Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2018 ~ М-61/2018 от 11.01.2018

дело № 2-152/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2018 года                                  г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи        Ткачук Н.А.,

при секретаре                    Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляховской А.А. к Бойкову Р.А., обществу с ограниченной ответственностью «УК Дом», акционерному обществу «Сегежский ЦБК», обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Сегежа-Сети» об определении порядка долевого участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Шляховская А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: ... в размере 2/3 доли от подлежащих начислению сумм; обязать ответчиков заключить с истицей отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в размере 2/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Требования обоснованы тем, что истица является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... Собственником 1/3 доли является Бойков Р.А., который оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, добровольно разрешить вопрос об оплате услуг не представляется возможным.

Истица Шляховская А.А. в суд не явилась, о дне слушания извещалась.

Ответчик Бойков Р.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Ответчик АО «Сегежский ЦБК» своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ООО «Расчетный центр» в суд не явился, согласно отзыву не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «УК Дом » в судебное заседание не явился, согласно отзыву не возражает против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ООО «Сегежский РКЦ» в суд не явился, представили письменные возражения на иск.

Представитель ответчика ООО «Сегежа Сети» в суд не явился, представили письменные возражения на иск.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истица Шляховская А.А. является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Следовательно, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст. 153-181 Гражданского кодекса РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

С учетом изложенного, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку истец Шляховская А.А. является собственником 2/3 доли квартиры по адресу: ..., в силу вышеприведенных норм она должна нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Судом установлено, что структура платы за жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире состоит из: платы за отопление – исполнитель АО «Сегежский ЦБК»; платы за обслуживание общего имущества, платы за капитальный ремонт – исполнитель ООО «УК Дом».

Расчет платы за обслуживание общего имущества, платы за капитальный ремонт с оформлением платежных документов производит ООО «РЦ» в рамках заключенного договора с ООО «УК Дом».

Расчет платы за отопление с оформлением платежных документов производит ООО «Сегежский РКЦ» в рамках заключенного договора с АО «Сегежский ЦБК».

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт общего имущества, платы за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер доли Шляховской А.А. в оплате за коммунальные услуги в размере 2/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» заключить с Шляховской А.А. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 2/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» выдавать Шляховской А.А. отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в размере 2/3 от подлежащих начислению сумм.

Обязать акционерное общество «Сегежский ЦБК» заключить с Шляховской А.А. отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 2/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетно-кассовый центр» выдавать Шляховской А.А. отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за отопление в размере 2/3 от подлежащих начислению сумм

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

составлено 06.03.2018.