Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2014 ~ М-488/2014 от 06.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2014 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Романовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-736/2014 по иску Прыткова Д.Н. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,-

установил:

Прытков Д.Н. обратился в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 1 792 кв.м., по адресу: <адрес>, в границах указанных в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Диан-Кадастр» расстояния от т. 1 до т.2 17 м. 10 см., от т.2 до т.3 1 м.07 см., от т.3 до т.4 4м.95 см., от т,4 до т.5 3м.76см., от т.3 до т.6 0 м.97 см., от т.6 до т.7 10 м.53см., от т.7 до т.8 7м.03 см., от т.3 до т.9 48 м.44 см., отт.9 дот. 10 14м.48 см., отт.10 дот.11 12м.19 см., от т.11 до т.1 68м.83 см.,

Определение местоположение поворотных точек по координатам х и у : т.1 х-470468,05, у-2258640.41; т.2 х-470468.19, у-2258657.51; т.3 х-470467.12, у-2258657.52; т.4 х-470467.15, у-2258662.47; т.3 х-470467.39, у-2258666.22; т.6 х-470467.39, у-2258667.19; т.7 х-470456.88 у-2258667.86; т.8 х-470449.87, у-2258668.45; т.9 х-470401.59, у-2258672.42; т.10 х-470400.56, у-2258657.98; т.11 х-470399.44, у-2258645.84;

Истец Прытков Д.Н. в суд не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своим представителем, ходатайств об отложении не представил. Представители истца Прыткова Д.Н. по доверенности Прыткова Н.Е. и адвокат Безрукова О.Н. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Купцова Н.В. против удовлетворения судом заявленных исковых требований возражала.

Представитель третьего лица Павлово-Посадского Филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Московской области Маслов А.И. против удовлетворения судом заявленных исковых требований возражал, поскольку Прытков Д.Н. в досудебном порядке в кадастровую палату не обращался.

Третье лицо Гуцу В.В. иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснила, что споры у соседей по границам с участком которым пользуется Прытков Д.Н. отсутствуют.

Третьи лица: Замятин А.В., Замятин В.В., Межевова Т.В., Межевов В.И. в суд не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались, ходатайств об отложении не представили, иск не оспорили.

Проверив материалы дела, выслушав истца, его представителя, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являлись: ФИО2-мать, и дети: ФИО3, ФИО7, ФИО4 по 1/4доле каждый на основании книги Горкомхоза № стр.№.

После смерти ФИО2- ФИО3. унаследовал 1/4долю жилого дома на основании свидетельства о праве наследования по закону № от 16.12.1946г.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. в реестре № сестры ФИО7, ФИО4 подарили ФИО3. принадлежащие им 2/4 доли жилого дома.

Таким образом ФИО3. стал единственным собственником домовладения по адресу: <адрес>

После смерти ФИО3 его жена- ФИО5 вступила в права наследства на жилой дом по вышеуказанному адресу.

После смерти ФИО5 единственный сын ФИО3 и ФИО5- ФИО6 вступил в права наследства по завещанию после смерти матери, которая завещала ему все имущество, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>.

ФИО6 завещал 5/6 долей спорного жилого дома своему внуку ФИО1.

После смерти ФИО6 собственниками спорного дома являются: 5/6 долей в праве унаследовал внук- ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. № в реестре №

1/6 долю в праве унаследовала жена- ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый № №.

После смерти ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер № её сын -Прытков Д.Н. является собственником 1/6 доли в праве.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый № ФИО1 подарил своему отцу Прыткову Д.Н. 5/6 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом Прытков Д.Н. в настоящее время является собственником всего жилого дома по адресу: <адрес>, на основании следующих документов: договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецовой Т.А. 23.01.2014г., реестровый номер №; свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Павлово-Посадской государственной нотариальной конторы МО Пчелиной О.В., реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ., запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Земельный участок, прилегающий к спорному дому, имеет площадь 1 792 кв.м.

По данным первичной инвентаризации за 1931г. площадь земельного участка составляла 2 200 кв.м., по данным инвентаризации за 1961г. площадь земельного участка по договору составляет 1 792 кв.м. и с фактическим пользованием совпадает.

Облагаемая земельным налогом налоговая база начислялась и оплачивалась из расчета 1 792 кв.м., таким образом земельный участок с 1961г. имеет неизменную площадь.

Смежные участки № №, № стоят на кадастровом учете в границах, земельный участок № по <адрес> и земельный участок № по <адрес> не стоят на учете в Государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с Указом Президиума ВС СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Статьей 8 ГК РФ к числу оснований возникновения прав на земельные участки отнесены договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления су­дебные решения.

В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992г., основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права являются выданные на тот период документы. В частности, госу­дарственные акты, решения соответствующих организаций о предоставлении земельных участков, а при отсутствии земельно-шнуровые книги, другие документы.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 1987г. №20-15-1-4/Е-9808 указано, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В соответствии с п. 3 ст.20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодексасохраняется.

Согласно подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно Указу Президента РФ от 7.03.1996г.№337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» (с изм. и доп. от 25.01.1999г.), земельные участки, полученные гражданами до 1.01.1991г., и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, сохраняются за гражда­нами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, совершённых до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п.5 ст.20 ЗК РФ.

Пунктом 9-1 ст. 3 предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожиз­ненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Ф3 «О государственной ре­гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предос­тавлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Статья 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, не отменяет и не огра­ничивает переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего поль­зователя, включая и право на бесплатную приватизацию земельного участка, перешедше­го к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, собственник жилого помещения в доме приобретает право пользования земельным участком при доме в силу закона.

Спорный земельный участок не предоставляется впервые, фактически использует­ся собственником расположенного на указанном участке жилого дома. Наследода­тель и истец, его правопреемник, открыто и добросовестно более 80 лет пользовались земель­ным участком при доме площадью 1 792 кв.м., участок при доме сформирование границы определены и согласованы со смежными землепользователями, споров по границам и размерам не имеется.

На основании изложенного суд считает, все необходимые факты установленными, подтвержденными документально, а исковые требования Прыткова Д.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Прытковым Д.Н. право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 1 792 кв.м. по адресу <адрес>, в границах указанных в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Диан-Кадастр» расстояния от т. 1 до т.2 17 м. 10 см., от т.2 до т.3 1 м.07 см., от т.3 до т.4 4м.95 см., от т,4 до т.5 3м.76см., от т.3 до т.6 0 м.97 см., от т.6 до т.7 10 м.53см., от т.7 до т.8 7м.03 см., от т.3 до т.9 48 м.44 см., отт.9 дот. 10 14м.48 см., отт.10 дот.11 12м.19 см., от т.11 до т.1 68м.83 см.,

Определение местоположение поворотных точек по координатам х и у : т.1 х-470468,05, у-2258640.41; т.2 х-470468.19, у-2258657.51; т.3 х-470467.12, у-2258657.52; т.4 х-470467.15, у-2258662.47; т.3 х-470467.39, у-2258666.22; т.6 х-470467.39, у-2258667.19; т.7 х-470456.88 у-2258667.86; т.8 х-470449.87, у-2258668.45; т.9 х-470401.59, у-2258672.42; т.10 х-470400.56, у-2258657.98; т.11 х-470399.44, у-2258645.84;

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца.

Председательствующий С.Е. Рякин