14 о выделе в натуре долей из общего недвижимого имущества,

установил:

     Салпагарова и Герасимова обратились в суд с иском к Кардановой, Магадову и Канаматовой о выделе доли из общего имущества - жилого дома с хозяйственными постройками по <адрес>. В своём исковом заявлении истцы указали, что они являются собственниками долей (по 1/6 доли каждая) в указанном домовладении. Салпагарова является собственником <адрес>, состоящей из следующих помещений и строений: 1) жилая комната № под литером «№» площадью № 2) жилая комната № под литером «№ 3) жилая комната № под литером «А» площадью №; 4) кухня № под литером №» площадью № 5) санузел (ванная) № под литером «а» площадью №; 6) коридор № под литером № площадью №) часть строения под литером №» - сарай площадью № часть строения под литером «№ - летняя кухня площадью №. ФИО3 является собственником <адрес>, состоящей из следующих помещений и строений: 1) жилая комната № под литером «А» площадью №; 2) жилая комната № под литером №» площадью №; 3) коридор № под литером «а» площадью № 4) кухня № под литером «№; 5) часть строения под литером «№ - сарай площадью № 6) уборная. Сособственниками домовладения и земельного участка по указанному адресу являются ответчики (по № доли каждый). С момента приобретения в собственность и до последнего времени они с согласия ответчиков производили улучшения своих жилищных условий, производя нежилые постройки. Порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками между совладельцами определён и сложился давно, спора по данному поводу между ними не имеется. В то же время, соглашения о разделе домовладения и выделе из него нашей доли во внесудебном порядке между ними не достигнуто. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    В судебном представитель истица Салпагаровой П.А. - Байрамукова Р.М. поддержала заявленные требования, просила выделить истцам в натуре принадлежащую им долю в праве собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, которой они фактически пользуются в отсутствие какого-либо спора.

    Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного разбирательства не просили. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.

    В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В силу ч.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

    В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как указано в п.3 ст.244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. При этом в силу п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

    В данном случае, как установлено в судебном заседании, жилой дом с надворными постройками по <адрес> являлся общей долевой собственностью Исаевых, Салпагаровой, Герасимовой, Дауровой, Темижевой и Канаматовой. Заочным решением Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ часть домовладения была выделена в натуре Исаевым. Оставшаяся часть принадлежит в равных долях гражданкам Салпагаровой, Герасимовой, Кардановой, Магадову и Канаматовой. Фактически доля, которая принадлежит Салпагаровой, заключается в отдельной <адрес> указанном жилом доме и хозяйственных постройках, расположенных на прилегающем земельном участке общей площадью № Доля, принадлежащая ФИО3, также заключается в отдельной <адрес> указанном жилом доме и хозяйственных постройках, расположенных на указанном земельном участке. Требования о выделе в натуре долей (частей) земельного участка истцы не заявили.

    Требования истцов о выделе им в собственность в натуре в счёт причитающихся долей занимаемых жилых и нежилых помещений являются правомерными и подлежат удовлетворению.

    В собственность Салпагаровой следует выделить долю в жилом доме и надворных постройках, расположенных в <адрес>, и фактически представляющих собой отдельную <адрес>, а именно: 1) жилую комнату № под литером «№ площадью № 2) жилую комнату № под литером «№ площадью № №; 3) жилую комнату № под литером № площадью №; 4) кухню № под литером «№» площадью № санузел (ванную) № под литером «№ площадью № 6) коридор № под литером №» площадью №; 7) часть строения под литером «№» - сарай площадью № 8) часть строения под литером №» - летнюю кухню площадью №.

    В собственность ФИО3 следует выделить долю в жилом доме и надворных постройках, расположенных в <адрес>, и фактически представляющих собой отдельную <адрес>, а именно: 1) жилую комнату № под литером № площадью № 2) жилую комнату № под литером «А» площадью № № 3) коридор № под литером «а» площадью № 4) кухню № под литером «а» площадью №; 5) часть строения под литером «Г3» - сарай площадью № 6) уборную.

    Оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований судом не установлено.

    Руководствуясь статьями 2, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Салпагаровой ФИО15 и Герасимовой ФИО16               к Кардановой ФИО17, Магадову ФИО18 и Канаматовой ФИО19 о выделе в натуре долей из общего недвижимого имущества удовлетворить.

    Выделить Салпагаровой ФИО20 в собственность в счёт принадлежащей ей доли в жилом доме и надворных постройках, расположенных в городе Черкесске по <адрес>, следующее имущество: 1) жилую комнату № под литером № площадью № 2) жилую комнату № под литером №» площадью №; 3) жилую комнату № под литером «А» площадью № 4) кухню № под литером «№ площадью 11,4 кв.м; 5) санузел (ванную) № под литером «а» площадью № 6) коридор № под литером «№ площадью № 7) часть строения под литером № - сарай площадью № 8) часть строения под литером «№ - летнюю кухню площадью №

    Выделить Герасимовой ФИО21 в собственность в счёт принадлежащей ей доли в жилом доме и надворных постройках, расположенных в городе Черкесске по <адрес>, следующее имущество: 1) жилую комнату № под литером № площадью №; 2) жилую комнату № под литером «А» площадью №) коридор № под литером «а» площадью №; 4) кухню № под литером «а» площадью № 5) часть строения под литером «Г3» - сарай площадью № 6) уборную.

    Настоящее решение является основанием для регистрации прав собственности Салпагаровой ФИО22 и Герасимовой ФИО23 на выделенное им в натуре указанное выше недвижимое имущество.

    Ответчики вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиками будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Черкесского городского суда                                   Ю.М.Коцубин