Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1196/2018 ~ М-780/2018 от 04.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                 18 июня 2018 года

                                     дело № 2-1196/2018

    Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосева ФИО7 к ОАО Банк «Народный кредит» об освобождении имущества от обременения в виде ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

    Лосев Л.В. обратился в суд с иском к ОАО Банк «Народный кредит» об освобождении имущества от обременения в виде ипотеки. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИПЦ «Альянс» и ОАО Банк «Народный кредит» заключен договор кредитной линии № №, в соответствии с которым банк предоставил ООО ИПЦ «Альянс» кредитную линию и установил лимит задолженности в размере <данные изъяты> рублей на пополнение оборотных средств со сроком окончательного погашения кредита – ДД.ММ.ГГГГ. С целью обеспечения обязательств заемщика по договору кредитной линии ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Народный кредит» и Лосевым Л.В. заключен договор залога № № недвижимого имущества в виде <данные изъяты>-ти земельных участков. Указывает, что при заключении договора залога, истцу сообщили, что лимит задолженности по договору кредитной линии составляет <данные изъяты> рублей, в связи с чем, Лосев Л.В. предоставил обеспечение за счет своего имущество в большем размере (на <данные изъяты> рублей), чем требовалось в действительности. Указывает на то, что в дальнейшем, без согласования с истцом, ООО ИПЦ «Альянс» обратилось в банк с просьбой о продлении срока окончательного погашения кредита, после чего банк согласился заключить дополнительное соглашение к договору об открытии кредитной линии со сроком погашения кредита до ДД.ММ.ГГГГ с увеличением платы за пользование кредитом с <данные изъяты>% годовых от суммы выданного кредита. Решением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ ОАО Банк «Народный кредит» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО ИПЦ «Альянс» введена процедура финансового оздоровления. Определением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ в третью очередь реестра требований кредиторов ООО ИПЦ «Альянс» включена задолженность перед ОАО Банк «Народный кредит» в сумме <данные изъяты> рублей. Обращает внимание на то, что ДД.ММ.ГГГГ года ОАО Банк «Народный кредит» обратилось в Центральный районный суд г. Тюмени с исковым заявлением о солидарном взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> рублей с поручителей ООО ИПЦ «Альянс» - Максимова И.Ю., Лосева В.Л., Лосева Л.В., а также об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Лосеву Л.В. Отмечает, что ДД.ММ.ГГГГ года Центральным районным судом г. Тюмени было принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований ОАО Банк «Народный кредит». По мнению истца, у Банка отсутствует возможность обращения взыскания на заложенное имущество, в связи с чем полагает, что обеспечительная функция залога утрачена, следовательно, залог подлежит прекращению. Таким образом, истец просит освободить от обременения в виде ипотеки земельные участки, указанные в договоре № № залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ

    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО ИПЦ «Альянс» и Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», являющаяся конкурсным управляющим ответчика.

    Истец Лосев Л.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, дело рассмотрено в отсутствие истца, с участием представителя.

    Представитель истца – Зуев Д.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-77), в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела задолженность по обеспеченному залогом обязательству составляет <данные изъяты> рублей.

    Представитель ответчика ОАО Банк «Народный кредит» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебное извещение вернулось с юридического адреса ответчика после истечения срока хранения (л.д. 103-104).

    Представители третьих лиц ООО ИПЦ «Альянс», Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования Лосева Л.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО Банк «Народный кредит» (Банк) и ООО ИПЦ «Альянс» (Заемщик) заключен договор кредитной линии № №, по условиям которого банк открывает заемщику не возобновляемую кредитную линию и устанавливает лимит выдачи в размере <данные изъяты> рублей. Срок окончательного погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17).

    Как видно из материалов дела, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ срок окончательного погашения кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов в размере <данные изъяты>% (л.д. 18-20), а дополнительным соглашением № № от ДД.ММ.ГГГГ к договору об открытии кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ увеличены проценты за пользование кредитом до <данные изъяты>% (л.д. 21).

    Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ года в обеспечение обязательств ООО ИПЦ «Альянс» по договору кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Народный кредит» (залогодержатель) и Лосевым Л.В. (залогодатель) заключен договор № № залога недвижимого имущества (ипотеки), согласно которому Лосев Л.В. передал в залог ОАО Банк «Народный кредит» земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>» с кадастровыми номерами›???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;1507, № собственниками которых он является, что подтверждается выписками из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107-185).

    Из материалов дела усматривается, что определением Арбитражного суда Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО ИПЦ «Альянс» введена процедура финансового оздоровления (л.д. 35-38).

    Определением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ требование ОАО Банк «Народный кредит» в размере <данные изъяты> рублей включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО ИПЦ «Альянс» (л.д. 39-41).

    Кроме того, в качестве обоснования заявленных требований истцом в материалы дела представлено решение Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым ОАО Банк «Народный кредит» отказано в удовлетворении иска к Лосеву В.Л., Лосеву Л.В., Максимову И.Ю. о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>, обращении взыскания на заложенное имущество (л.д. 55-62).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В силу п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается в следующих случаях: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; 4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2); 5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным; 6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; 7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса; 8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1); 9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса; 10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

    Между тем, в судебном заседании не установлено наличие какого-либо основания, предусмотренного вышеуказанной правовой нормой, для прекращения залога.

    Судом установлено и не оспаривалось представителем истца в судебном заседании, что задолженность ООО ИПЦ «Альянс» перед ОАО Банк «Народный кредит» на момент рассмотрения настоящего гражданского дела составляет <данные изъяты> рублей, следовательно, обязательство, которое было обеспечено залогом, не исполнено в полном объеме и не прекращено.

    Довод истца об утрате обеспечительной функции залога в связи с наличием решения Центрального районного суда г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ г. об отказе ОАО Банк «Народный кредит» в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество, суд признает несостоятельным, поскольку, как следует из указанного судебного постановления, в удовлетворении требований ОАО Банк «Народный кредит» об обращении взыскания на заложенное имущество было отказано в связи с тем, что в рамках рассмотрения дела судом не был установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком ООО «ИПЦ «Альянс» условий мирового соглашения. Кроме того, суд пришел к выводу, что согласно условиям измененного обязательства основного должника у последнего отсутствует просроченная задолженность.

    Таким образом, решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ г. не установлен факт невозможности обращения взыскания на заложенное имущество в принципе и по другим основаниям, а вывод истца о пропуске срока исковой давности по требованию залогодержателя об обращении взыскания на предмет залог суд находит преждевременным.    

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что на момент рассмотрения данного дела договор залога от 28.06.2013 является действующим, истцом данный договор не оспорен, недействительным в установленном законом порядке договор не признан, доказательств обратного суду не представлено.

Ссылка истца в качестве обоснования исковых требований на п.п. 10 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ является необоснованной, так как те основания, по которым истец просит освободить земельные участки от обременения в виде ипотеки, законом и договором залога недвижимого имущества не предусмотрены.

    При таких обстоятельствах, учитывая наличие задолженности по обеспеченному залогом обязательству, принимая во внимание отсутствие оснований для прекращения залога, предусмотренных ст. 352 Гражданского кодекса РФ, а также исходя из того, что договор залога недвижимого имущества от 28.06.2013 не прекращен, является действующим, никем не оспорен, недействительным в установленном законом порядке не признан, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований Лосева Л.В. не имеется, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:    

В удовлетворении исковых требований Лосева ФИО8 к ОАО Банк «Народный кредит» об освобождении имущества от обременения в виде ипотеки, - отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья             (подпись)             Н.В. Губская

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2018 года.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья                                 Н.В. Губская