Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2021 ~ М-158/2021 от 25.01.2021

дело №

УИД 26RS0№-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 30 марта 2021 года                                                                 <адрес> Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре судебного заседания ФИО3;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (впоследствии с уточненным) к ФИО2 о признании за ним право собственности на <адрес> находящуюся в <адрес>, в городе Изобильном, состоящую их 4-х жилых комнат, общей площадью <адрес>,1 кв.м., жилой площадью <адрес>,9 кв.м.

Решение суда считать основанием для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав- Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости - <адрес>, находящейся в <адрес> в <адрес>, состоящей из 4-х жилых комнат, общей площадью <адрес>,1 кв.м., жилой <адрес>,9 кв.м.

Прекратить зарегистрированное за ним право общей долевой собственности (11/50 доли в праве) на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, №.

Требования иска мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит 11/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником второй доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой <адрес>, с долей в размере 11/50 является ответчик ФИО2

Ранее до совершения сделки дарения, принадлежащая истцу доля в праве на жилой дом принадлежала его отцу - ФИО4, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение по вышеуказанному адресу представляет собой 4-х комнатную квартиру под №, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома, т.е. именно структурно обособленное помещение в многоквартирном жилом доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования таком доме и состоящее из 4-х жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.      

В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться указанной квартирой по своему усмотрению. При этом необходимо обеспечить явку в МФЦ и получить письменный отказ второго сособственника от права преимущественной покупки доли, что является крайне затруднительным.

Ответчик не желает участвовать в процессе по оформлению документов на долю жилого дома как на обособленный объект недвижимости - отдельную квартиру, уклоняется от подписания соглашений о разделе долей и явке в органы по государственной регистрации прав, чем создает истцу существенные препятствия в оформлении необходимых документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Волина В.Ю. по доверенности                      ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объёме, просил принять признание иска, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц. Правовые последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ему понятны.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов третьих лиц. В связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

Судом установлено, что в настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться квартирой № расположенной по адресу: тавропольский край, <адрес>, № по своему усмотрению. При этом ему необходимо обеспечить явку в МФЦ и получить письменный отказ второго сособственника ответчика Волина В.Ю. от права преимущественной покупки доли, что является крайне затруднительным.

При условии прекращения за истцом права общей долевой собственности на жилой дом и признании за ФИО1 права собственности на отдельную квартиру, у истца появится возможность изготовить технический план квартиры в органе технического учета Межрайонном отделе № государственного бюджетного учреждения <адрес> «<адрес>имущество», зарегистрировать за собой право собственности на отдельную квартиру и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению, причем, не привлекая к совершению сделки другого дольщика.

На основании ст. 252 ГК РФ: «п. 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними».

п. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества;

п. 3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ответчик не желает участвовать в процессе по оформлению документов на долю жилого дома как на обособленный объект недвижимости - отдельную квартиру.

В силу требований ст. 289 ГК РФ квартира может быть признана объектом права собственности.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Технические характеристики <адрес> отражены в техническом паспорте жилого помещения.

Представитель ответчика Волина В.Ю. по доверенности ФИО6 признал исковые требования истца в полном объеме, так в силу части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд приходит к выводу, что признание представителем ответчика иска ФИО1 не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем принимает признание представителем ответчика иска.

Последствия признания представителем ответчика исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 103, 173, 221, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> расположенную в <адрес>, состоящую их 4-х жилых комнат, общей площадью <адрес>,1 кв.м., жилой площадью <адрес>,9 кв.м.

Решение суда считать основанием для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав- Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости - <адрес>, находящейся в <адрес> в <адрес>, состоящей из 4-х жилых комнат, общей площадью <адрес>,1 кв.м., жилой площадью <адрес>,9 кв.м.

Прекратить зарегистрированное за ФИО1 право общей долевой собственности (11/50 доли в праве) на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд, <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                     Е.А. Мишин